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    海南房?jī)r(jià)

    海南房?jī)r(jià)

    海南沒(méi)能力還房貸怎么辦,貸款購(gòu)房具體流程

    購(gòu)房攻略日期:2021-05-21 11:03:48 瀏覽量(

    購(gòu)房熱線:1089828470

    沒(méi)能力還房貸怎么辦,貸款購(gòu)房具體流程 海南月亮灣房產(chǎn),月亮灣是海南發(fā)展比較成熟的一個(gè)片區(qū),月亮灣擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

    沒(méi)能力還房貸怎么辦,貸款購(gòu)房具體流程

    很多人在申請(qǐng)房屋貸款的時(shí)候,都沒(méi)有了解過(guò)自己的還款能力,盲目申請(qǐng)導(dǎo)致以后的還款受到很大的壓力。大家要懂得沒(méi)能力還房貸怎么辦,了解貸款文昌月亮灣購(gòu)房具體流程,再選擇恰當(dāng)?shù)馁J款方法和途徑。另外不管選擇哪些貸款的方式,都應(yīng)該要掌握具體的流程,然后根據(jù)自己的需求去考慮貸款額度。

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    沒(méi)能力還房貸怎么辦

    沒(méi)有能力還房貸,那么可以提前30天向銀行進(jìn)行申請(qǐng),延緩貸的周期。如果文昌月亮灣購(gòu)房者因變故無(wú)法按時(shí)償還房貸,可以提前三十日向貸款行申請(qǐng)貸款展期,經(jīng)銀行查實(shí)后,會(huì)適當(dāng)延長(zhǎng)房貸期限,并降低月供。

    一般情況下,如果你沒(méi)有按時(shí)還房貸,銀行就會(huì)來(lái)電話、信函催你還款。而且在此期間還會(huì)產(chǎn)生滯納金,越積越多。再不還款銀行會(huì)上門(mén)或發(fā)律師函給你,接下來(lái)就要按合同條款的有關(guān)規(guī)定來(lái)處置這套月亮灣房子,如拍賣(mài)等。

    如果貸款人所文昌月亮灣購(gòu)房屋沒(méi)有在房管部門(mén)做過(guò)抵押登記,那么在您連續(xù)3個(gè)月或累計(jì)6個(gè)月不償還貸款的時(shí)候,貸款銀行將依據(jù)《借款合同》要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,開(kāi)發(fā)商在替您償還剩余的貸款后,依據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定,開(kāi)發(fā)商將收回房屋,或?qū)Ψ课葸M(jìn)行拍賣(mài)。

    這種情況您的經(jīng)濟(jì)損失較大,因?yàn)闊o(wú)論是收回或拍賣(mài)房屋的價(jià)格往往都是低于您當(dāng)初購(gòu)月亮灣買(mǎi)房屋時(shí)的價(jià)格,并且您開(kāi)始每月所還貸款中的絕大部分是利息,也就是說(shuō)您并沒(méi)有償還多少本金,所以,結(jié)果是收回或拍賣(mài)后,月亮灣房?jī)r(jià)款您就可能所剩無(wú)幾了。

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    貸款文昌月亮灣購(gòu)房具體流程

    (1)選擇海南房產(chǎn)

    文昌月亮灣購(gòu)房者如想獲得樓宇按揭服務(wù),在選擇海南房產(chǎn)時(shí)應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。文昌月亮灣購(gòu)房者在廣告中或通過(guò)銷(xiāo)售人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時(shí),還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開(kāi)發(fā)建設(shè)的海南房產(chǎn)是否獲得銀行的支持,以保證按揭貸款的順利取得。

    (2)辦理按揭貸款申請(qǐng)

    文昌月亮灣購(gòu)房者在確認(rèn)自己選擇的海南房產(chǎn)得到銀行按揭支持后,應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于文昌月亮灣購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定,準(zhǔn)備有關(guān)法律文件,填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書(shū)》。

    (3)簽訂文昌月亮灣購(gòu)房合同

    銀行收到文昌月亮灣購(gòu)房者遞交的按揭申請(qǐng)有關(guān)法律文件,經(jīng)審查確認(rèn)文昌月亮灣購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后,發(fā)給文昌月亮灣購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書(shū)。文昌月亮灣購(gòu)房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷(xiāo)售合同》。

    文昌月亮灣購(gòu)房貸款具體流程

    (4)簽訂樓宇按揭合同

    文昌月亮灣購(gòu)房者在簽訂文昌月亮灣購(gòu)房合同,并取得交納房款的憑證后,持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。

    (5)辦理抵押登記、保險(xiǎn)

    文昌月亮灣購(gòu)房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及文昌月亮灣購(gòu)房合同到月亮灣房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理抵押登記備案手續(xù)。對(duì)期房,在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。在通常情況下,由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng),銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn),要求文昌月亮灣購(gòu)房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。文昌月亮灣購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn),應(yīng)列明銀行為第一受益人,在貸款履行期內(nèi)不得中斷保險(xiǎn),保險(xiǎn)金額不得少于抵押物的總價(jià)紙。在貸款本息還清之前,保險(xiǎn)單交由銀行執(zhí)管。

    (6)開(kāi)立專(zhuān)門(mén)還款賬戶(hù)

    文昌月亮灣購(gòu)房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后,按合同約定,在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開(kāi)立專(zhuān)門(mén)還款賬戶(hù),并簽訂授權(quán)書(shū),授權(quán)該機(jī)構(gòu)從該賬戶(hù)中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。銀行在確認(rèn)文昌月亮灣購(gòu)房者符合按揭貸款條件,履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務(wù)。并辦理相關(guān)手續(xù)后,一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開(kāi)設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶(hù),作為文昌月亮灣購(gòu)房者的文昌月亮灣購(gòu)房款。

    以上的相關(guān)內(nèi)容測(cè)試沒(méi)能力還房貸怎么辦以及貸款文昌月亮灣購(gòu)房具體流程,希望大家在貸款的過(guò)程中,都能找到合適的技巧和方法,從而提高自己的額度。另外在貸款的時(shí)候不要忽略了還款的重要性,因?yàn)橛行┤速J款花了很長(zhǎng)時(shí)間,但是發(fā)現(xiàn)自己沒(méi)有辦法還款,那其實(shí)會(huì)影響日后的生活質(zhì)量,也會(huì)引起各種法律糾紛。

    月亮灣優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)推薦

    月亮灣優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)推薦

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    2、碧水南灣:均價(jià)13000元/㎡,樓盤(pán)地址:海南省文昌市慶齡路

    3、八一益園:均價(jià)17000元/㎡,樓盤(pán)地址:清瀾開(kāi)發(fā)區(qū)高隆路

    4、陽(yáng)光東海岸:均價(jià)5833元/㎡,樓盤(pán)地址:航天城文昌市旅游度假區(qū)高隆灣

    5、正商·紅椰灣:均價(jià)7000元/㎡,樓盤(pán)地址:海南文昌清瀾開(kāi)發(fā)區(qū)高隆灣新港路

    6、東海椰苑:均價(jià)5900 元/㎡,樓盤(pán)地址:海南省文昌市清瀾開(kāi)發(fā)區(qū)南二環(huán)路

    7、美林逸苑:均價(jià)6000元/㎡,樓盤(pán)地址:文昌市文清大道

    8、佳龍美墅湖文化旅游城·華僑星城:均價(jià)16000元/㎡,樓盤(pán)地址:海南省文昌市潭牛鎮(zhèn)華僑高爾夫球會(huì)內(nèi)

    9、文昌天成文錦里:均價(jià)售罄元/㎡,樓盤(pán)地址:文昌市文建一橫路

    10、盛世天城:均價(jià)5500 元/㎡,樓盤(pán)地址:文昌市文城鎮(zhèn)文蔚路(市就業(yè)局對(duì)面)

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