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購(gòu)房威信：1808982⒏470

海南?？陴B(yǎng)老精裝房怎么樣？買精裝房前要做足哪些功課？，?？诜?jī)r(jià)，?？诜?jī)r(jià)不管是漲還是跌，有海口買房需求的人都要挑選心儀的、性價(jià)比醉高的房子。

海南?？陴B(yǎng)老精裝房怎么樣？買精裝房前要做足哪些功課？

精裝房與毛坯房相比，精裝房可以讓消費(fèi)者省去交付后的裝修煩惱，因此頗受海口購(gòu)房者的青睞。但買精裝房與毛坯房在操作上是有一定區(qū)別的，我們要在更多的方面擦亮雙眼才能確保自己的海口購(gòu)房大計(jì)順利完成。那么，買精裝房前要做足哪些功課？

一、購(gòu)買精裝房前需要做足哪些功課？

1、多方面了解開(kāi)發(fā)商的實(shí)力和經(jīng)驗(yàn)

開(kāi)發(fā)商的實(shí)力和經(jīng)驗(yàn)，對(duì)精裝房質(zhì)量有巨大的影響。要多方面了解開(kāi)發(fā)商本地其他精裝項(xiàng)目的實(shí)施情況和業(yè)主意見(jiàn)，建議選擇在當(dāng)?shù)匾延芯b修項(xiàng)目案例的項(xiàng)目或者該精裝樓盤的二期項(xiàng)目，屆時(shí)這個(gè)品牌的精裝房質(zhì)量好不好、存在哪些問(wèn)題，都已經(jīng)暴露出來(lái)了，?？谫?gòu)房者再買就有了重要的參考信息。

2、明確交付標(biāo)準(zhǔn)

參觀樣板間時(shí)向置業(yè)顧問(wèn)詢問(wèn)裝修時(shí)用到的建材及用具，明確交付標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)置業(yè)顧問(wèn)所報(bào)的房屋裝標(biāo)不可全信，應(yīng)該仔細(xì)檢查下一些設(shè)備。

如熱水器、淋雨、廚房用具、馬桶等等你可以想到的東西，看看牌子，了解一下市場(chǎng)價(jià)格，綜合評(píng)估這套精裝房紙不紙得購(gòu)買，還要了解裝修建材是否達(dá)到國(guó)家出臺(tái)的裝修環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。

3、注意裝飾公司的資質(zhì)及工藝水平

能夠跟開(kāi)發(fā)商合作的一定是具有營(yíng)業(yè)執(zhí)照且通過(guò)年檢的裝飾公司，這時(shí)我們需要從側(cè)面去了解，如查看該公司的辦公環(huán)境、了解公司內(nèi)是否有知名設(shè)計(jì)師，去衡量裝飾公司在行業(yè)內(nèi)的水準(zhǔn)，在參觀樣板間的時(shí)候也能夠直接觀摩施工工藝的水平及規(guī)范程度。

4、仔細(xì)看有關(guān)裝修的條款

?？谫?gòu)房者在簽精裝修預(yù)售商品房的買賣合同時(shí)，應(yīng)明確補(bǔ)充協(xié)議中是否有相關(guān)條款，涉及到與房屋有關(guān)的所有內(nèi)外裝修、設(shè)施設(shè)備的種類、型號(hào)、品牌、顏色、位置、方向、達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任等；明確精裝房的保修年限及相關(guān)問(wèn)題。

二、精裝房驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)當(dāng)注意哪些問(wèn)題？

1、檢查裝修工程質(zhì)量

檢查下是否有積水漏水的現(xiàn)象，檢查下水管是否有阻塞，檢查下電路是否完好，是否有裝修死角，是否有故意掩蓋起來(lái)的裝修漏洞等等，總之，醉好找個(gè)懂裝修的朋友幫忙了解。

2、向開(kāi)發(fā)商索要房屋、裝修說(shuō)明書，并根據(jù)說(shuō)明書仔細(xì)核對(duì)

房屋裝修說(shuō)明書一定要有，否則就是個(gè)缺陷，根據(jù)裝修說(shuō)明書不僅能夠了解到裝修的基本情況，更能了解到某些隱藏的問(wèn)題，比如裝修時(shí)采用怎樣的埋線法、普排水管的方法等等，看看是否合理牢靠，以免日后產(chǎn)生糾葛。

3、檢查房屋的硬件，如墻壁、吊頂、裝修材料的污染性等

裝修你能看到的只是表面，在裝修后某些極大的問(wèn)題都可能被隱藏起來(lái)，如墻壁裂痕、吊頂劈裂、地面下方空洞、裝修污染嚴(yán)重等等，一不小心就會(huì)忽略的事兒確實(shí)是個(gè)大問(wèn)題。這就需要大家根據(jù)幾個(gè)指標(biāo)，如漆的顏色、墻面平整度等等仔細(xì)分析。

4、房屋的安全性檢查

裝修不能只看內(nèi)部，由于裝修需要?jiǎng)拥孛?、砸墻、改造等等工序，因此其中可能用到穿鑿、擠壓等等多種方式，在這些過(guò)程中，可能造成?？诜孔?/a>本身質(zhì)量的改變以及防盜等等安全性能，這些都是在業(yè)主不知道的情況下完成的，因此這一步也必不可少。

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