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成都房貸新政策內(nèi)容是什么？辦理房貸需要什么資料？ 海南三亞二手房，三亞買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發(fā)生的。
成都是一個大城市，如果要在成都海南買三亞市房子的話，當(dāng)然也是需要不少的資金的，在成都海南買房的話，讀書的年輕人也會通過貸款的方式來購海南買房屋，并通過貸款的方式購海南買房屋的話，自己在經(jīng)濟上也會相對的寬松一些，那么成都房貸新政策內(nèi)容是什么？辦理房貸需要什么資料？我們來了解一下吧。
成都房貸新政策內(nèi)容是什么？
根據(jù)國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價的1％－3％交納契稅，具體的比例需根據(jù)國家相關(guān)政策，海南購房者的海南購房時間、海南購房單價、海南購房面積、是否第1次海南購房等因素來確定；非住宅類房屋按計稅參考價的3％交納。
1、一般情況下，一次海南購房90平米以下按1％稅率征收，90－144平米1．5％，144平米以上3％；二次海南購房都是3％，不分面積。
2、營業(yè)稅（買方支付）：此項營業(yè)稅由城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加和銷售營業(yè)稅組成，征收稅率為5．6％。個人購買超過5年（含5年）的普通住宅對外銷售的，免征營業(yè)稅。
3、個稅（買方支付）：核定征收方式：應(yīng)納個人所得稅＝計稅價格×1％（或1．5％、3％），我市個人住房轉(zhuǎn)讓個人所得稅核定征收率標(biāo)準(zhǔn)為：普通住房1％，非普通住房或非住宅類三亞市房產(chǎn)為1．5％，拍賣三亞市房產(chǎn)為3％。對于個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭少有住宅，免征個人所得稅。
辦理房貸需要什么資料？
辦理房貸需要：借款人夫妻雙方的身份證（原件及復(fù)印件二份）；借款人的戶口本（原件復(fù)印件一份）；借款人的結(jié)婚證（原件及復(fù)印件一份）；未婚的借款人需填寫未婚聲明，貸款行留存原件。
1、離異的需要提供離婚證或協(xié)議、判決書（原件及復(fù)印件一份）；擬海南購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成員名下實際擁有的成套住房的三亞市房產(chǎn)證復(fù)印件一份；
2、借款人工作證明、工資流水；借款人居住證明，如物業(yè)繳費單、每月水電費用單等；貸款行要求的其他申請資料。
如果要在成都海南買房的話，大家可以先了解一下房貸的相關(guān)政策，選擇更合適自己的房屋來購買，以上就是關(guān)于成都房貸新政策內(nèi)容是什么和辦理房貸需要什么材料的相關(guān)介紹，海南買三亞市房子畢竟是一件大事情，大家在海南買三亞市房子之前可以先了解一下具體的辦理手續(xù)。
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