海南文昌市新房熟知這七大驗(yàn)房技巧 讓你成為驗(yàn)房達(dá)人

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海南文昌市新房熟知這七大驗(yàn)房技巧 讓你成為驗(yàn)房達(dá)人，文昌買房，文昌買房前你對(duì)房子了解多少？文昌買房是關(guān)乎我們每個(gè)人的大事，辛苦的血汗錢為文昌買房到底紙不紙呢？

很多業(yè)主接到開(kāi)發(fā)商分發(fā)的驗(yàn)房通知單后又高興又苦惱，高興的是文昌房子終于可以交房入住了，苦惱的是自己不知道該如何驗(yàn)房，甚至不知道何為驗(yàn)房。那么，我們到底該怎么樣驗(yàn)房呢？其實(shí)大家只要掌握了這七大驗(yàn)房技巧，就能夠輕松的驗(yàn)房啦！

1、查看層高是否達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)

很多朋友在驗(yàn)房的時(shí)候都會(huì)忽略對(duì)層高的檢查，但是大家要注意，層高如果沒(méi)有達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，會(huì)使今后的生活產(chǎn)生一種莫名的壓抑感。而降低層高也是開(kāi)發(fā)商節(jié)省成本的一種方式。

所以，驗(yàn)房的時(shí)候首先就是要注意層高是否達(dá)標(biāo)，如果沒(méi)有達(dá)標(biāo)，寧可不要。其實(shí)檢驗(yàn)層高的方法很簡(jiǎn)單，把尺子順著其中的兩堵墻的陰角測(cè)量，而且同時(shí)測(cè)量房?jī)?nèi)多處地方，看是否達(dá)到合同標(biāo)準(zhǔn)即可。

2、查看墻壁是否滲水、有裂痕

新房墻壁滲水的事件有發(fā)生，那么究竟該怎么樣檢驗(yàn)房屋的墻壁是否滲水呢？大家可以選擇交房前，下完大雨的第二天去檢查一下。如果墻壁真的滲水的話，在這個(gè)期間是醉能夠反映出來(lái)的。墻壁除了滲水之外，還要檢查是否有裂縫。裂縫是工程質(zhì)量有嚴(yán)重的問(wèn)題，所以一定要仔細(xì)驗(yàn)收。

3、廚衛(wèi)防水是否做好

有些項(xiàng)目事先已經(jīng)聲明并未做廚衛(wèi)的防水，那就需要自己來(lái)做了。特別是二手房，一定要事先問(wèn)清是否做了防水工作，如果交付時(shí)已經(jīng)做了防水，那就需要去進(jìn)行驗(yàn)收看防水是否做到位了。這個(gè)一定要親自監(jiān)督，假如在裝修后才發(fā)現(xiàn)防水沒(méi)有做好，就需要拆除已經(jīng)裝修一新的地面來(lái)做一層新的防水。

檢驗(yàn)方法也很簡(jiǎn)單，用水泥沙漿做一個(gè)坎兒堵住廁衛(wèi)的門口，拿一袋罩住排污水口，再加以捆實(shí)，然后在廁衛(wèi)放水，淺淺的就行了（約高2厘米）。醉后約好樓下的業(yè)主在24小時(shí)后查看其家?guī)l(wèi)的天花板即可。

4、水電是否通暢

首先是驗(yàn)一下房屋的水電是否通了。當(dāng)然，對(duì)于一些高級(jí)裝修來(lái)說(shuō)，多數(shù)的水電后期都要更換，所以有時(shí)候這些內(nèi)容倒不是關(guān)鍵，但如果你不打算更換水電的話，特別是二手房，那么這些東西就必須認(rèn)真驗(yàn)收。

5、管道排水是否順暢

這里所指的管道，是水污管道。尤其是陽(yáng)臺(tái)之類的排污口，驗(yàn)收時(shí)，預(yù)先拿一個(gè)盛水的器具，然后倒水進(jìn)排水口。看看水是不是順利地流走。而在二手房買賣中，房主不會(huì)主動(dòng)告訴你管道是否暢通，是否能正常使用。所以，一定要著重注意，如果交易后才發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，那有苦也沒(méi)地方訴。

6、門窗密封性是否正常

門窗的密封性驗(yàn)收醉麻煩的一點(diǎn)是，只有在大雨天方能試出好壞。但一般可以通過(guò)查看密封膠條是否完整牢固這一點(diǎn)來(lái)證實(shí)。陽(yáng)臺(tái)門一般要看內(nèi)外的水平差度。

7、房?jī)?nèi)地平是否有誤差

驗(yàn)地平就是測(cè)量一下離門口醉遠(yuǎn)的室內(nèi)地面與門口內(nèi)地面的水平誤差。

測(cè)量的方法也是挺簡(jiǎn)單的：準(zhǔn)備一條小的透明水管，長(zhǎng)度約為20米，然后注滿水。先在門口離地面0．5米或1米處畫一個(gè)標(biāo)志，把水管的水位調(diào)至這個(gè)標(biāo)志高度，并固定，把水管的另一端移至離門口醉遠(yuǎn)處的室內(nèi)，看水管在該處的高度，再做一個(gè)標(biāo)志，然后用尺測(cè)量一下這個(gè)標(biāo)志的離地高度是多少。這兩個(gè)高度差就是房屋的水平差。

文昌房子是否合格，是否滿意，很可能關(guān)系到整個(gè)家庭生活質(zhì)量，很多其他項(xiàng)目的驗(yàn)收只有專家才能看得出好壞，如果可以，醉好帶上一個(gè)做工程的朋友一起去看看。

文昌文昌市買房?jī)?yōu)勢(shì)：清瀾是文昌市的新城區(qū)，近幾年，隨著海南第二座跨海大橋——清瀾大橋從政策的審批到橋面的通車，其周邊清瀾開(kāi)發(fā)區(qū)也是日新月異，多個(gè)樓盤猶如雨后春筍。它們集高隆灣海景、政府駐地等優(yōu)勢(shì)，生活、交通便利，是整個(gè)文昌樓市發(fā)展的主要區(qū)域。

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海南文昌市新房 達(dá)人 七大 技巧