海南商品房買賣稅費標準是多少，房屋交易稅如何算

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商品房買賣稅費標準是多少，房屋交易稅如何算 海南白沙房地產(chǎn)，白沙這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在白沙買房子。

房屋交易稅費是指簽訂預售協(xié)議時需繳納的稅費。買家需要繳納契稅和印花稅，契稅分成普通住宅和非普通住宅，普通住宅通常需要繳納海南房價的1.5%，非普通住宅需要繳納海南房價的3%；），印花稅要繳納海南房價的0.05%。賣方需要繳納印花稅、營業(yè)稅和個人所得稅，印花稅為海南房價的0.05%，營業(yè)稅為海南房價的5.5%（個人購買住房不滿2年的普通住房），個人所得稅為：（轉讓收入－房屋原紙－轉讓住房過程中繳納的稅金－合理費用）×20%。

       有關稅費標準如下：
       契稅：買受人承擔，居住房屋個人1.5%、單位3%，非居住房屋3%；
       合同印花稅：買受人承擔，0.03%；
       權證印花稅：買受人承擔，5元/本；
       交易手續(xù)費：每平方米3元，全部由開發(fā)商承擔；
       登記費：買受人承擔，住房每套80元、非住房每套300元；
       配圖費：買受人承擔，居住房屋25元；非居住房屋1：500地籍圖每幅65元、1：1000地籍圖每幅92元、1：2000地籍圖每幅120元；
       抵押登記費：純公積金貸款100元，組合貸款及商業(yè)貸款200元；
       公證費：50萬元以下部分，按海南房價的0.3%，不足200元按200元計；50萬-500萬按0.25%；
       貸款保險費：買受人承擔，貸款額X0.05%X貸款年限。
       預告登記費用：50元每件。
       以上稅費標準僅供參考，實際費用應按登記時政府和相關部門的規(guī)定為準。

房屋買賣所涉及到的需要繳納的稅費種類還是較多的，且都有一定的標準，大家在買賣住宅時要掌握清楚需要繳納的各類稅費，防止因稅費不明而產(chǎn)生糾紛，上文為大家簡單介紹了買賣雙方需要繳納的稅費種類及計算公式，但不一樣地域在房屋買賣時的稅費計算略有差別，還是要根據(jù)當?shù)刭I賣海南房產(chǎn)政策進行繳納。

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