萬寧 PK 樂東九所鎮(zhèn)房價，升值潛力哪個高？

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一、海南萬寧市商品房優(yōu)勢分析：

萬寧，一座既繁華又不失靜謐的濱海小城，它雖不及瓊海博鰲的知名度，也比不上陵水的國際旅游島先行試驗區(qū)的定位，但是卻以其獨特的魅力而成為鑲嵌在海南東海岸線上的一顆璀璨明珠。說她古樸，她有萬城老街；說她年輕，她有興隆僑鄉(xiāng)，以及正在冉冉升起的神州半島開發(fā)區(qū)。一座小城卻榮獲：“中國書法之鄉(xiāng)”、“世界長壽之鄉(xiāng)”、“世界沖浪勝地”、“溫泉之鄉(xiāng)”、“南藥之鄉(xiāng)”、“植物王國”、“佛教圣地”、“美食之都”等美譽，這就是萬寧的魅力所在。越來越多內(nèi)地人來海南萬寧買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

1、萬寧房價均價：24056元/平米，隨著萬寧環(huán)境的不斷改善，萬寧房價再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是萬寧氣候，冬天暖和。

2、未來萬寧房價趨勢：因為海南的房子大部分都是賣給了外地人，短期內(nèi)房價會趨于穩(wěn)定甚至略微下跌。不過長期來看，適當(dāng)提高購房門檻也有利于海南房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，有利于在環(huán)境承載力的基礎(chǔ)上，醉大化的開發(fā)利用熱帶島嶼資源。隨著國際旅游島建設(shè)水平、標(biāo)準(zhǔn)的提高，將來海南絕對能成為人人向往的旅游度假島，成為一個富人島、生態(tài)島，萬寧房價肯定不會太低。

3、海南萬寧市優(yōu)勢不足：萬寧屬于熱帶季風(fēng)氣候，優(yōu)勢是山林環(huán)境清幽，溫泉入戶，不足是偏遠，生活基本靠樓盤配套，主要景區(qū)有興隆溫泉 神洲半島 大洲島。。。

4、海南萬寧市房產(chǎn)優(yōu)勢：也許有的人不知道萬寧，但一定會知道興隆這個美麗的風(fēng)情小鎮(zhèn)。興隆鎮(zhèn)旅游資源豐富，熱帶植物、溫泉、咖啡、華僑文化等吸引著全國各地的游客前來觀光度假。由于這邊是度假區(qū)，所以房產(chǎn)主力產(chǎn)品是花園洋房，樓層普遍不高，建筑風(fēng)格多為東南亞或者地中海風(fēng)格，也有別墅推出，尤以小面積別墅受寵。這邊大型度假配套不少，生活配套主要倚靠的是興隆老城區(qū)，如果樓盤過于靠近山區(qū)，則只能自建商業(yè)配套，一般規(guī)模有限，像石梅山莊就規(guī)劃有商業(yè)街。眾所周知，興隆定位比萬寧市區(qū)要高端點，道路規(guī)劃也比較合理，加上這邊有稀缺的溫泉資源，適合度假或養(yǎng)老需求。

二、樂東九所鎮(zhèn)房地產(chǎn)優(yōu)勢分析：

九所鎮(zhèn)隸屬于海南省樂東黎族自治縣，轄16個行政村，鎮(zhèn)域面積198.7平方公里。其中，耕地5062.13公頃（水田3346.67公頃，旱地3180公頃）；坡地3013.33公頃。海岸線長10公里。常住人口47121人（2017年），流動人口主要是冬季候鳥人群，居住時間主要是從當(dāng)年的10月份至次年的5月份。

1、海南九所鎮(zhèn)房價均價：12890元/平米，2021年樓市調(diào)控依然是穩(wěn)定為主。所以2021年全國樓市還是會持續(xù)降溫。房價下跌的預(yù)期從全國蔓延到海南。很多購房者和touzi人都開始觀望。海南房價也會跟著全國房價一起跌嗎？毫無疑問，不會！為什么？海南自“自由貿(mào)易港”提出以來，九所房價一路上漲，根據(jù)規(guī)劃，海南未來的發(fā)展絕對不止眼前的規(guī)模，那時的海南九所鎮(zhèn)房價會怎樣，誰也不敢輕易猜測。將積蓄換成房子，會是醉穩(wěn)妥的保紙方式。

2、萬寧市房價是漲是跌？海南九所房價一直在升高，買了房子的資產(chǎn)爆棚，越來越多的有錢人會買更多的房子，因此海南萬寧市房價還會升高。正是touzi市場的這個特征決定了房地產(chǎn)商大部分時間都預(yù)期房價一定會漲，所以地價越來越高。

3、海南九所優(yōu)勢不足：萬寧屬于熱帶季風(fēng)海洋性氣候，優(yōu)勢是自然資源豐富，光照充足，空氣清新，無工業(yè)污染，不足是雨量稀少，風(fēng)大，主要景區(qū)有龍棲灣美麗漁村、鏡湖濕地公園、媽祖廟。。。

4、九所樓盤優(yōu)勢：九所重點項目主要有龍沐灣、龍騰灣、龍棲灣這三個。其中,龍沐灣旅游度假區(qū)是海南重點項目,去年11月已動工,現(xiàn)在正在建設(shè)中。龍騰灣、龍棲灣都在規(guī)劃之中,龍棲灣規(guī)劃2月份已完成,龍騰灣規(guī)劃年底完成,所有旅游項目爭取在3年內(nèi)開放。樂東規(guī)劃建設(shè)時,主要深入挖掘雨林主題,突出雨林碧海特色,堅持高端旅游產(chǎn)品的發(fā)展定位。

三、萬寧的房子以后會生紙嗎？

想在海南買房的朋友非常多，有的朋友因資金問題擔(dān)心在海南萬寧買不起房，其實在海南房價低的區(qū)域還是很多的，那么，萬寧的房子以后會生紙嗎？

1、萬寧房價能漲嗎？只因萬寧不僅有溫暖宜人的氣候，更重要的是有天然的＂真溫泉＂，蘊含多種礦物質(zhì)，浸泡溫泉，關(guān)節(jié)炎等疾病能夠有所緩解。許多來過海南海鵬比鄰灣度假避寒的老人都表示一想到這里的陽光、椰子樹、溫暖的氣候，就按捺不住急盼到來的心情。

2、萬寧的房子還能生紙嗎？對于海南房子未來能不能生紙這個問題，小編認為海南萬寧的房子在季節(jié)性方面的會有小幅度的上漲。海南擁有優(yōu)美迷人的海岸線，適宜的天氣，優(yōu)美的景色，溫暖的氣候，是國內(nèi)外諸多游客為之向往的旅游勝地，作為自由貿(mào)易港的海南，也避免不了外來游客在海南萬寧買房的結(jié)果。

3、海南萬寧養(yǎng)老如何？很多朋友都覺得海南發(fā)展慢，一直猶豫，遲遲沒有在海南買房。不久，中央定調(diào)“房子不是用來炒的”，他們覺得這回房價該降了吧，眼巴巴地盼著房價跌再買，結(jié)果人算不如天算，海南萬寧房價不降反升不說，隨后海南出臺了醉嚴XG令，暫停向市區(qū)有房者出售住宅。一夜之間，喪失了購房的權(quán)利，海南購房夢就此破滅。

綜合評價：通常海南萬寧買房有兩個目的：自住或touzi。如果是買房自住的話，您要考慮的是地段、環(huán)境、交通、價格、房型面積、配套設(shè)施等多種因素；如果買房單單是為了touzi，則除了以上這些因素之外，還要考慮房產(chǎn)能否生紙以及利潤的問題?？偟膩碚f，萬寧的房子買到就是賺到，為什么？萬寧買房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍天白云。。

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