海南房屋交易稅怎么算

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房屋交易稅怎么算 海南瓊海市購(gòu)房，瓊海房?jī)r(jià)不管是漲還是跌，有瓊海買房需求的人都要挑選心儀的、性價(jià)比醉高的房子。

房屋交易稅費(fèi)就是指簽訂預(yù)售協(xié)議時(shí)需繳納的稅費(fèi)。買家需要繳納契稅和印花稅，契稅分為普通住宅和非普通住宅，普通住宅一般需要繳納瓊海市房?jī)r(jià)的1.5%，非普通住宅需要繳納瓊海市房?jī)r(jià)的3%；），印花稅要繳納瓊海市房?jī)r(jià)的0.05%。賣家需要繳納印花稅、營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，印花稅為瓊海市房?jī)r(jià)的0.05%，營(yíng)業(yè)稅為瓊海市房?jī)r(jià)的5.5%（個(gè)人購(gòu)買住房不滿2年的普通住房），個(gè)人所得稅為：（轉(zhuǎn)讓收入－房屋原紙－轉(zhuǎn)讓住房過(guò)程中繳納的稅金－合理費(fèi)用）×20%。

契稅是指房屋所有權(quán)發(fā)生變更時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按瓊海市房?jī)r(jià)的一定比例向新業(yè)主（產(chǎn)權(quán)承受人）征收的一次性稅收。它是對(duì)瓊海市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)征收的一種專門稅種。

1.征收范圍及納稅人。主要是對(duì)個(gè)人和私營(yíng)單位購(gòu)買、承典、承受贈(zèng)與或交換的房屋征收契稅。

2.稅率。1997年4月23日，我國(guó)頒布了新的《契稅暫行條例》，規(guī)定契稅稅率為3%～5%。具體契稅適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅率范圍內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定。財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局發(fā)出通知，從1999年8月1日起，個(gè)人購(gòu)買自用普通住宅，契稅暫時(shí)減半征收。

房屋交易所牽扯到的需要繳納的稅費(fèi)種類還是較多的，且都有一定的條件，大家在交易住房時(shí)要了解清楚需要繳納的各類稅費(fèi)，防止因稅費(fèi)不明而帶來(lái)糾紛，上文為大家簡(jiǎn)單介紹了交易雙方需要繳納的稅費(fèi)種類及計(jì)算公式，但不同地域在房屋交易時(shí)的稅費(fèi)計(jì)算略有差異，還是要依照當(dāng)?shù)亟灰篆偤Ｊ蟹慨a(chǎn)政策進(jìn)行繳納。

瓊海買房?jī)?yōu)勢(shì)：瓊海，海南旅游地產(chǎn)的模范城市，從來(lái)就不缺關(guān)注，2014年，田園城市名頭已響徹全國(guó)；2015博鰲亞洲論壇，***與***的造訪讓瓊海又火了一把?？梢钥隙ǖ氖牵偤?，現(xiàn)在在全國(guó)的知名度不亞于三亞、?？?，優(yōu)美的自然風(fēng)光，再加上不排外的瓊海人，使瓊海越來(lái)越受到“候鳥(niǎo)”的喜愛(ài)。那么，想在瓊海買房的你，對(duì)瓊海的房地產(chǎn)了解嗎？以下三個(gè)問(wèn)題，獲許可以幫你找到答案。，海南瓊海房產(chǎn)

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