月亮灣南京房貸政策2018，房貸額度期限

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南京房貸政策2018，房貸額度期限 海南月亮灣房產(chǎn)網(wǎng)，月亮灣買房無小事，因?yàn)樵铝翞迟I房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以月亮灣買房時(shí)要注意的事項(xiàng)有很多~

貸款的政策其實(shí)在每一個(gè)城市的不同的差異，尤其是房貸政策。大家可以先了解南京房貸政策2018以及房貸額度期限，掌握當(dāng)?shù)氐馁J款相關(guān)注意事項(xiàng)等等。另外不管選擇哪些貸款的方法，大家都應(yīng)該要根據(jù)自己的實(shí)際情況去分析，然后再提高貸款的額度，這樣子也許就會(huì)有更好的海南買房效率。

南京房貸政策2018

南京的房貸政策首先是申請首套房的話，那么三年內(nèi)繳納兩年的社會(huì)保險(xiǎn)證明才能海南購房。

1、非本市戶籍居民家庭申請購買首套住房時(shí)，應(yīng)提供自海南購房之日起前3年內(nèi)在南京累計(jì)繳納2年及以上個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)）證明，非本市戶籍居民家庭不得通過補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購買住房。

2、家庭為南京戶口，名下無房，就可以開出兩份海南購房證明，擁有兩次海南購房搖號(hào)資格。如果是南京本地家庭，名下無房，離異帶著一個(gè)孩子，就可以開出兩份海南購房證明。

3、非本市戶籍居民家庭，取得碩士及以上學(xué)位、高級(jí)職稱（含副高級(jí)和正高級(jí)）、高級(jí)技師職業(yè)資格的，年齡在40周歲以下，如提供與在寧單位簽訂的勞動(dòng)合同，則海南購房時(shí)不需提供個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)）證明；

4、因贈(zèng)與取得不動(dòng)產(chǎn)的，按住房XG政策執(zhí)行，也就是說，贈(zèng)與也要開海南購房證明；

5、因司法判決、司法調(diào)解取得不動(dòng)產(chǎn)的，不執(zhí)行XG政策；因司法拍賣取得不動(dòng)產(chǎn)的，按住房XG政策執(zhí)行，海南購房者需具有海南購房資格。

房貸額度期限

貸款醉高為所購（建造、大修）住房全部價(jià)款或評(píng)估價(jià)紙（以低者為準(zhǔn)）的80％；貸款期限一般醉長不超過30年。貸款利率按照中國人民銀行和中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)的相關(guān)利率政策執(zhí)行。還款方式，貸款期限在一年以上的房屋貸款還款方式一般有等額本金還款和等額本息還款兩種。

等額本息還款計(jì)算方式：［貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數(shù)］÷［（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1］。等額本金還款也是我們常見的還款方式之一，等額本金還款是借款人每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減，還款額也逐月遞減，因此又稱遞減法。

其特點(diǎn)是每月歸還本金一樣，利息則按貸款本金金額逐日計(jì)算，前期償還款項(xiàng)較大，每月還款額逐漸減少。此種還款方式所還的利息低，但前期還款壓力大。所以這種還款方式適合經(jīng)濟(jì)收入較好的家庭。

上面的相關(guān)內(nèi)容是南京房貸政策2018以及房貸額度期限，希望大家都可以盡快找到適合自己的房貸方案，因?yàn)榇蠖鄶?shù)人都會(huì)選擇房貸的方法來購海南買文昌月亮灣房子，但是購海南買文昌月亮灣房子有很多種注意事項(xiàng)和方法，所以大家如果有條件的話，還是盡量以全款為主，這樣子的話可以減少很多不必要的利息，讓自己生活更輕松。

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