萬(wàn)寧市養(yǎng)老菜鳥(niǎo)必備：新手買房需要注意哪些事項(xiàng)？

購(gòu)房威信：18089828470

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萬(wàn)寧購(gòu)房對(duì)于大多數(shù)家庭來(lái)說(shuō)是一件非常重要的事情。房款是筆大款項(xiàng)，所以萬(wàn)寧購(gòu)房者在萬(wàn)寧買房時(shí)一定要做足準(zhǔn)備，小心謹(jǐn)慎?，F(xiàn)在很多開(kāi)發(fā)商的賣房套路很多，稍一不留神就可能會(huì)掉入陷阱，尤其是首次萬(wàn)寧買房的萬(wàn)寧購(gòu)房新手。那么，新手萬(wàn)寧買房需要注意哪些事項(xiàng)？

一、萬(wàn)寧買房前做好預(yù)算

萬(wàn)寧買房之前，一定要先對(duì)自己的經(jīng)濟(jì)能力做一個(gè)評(píng)估，確定自己能夠接受的萬(wàn)寧房子的價(jià)格范圍，做好自己的資金預(yù)算。

因?yàn)樵趯?shí)際看房過(guò)程中，萬(wàn)寧購(gòu)房者還是很容易被綜合條件更好的萬(wàn)寧房子所吸引，容易頭腦一熱，選擇超出自身購(gòu)買能力或者是還貸能力的萬(wàn)寧房子，那么今后的生活都會(huì)被打亂。所以，對(duì)第一次萬(wàn)寧購(gòu)房的萬(wàn)寧購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，還是要控制好自己的經(jīng)濟(jì)預(yù)算，適當(dāng)降低風(fēng)險(xiǎn)，路才能走的更長(zhǎng)遠(yuǎn)。

小編建議萬(wàn)寧買房時(shí)還是要清算一下自己現(xiàn)有的“現(xiàn)金流”，包括存款、現(xiàn)金等等。根據(jù)“現(xiàn)金流”，來(lái)考慮付款方式和所支付的首付款，從而準(zhǔn)確的把握自身的實(shí)力和萬(wàn)寧購(gòu)房方向。

萬(wàn)寧買房前也要保留兩部分資金，其中一部分是用于家庭的日常開(kāi)支，其次是用于醫(yī)療保險(xiǎn)及預(yù)防意外災(zāi)害的預(yù)備資金。如果是年輕夫妻準(zhǔn)備萬(wàn)寧買房后“添丁加口”，就一定要預(yù)留一大部分的費(fèi)用。

二、看房中一定要選定萬(wàn)寧購(gòu)房范圍

對(duì)于許多萬(wàn)寧購(gòu)房者而言，面對(duì)著各色各樣的樓盤(pán)，很多時(shí)候還是一頭霧水，真不知該如何選擇？這時(shí)候，萬(wàn)寧購(gòu)房者需要根據(jù)自身的情況，先大概圈定一個(gè)自己萬(wàn)寧購(gòu)房的范圍，盡量選擇出行方便，周邊購(gòu)物齊全的地方。另外，還要注意以下問(wèn)題：

1、萬(wàn)寧買房看五證兩書(shū)

五證包含：《國(guó)有土地使用證》、《建筑用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》。兩書(shū)包含：《住宅質(zhì)量保證書(shū)》《商品房使用說(shuō)明說(shuō)》。

這些一般都會(huì)擺在售樓部的銷售展廳，購(gòu)買預(yù)售商品房的萬(wàn)寧購(gòu)房者要特別注意這些。

2、開(kāi)發(fā)商的背景和資質(zhì)

萬(wàn)寧買房選擇有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商是一件非常非常重要的事情。因?yàn)橹挥姓?guī)的開(kāi)發(fā)商在房屋質(zhì)量、合同簽署以及產(chǎn)權(quán)辦理等方面才會(huì)有更好的保障。

3、實(shí)地看房要仔細(xì)

實(shí)地看房是一項(xiàng)非常重要但是復(fù)雜的程序，萬(wàn)寧購(gòu)房者需要實(shí)際考察小區(qū)的的周邊配套和了解區(qū)域規(guī)劃：這一點(diǎn)很重要，畢竟買的萬(wàn)寧房子是你要生活的地方，周邊配套設(shè)施的多少完全影響你生活質(zhì)量的好壞。

因此，一定要清楚小區(qū)周圍的生活圈（配套設(shè)施）是否完善，或是在未來(lái)的1－2年內(nèi)是否有建設(shè)計(jì)劃，盡量保證基本配置如銀行、醫(yī)院等齊全。此外，還要仔細(xì)觀察戶型，一般來(lái)說(shuō)格局方正、南北通透、動(dòng)靜分明的戶型是通常意義上的好戶型。

4、別亂簽字，”定金”≠”訂金”

萬(wàn)寧買房時(shí)，我們總會(huì)碰到這兩種”金”。但”定金”是具有擔(dān)保性質(zhì)的，而”訂金”則是單方面的行為，不具備明顯的擔(dān)保性質(zhì)。”訂金”是不受法律保護(hù)的。

三、萬(wàn)寧購(gòu)房后保存票證很關(guān)鍵

萬(wàn)寧購(gòu)房過(guò)程中每一個(gè)票據(jù)都對(duì)萬(wàn)寧房產(chǎn)本身都會(huì)產(chǎn)生影響。整套房屋購(gòu)置下來(lái)，付款收據(jù)、貸款合同、發(fā)票等的重要性，都要認(rèn)識(shí)到，因?yàn)橐坏﹣G失，影響不小。

萬(wàn)寧買房對(duì)許多家庭來(lái)說(shuō)都是一件大事，因?yàn)樗P(guān)系到萬(wàn)寧購(gòu)房則今后幾十年的居住是否舒適。那么作為第一次萬(wàn)寧購(gòu)房的萬(wàn)寧買房新手來(lái)說(shuō)，在萬(wàn)寧買房時(shí)，就一定要謹(jǐn)慎考慮，慎重選擇。

海南萬(wàn)寧買房?jī)?yōu)勢(shì)：萬(wàn)寧的氣候很舒適，比三亞空氣好，石梅灣很幽靜，很適合養(yǎng)老，是?？诤腿齺喌闹胁浚ツ睦锒挤奖?。基礎(chǔ)配套基本完善，能滿足日常生活和休閑娛樂(lè)的需求。

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