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海南買房后如果認(rèn)為小區(qū)物業(yè)費(fèi)偏高怎么辦? 海南房子,年紀(jì)越來越大,所以對健康特別在乎,所以考慮在海南儋州買房。
如今,小區(qū)逐漸增多,物業(yè)費(fèi)的收繳問題也被越來越多的人所關(guān)注,物業(yè)管理也分為多個等級,每個等級的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的。今天小編就和大家一起說一說如果小區(qū)物業(yè)的費(fèi)用偏高怎么辦?
物業(yè)
一、建立業(yè)主委員會
國家對物業(yè)有所規(guī)定,前期物業(yè)公司是由開發(fā)商招聘,但小區(qū)入住的人數(shù)過半,小區(qū)使用面積也過半以后,并且小區(qū)發(fā)展成熟后就可以成立業(yè)主委員會,如果大家對物業(yè)服務(wù)部滿意,那么可以對小區(qū)物業(yè)公司進(jìn)行招標(biāo)更換。
當(dāng)然,物業(yè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并非有物業(yè)公司一家能代表,如果業(yè)主對物業(yè)公司對收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有異議,可以進(jìn)行召開業(yè)主大會來討論決定,醉終由業(yè)主委員會代表業(yè)主大會和物業(yè)服務(wù)公司共同來確定物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。作為小區(qū)的業(yè)主,如果對物業(yè)有何不滿意,都可以通過業(yè)主委員會進(jìn)行反映。
二、了解物業(yè)費(fèi)包括哪些,把不需要的物業(yè)管理項(xiàng)目取消
物業(yè)費(fèi)主要包括:物業(yè)管理公司的人員工資;保安費(fèi)、管理費(fèi);清潔費(fèi);公共設(shè)施、社保日常運(yùn)行維修及保養(yǎng)費(fèi);綠化管理及清潔費(fèi);法定稅費(fèi)。
這些費(fèi)用是必須的,其他的費(fèi)用是要經(jīng)過業(yè)主同意之后才能進(jìn)行花費(fèi),物業(yè)管理公司為業(yè)主提供不同的服務(wù)項(xiàng)目,其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也是有所不同的,有部分服務(wù)項(xiàng)目的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是物業(yè)管理和業(yè)主洽談而決定的,所以一些不必要的物業(yè)管理,是可以取消的。
三、向有關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行投訴,要求整頓物業(yè)
如果物業(yè)費(fèi)相比其他的小區(qū)明顯偏高,那么可以向有關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行投訴。針對商品房的物業(yè)收費(fèi),相關(guān)部門對其收費(fèi)價格并沒有明確的限制,執(zhí)行市場調(diào)節(jié)價。物業(yè)公司收取的物業(yè)費(fèi)應(yīng)依據(jù)小區(qū)的面積、層數(shù)、服務(wù)等級和標(biāo)準(zhǔn)來制定。
根據(jù)我國《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定,物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則,區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn),由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定。
以上就是小編為大家總結(jié)的關(guān)于物業(yè)費(fèi)偏高的解決辦法,通過以上三點(diǎn),相信大家對于“海南買房后如果小區(qū)物業(yè)費(fèi)偏高怎么辦”已經(jīng)有相應(yīng)的辦法了??偨Y(jié)就是,該出的錢一定出,不該出的錢,我們一分錢也不要出,像物業(yè)管理費(fèi)偏高這種情況,作為業(yè)主一定要維護(hù)好自已的權(quán)益,保證自已的權(quán)益不受到侵害。
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