購(gòu)房V信:1808982⒋70
收房時(shí)要注意哪些細(xì)節(jié)?錯(cuò)過了肯定后悔 龍華區(qū)房子,龍華區(qū)什么樣的樓盤不能買?從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的,具體有哪些房子是不適合居住的呢?
以現(xiàn)在的龍華區(qū)房產(chǎn)交易情況來看,房屋買賣過程中,如果龍華區(qū)購(gòu)房者想要購(gòu)買龍華區(qū)新房的話,大多數(shù)情況下只能選擇期房,而購(gòu)買期房的話,從看房選房到接房入住需要經(jīng)歷很長(zhǎng)一段時(shí)間,有的甚至有兩三年之久,等到接房的時(shí)候,大家心里面都是很高興的,但可別高興過了頭,今天小編就來講講,收房時(shí)要注意哪些細(xì)節(jié)呢?錯(cuò)過了肯定后悔!
1、注意收房程序
收房的正確步驟龍華區(qū)購(gòu)房者一定要清楚,因?yàn)楝F(xiàn)在有很多開發(fā)商趁龍華區(qū)購(gòu)房者不懂,就會(huì)讓龍華區(qū)購(gòu)房者先辦手續(xù)再給鑰匙去看房。到了收房的當(dāng)天,通常的順序就是業(yè)主簽到、看房、辦理手續(xù)、繳納維修資金、領(lǐng)取鑰匙以及其他的一些事項(xiàng),具體的可以看簽到現(xiàn)場(chǎng)給出的流程。
2、注意證件
龍華區(qū)房子并不是開發(fā)商說交付就能交付的,龍華區(qū)購(gòu)房者在驗(yàn)收房屋之前一定要先檢查一下開發(fā)商的交房手續(xù)是否齊全。“三書一證一表”不全,特別是《修建工程質(zhì)量認(rèn)定書》與“海南房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工概括查驗(yàn)合格證”,通常由于樓盤完全修建未完成而根本無法查驗(yàn)。遇到這種情況,龍華區(qū)購(gòu)房者可以選擇不收房,假如的確需要驗(yàn)收,也要有關(guān)文件寫明“未見XX表”等字樣并妥善保留好有關(guān)文件副本。
3、注意費(fèi)用
交房的時(shí)候還會(huì)涉及到一些費(fèi)用的交納,大家要注意這些費(fèi)用收取得是否合理,可不要對(duì)方讓交什么就交什么。一些開發(fā)商到收房入住時(shí)又巧立名目亂收費(fèi)用,碰到這種情況,龍華區(qū)購(gòu)房者在收房時(shí)千萬不要怕費(fèi)事,一定要跟開發(fā)商問清楚這些費(fèi)用的來源,不應(yīng)交的錢堅(jiān)決不交,必要時(shí)可向物價(jià)局、房管局投訴,維護(hù)自身權(quán)益。
4、檢查房屋質(zhì)量
驗(yàn)收房屋醉關(guān)鍵的就是查看房屋的質(zhì)量了,房屋質(zhì)量有問題但沒有及時(shí)發(fā)現(xiàn)的話,后期處理起來就會(huì)非常的麻煩。龍華區(qū)購(gòu)房者主要檢查墻面是否有裂紋、是否平整、是否空鼓起翹;檢查電線首先要看是否通電,電線質(zhì)量是否符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、電線的截面面積是否符合要求;檢查水管有無破損裂縫、連接是否嚴(yán)密,給水排水是否正常;測(cè)量一下離門口醉遠(yuǎn)的室內(nèi)地面與門口內(nèi)地面的水平誤差。
5、注意時(shí)限
有些龍華區(qū)購(gòu)房者在驗(yàn)收房屋之前會(huì)事先做好準(zhǔn)備,但平時(shí)自己的時(shí)間不是很多,就想等到自己有時(shí)間的時(shí)候再去收房。龍華區(qū)購(gòu)房者要注意一般開發(fā)商約好的收房時(shí)限在收房通知書寄出的30天內(nèi),如果龍華區(qū)購(gòu)房者沒有在約好的時(shí)間內(nèi)處理有關(guān)手續(xù),則一般視為已交給。買家應(yīng)從通知單的醉后期限之日承擔(dān)全部龍華區(qū)購(gòu)房危險(xiǎn)責(zé)任及稅費(fèi)。
以上就是關(guān)于收房時(shí)要注意哪些細(xì)節(jié)的介紹了,買完房之后,大家醉期待的事情莫過于收房了,收房之后,龍華區(qū)購(gòu)房者就可以開始裝修房屋,等待一段時(shí)間入住了,如果能夠順利進(jìn)行倒還好,如果驗(yàn)收房屋的時(shí)候發(fā)現(xiàn)了問題,龍華區(qū)購(gòu)房者一定要及時(shí)向開發(fā)商反饋。
海南樓盤賣點(diǎn):海口市龍華區(qū)地處低緯度熱帶北緣,屬于熱帶海洋性季風(fēng)氣候,春季溫暖少雨多旱,夏季高溫多雨,秋季多臺(tái)風(fēng)暴雨,冬季冷氣流侵襲時(shí)有陣寒。年平均氣溫23-25℃;年平均降水量1492毫米;年平均相對(duì)濕度85%。常年以東北風(fēng)和東風(fēng)為主,年平均風(fēng)速3.4米/秒。,海南龍華區(qū)購(gòu)房。
買房微信:108
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