“候鳥”買房如何選？海南臨高縣 Pk 陵水縣~

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“候鳥”買房如何選？海南臨高縣 Pk 陵水縣~臨高VS陵水縣購房分析對比！臨高買房無小事，因為臨高買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以臨高買房時要注意的事項有很多~。。臨高房價漲辣么高，臨高縣購房那個好？臨高 PK 海南陵水哪個好？臨高買房優(yōu)勢分析，海南臨高VS陵水縣房地產(chǎn)分析對比！

一、臨高房地產(chǎn)優(yōu)勢分析：

世界長壽之鄉(xiāng)臨高縣位于海南島北部，直面瓊州海峽北部灣海域，與海南省省會海口市隔著一個澄邁縣，距離大概60個公里左右（如下圖），臨高全境東西寬34公里，南北長47公里，面積1317平方公里，全縣總?cè)丝诩s為51萬人，原住居民主要以漢族為主，夏天平均氣溫在34℃左右，冬天平均氣溫在16℃左右，屬于海南半濕潤地區(qū)，不比東線潮濕，不比西線干燥，總體來說相對均衡，適宜養(yǎng)老居住。 能用有限的錢，在臨高買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，臨高買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

1、臨高縣房價均價：11778元/平米，海南臨高的房價，在目前的階段一定是遠(yuǎn)遠(yuǎn)被低估的，而被低估的就是霧霾、空氣、氣溫等獨特的因素，會隨著社會的發(fā)展，價紙被重新定義。也就是說，霧霾不是導(dǎo)致房價上漲的根本原因，而是海南房價每次上漲漲幅都會領(lǐng)漲全國的根本原因。當(dāng)臨高的房子5000元一平米的時候，臨高大大小小樓盤無人問津，甚至大減價都沒人買。當(dāng)臨高房價一漲再漲，看不見頂?shù)臅r候，來海南購房的人絡(luò)繹不絕。除了“無形的手”調(diào)控外，臨高房子的價紙屬性也起了重要作用。

2、臨高買房旅游度假：臨高擁有美麗的環(huán)境：海南是綠色盎然而又生機勃勃的省份，海南全長約33公里的興隆國家綠道2014年起已經(jīng)對外免費開放，吸引大批省內(nèi)外騎行愛好者，成為新的休閑旅游熱點，擁有重瓣、橙色花、漸變色花等40多個特色品種，堪稱“百花園”的一大展示窗口。

3、臨高縣優(yōu)勢不足：臨高屬于熱帶季風(fēng)氣候，優(yōu)勢是不受臺風(fēng)影響，濕度小，房價低。，不足是配套不完善，主要景區(qū)有臨高角 高山嶺 居仁瀑布。。。

4、臨高樓盤優(yōu)勢：臨高縣地屬瓊北臺地，地勢平緩，自南向北緩慢傾斜。臨高縣境內(nèi)高溫多雨，光照充足。年平均氣溫23—24℃，1月份平均氣溫16.9℃，7月份平均氣溫為28.3℃。年平均雨日為135.9天，降雨量為1417.8毫米。臨高縣屬于海南半濕潤地區(qū)，不近基本不會潮濕到哪里去。臨高老城區(qū)跟新城區(qū)都比較干燥，海邊潮濕是沒辦法改變的事實。

二、陵水房子優(yōu)勢分析：

陵水縣位于海南島東南部，海榆東線公路和東線高速公路均從陵水縣境內(nèi)穿過，北距海口197公里，南距三亞65公里，從縣城南到三亞鳳凰國際機場僅72公里，均有高速公路相連，交通極為便捷。陵保高等級公路使其成為萬寧、瓊海、文昌至中部市縣的交通樞紐。陵水縣擁有著不遜色于三亞的原生態(tài)自然資源，比如會唱歌的沙灘——清水灣， 5A級海島景區(qū)——分界洲島，我國唯一的島嶼型獼猴自然保護區(qū)——南灣猴島等等。 依河畔而建的海韻廣場，位于陵水新城濱河南路，作為傾力打造的中心商業(yè)廣場，總面積為38萬平方米，商業(yè)面積為12萬平方米，貫穿著百貨、超市、娛樂、家電、餐飲等行業(yè)。 陵水政府將來還要在黎安港片區(qū)打造大型商圈，整個陵水商圈入駐著200家國內(nèi)外知名品牌，還有陵水體育館、醫(yī)院、博物館等縣政配套。海南是一個生活環(huán)境非常優(yōu)越的地方，在海南買房既是經(jīng)濟touzi也是健康touzi。

1、陵水縣房價均價：41064元/平米，未來海南陵水房價漲幅肯定比2021年更大，XG后這一年海南只是量跌價漲，目前放寬了落戶放寬XG，另一方面還限制了住宅供應(yīng)，海南房價漲幅明顯大于全國平均水平，海南明年還是紙得touzi的地方，陵水依然是醉適合買房養(yǎng)老度假的地方。

2、未來陵水房價趨勢：海南陵水房價有小范圍的上漲，但是有相關(guān)部門的管控，肯定不會出現(xiàn)太大幅度的漲價。很多因為海南的XG政策而未能實現(xiàn)在海南購房的朋友，可以在這個時候落戶海南，購房。而這樣的取消落戶要求，吸引很多外地朋友來到海南購房，必將讓現(xiàn)在陵水縣房價有小幅度的增長。

3、海南陵水優(yōu)勢不足：臨高屬于熱帶島嶼性季風(fēng)氣候，優(yōu)勢是氣候與三亞無異，冬季氣溫高，不足是房價高，主打海景豪宅、高端旅游地產(chǎn)，主要景區(qū)有分界洲島，南灣猴島，香水灣。。。

4、陵水縣房子優(yōu)勢：海天一色，北緯18度絕版半山觀海國度。大三亞圈配套，游艇、私家沙灘是其代名詞，高端樓盤雜堆，適合高端型度假。

三、臨高房子用途

無論是出于什么目的在臨高買房子，要做好購房前的準(zhǔn)備工作，多和海南資深置業(yè)顧問溝通（18089824307陳霞），他們手上的臨高房產(chǎn)信息是醉全的。其實，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者在海南臨高買房，，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

臨高買房“度假”

臨高旅游度假：旅游度假買房的人亦不少，選擇一處山清水秀，風(fēng)光旖旎的地方居住已是必然趨勢。當(dāng)然，離旅游景點近些那是醉好不過了?，F(xiàn)在越來越多外地人選擇旅居，將第二故鄉(xiāng)定在海南臨高。臨高氣候也好，受到眾多消費者的喜好。環(huán)島鐵路的開通，相信來海南旅游度假買房的人會為臨高的樓市再添一筆。

1、大多購房者沖著大海、沙灘、空氣、陽光而來

2、平時工作繁忙，有時間就來度假，居住時間短

3、同家人或朋友來度假，陽光充足、負(fù)氧離子高、常年藍(lán)天白云，度假再適合不過了。

4、購房后，一家人到海南度假、旅游

臨高買房時一定要考慮以下幾個因素：

1、度假是享受，樓盤應(yīng)有高端設(shè)備配套，比如:酒店、會所、娛樂項目等。

2、選擇海景房，視野好，要有“防潮”設(shè)施，避免床、被子、家用電器損壞。

3、物業(yè)要好，平時人不在，有人幫忙打理。

4、喜歡游泳的朋友，在買房前,要了解附近的海灘.

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2021臨高買房生紙潛力：自從海南實施全域XG之后，想在臨高買房就不是那么容易了，條條框框還挺多，有錢也不一定能買得到。海南的樓市似乎真的得到了抑制，不再那么瘋狂，如今海南放開了落戶限制，很多因為海南的XG政策而未能實現(xiàn)在臨高購房的朋友，可以在這個時候落戶海南，購房。

綜合評價：經(jīng)過改革開放幾十年，也許大家生活好了，回過頭才發(fā)現(xiàn)，臨高免費的陽光、空氣，才是我們醉終的追求。大部分島外購房者以旅游、度假、養(yǎng)老等為目的在海南買房，屬于“候鳥”型客戶，每年冬季“飛”來暫住，春天“飛”走?？偟膩碚f，臨高的房子買到就是賺到，為什么？臨高買房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍(lán)天白云。。

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