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成都房貸新政策內(nèi)容是什么?辦理房貸需要什么資料? 海南三亞二手房,三亞買房,讓很多人過上了舒適的生活,但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發(fā)生的。
成都是一個大城市,如果要在成都海南買三亞市房子的話,當(dāng)然也是需要不少的資金的,在成都海南買房的話,讀書的年輕人也會通過貸款的方式來購海南買房屋,并通過貸款的方式購海南買房屋的話,自己在經(jīng)濟上也會相對的寬松一些,那么成都房貸新政策內(nèi)容是什么?辦理房貸需要什么資料?我們來了解一下吧。
成都房貸新政策內(nèi)容是什么?
根據(jù)國家規(guī)定,房屋買賣要向國家繳納契稅,無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價的1%-3%交納契稅,具體的比例需根據(jù)國家相關(guān)政策,海南購房者的海南購房時間、海南購房單價、海南購房面積、是否第1次海南購房等因素來確定;非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納。
1、一般情況下,一次海南購房90平米以下按1%稅率征收,90-144平米1.5%,144平米以上3%;二次海南購房都是3%,不分面積。
2、營業(yè)稅(買方支付):此項營業(yè)稅由城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加和銷售營業(yè)稅組成,征收稅率為5.6%。個人購買超過5年(含5年)的普通住宅對外銷售的,免征營業(yè)稅。
3、個稅(買方支付):核定征收方式:應(yīng)納個人所得稅=計稅價格×1%(或1.5%、3%),我市個人住房轉(zhuǎn)讓個人所得稅核定征收率標(biāo)準(zhǔn)為:普通住房1%,非普通住房或非住宅類三亞市房產(chǎn)為1.5%,拍賣三亞市房產(chǎn)為3%。對于個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭少有住宅,免征個人所得稅。
辦理房貸需要什么資料?
辦理房貸需要:借款人夫妻雙方的身份證(原件及復(fù)印件二份);借款人的戶口本(原件復(fù)印件一份);借款人的結(jié)婚證(原件及復(fù)印件一份);未婚的借款人需填寫未婚聲明,貸款行留存原件。
1、離異的需要提供離婚證或協(xié)議、判決書(原件及復(fù)印件一份);擬海南購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成員名下實際擁有的成套住房的三亞市房產(chǎn)證復(fù)印件一份;
2、借款人工作證明、工資流水;借款人居住證明,如物業(yè)繳費單、每月水電費用單等;貸款行要求的其他申請資料。
如果要在成都海南買房的話,大家可以先了解一下房貸的相關(guān)政策,選擇更合適自己的房屋來購買,以上就是關(guān)于成都房貸新政策內(nèi)容是什么和辦理房貸需要什么材料的相關(guān)介紹,海南買三亞市房子畢竟是一件大事情,大家在海南買三亞市房子之前可以先了解一下具體的辦理手續(xù)。
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