【萬寧石梅灣房地產(chǎn)秘籍】房產(chǎn)更名和過戶的不同之處，房產(chǎn)更名如何辦理

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房產(chǎn)更名和過戶的不同之處，房產(chǎn)更名如何辦理 海南樓盤，石梅灣配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

一般大家的石梅灣房產(chǎn)證都是大家在石梅灣買房的時候由開發(fā)商那邊去辦理的，在辦理的時候大家肯定就會把石梅灣房產(chǎn)證上面要寫誰的名字告知給開發(fā)商那邊，但是有些人在開發(fā)商辦理石梅灣房產(chǎn)證的卻需要更改石梅灣房產(chǎn)證上面的名字，石梅灣房產(chǎn)更名和過戶的不同之處？石梅灣房產(chǎn)更名如何辦理？接下來大家就來一起了解一下。

石梅灣房產(chǎn)更名和過戶的不同之處

1、是否有不動產(chǎn)證

如果萬寧石梅灣購房者想要辦理石梅灣房產(chǎn)更名一般是需要在產(chǎn)權(quán)證還沒有辦理下來的情況下才可以，在產(chǎn)權(quán)證未辦理下來之前，大家可以去開發(fā)商那里進(jìn)行登記備案，然后重新和開發(fā)商簽訂萬寧石梅灣購房的合同就可以了。但是石梅灣房產(chǎn)過戶則是建立在原業(yè)主已擁有房屋不動產(chǎn)證的前提下的，通過轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)實(shí)現(xiàn)過戶的。

2、操作方式

如果只是石梅灣房產(chǎn)更名，那么大家可以直接去開發(fā)商那邊進(jìn)行變更就可以了，但是在開發(fā)商那邊進(jìn)行石梅灣房產(chǎn)更名的時候，萬寧石梅灣購房者和開發(fā)商所簽訂的萬寧石梅灣購房合同就要重新在簽訂了，但是如果是要進(jìn)行石梅灣房產(chǎn)過戶，那么就需要去當(dāng)?shù)氐氖窞撤康禺a(chǎn)交易中心才可以辦理，通過過戶，房屋的所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，所有權(quán)人發(fā)生變化。

3、費(fèi)用

大家不管是想要辦理石梅灣房產(chǎn)更名還是辦理石梅灣房產(chǎn)過戶，在辦理的時候大家肯定都是需要支付一定的費(fèi)用的，石梅灣房產(chǎn)更名是開發(fā)商在與萬寧石梅灣購房者重新簽訂合同之后，收取一定的更名費(fèi)，之后，開發(fā)商會通知被更名者來共同辦理不動產(chǎn)證。

石梅灣房產(chǎn)更名如何辦理

一般萬寧石梅灣購房者要辦理石梅灣房產(chǎn)更名時，都是在萬寧石梅灣購房者的產(chǎn)權(quán)證還沒有辦理下來的狀態(tài)下，通常存在于萬寧石梅灣新房尚未交付或交付初期，需要注意的是，石梅灣房產(chǎn)更名中存在著兩個另類的情況：

1、婚姻期間

當(dāng)大家需要辦理石梅灣房產(chǎn)更名的時候，如果大家的婚姻狀況是處于正常的狀態(tài)，那么在婚姻存續(xù)期間石梅灣房產(chǎn)就是屬于夫妻之間的共同財產(chǎn)，就算是在石梅灣房產(chǎn)證上面只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產(chǎn)。所以如果需要在婚姻期間辦理石梅灣房產(chǎn)證增名手續(xù)，那么只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到石梅灣房產(chǎn)交易“變更登記”窗口辦理即可。

2、非婚姻期間

如果大家想要辦理石梅灣房產(chǎn)更名，但是現(xiàn)在又不是處于婚姻期間，那么石梅灣房產(chǎn)更名的時候是不能直接添加另一個人的名字的，如果想要去辦理石梅灣房產(chǎn)更名，那么就只能以贈與的方式更名。贈與人將房屋交付受贈人，注意這里的交付是以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。

石梅灣房產(chǎn)更名和過戶的不同之處？石梅灣房產(chǎn)更名如何辦理？以上的文章為大家介紹的就是關(guān)于這方面的相關(guān)問題，大家如果想要辦理石梅灣房產(chǎn)更名一定要在產(chǎn)權(quán)證還是沒有辦理下來的時候去辦理，如果產(chǎn)權(quán)證一旦辦理下來了，那么大家就不能之間辦理更名了，大家可以參考上面的 內(nèi)容看看。

海南樓盤賣點(diǎn)：以石梅灣為中心30平方公里的范圍分布有海南興隆僑鄉(xiāng)國家森林公園、興隆溫泉、興隆熱帶花園、興隆熱帶植物園、太陽河、神州半島、大洲島、日月灣、萬寧首創(chuàng)奧特萊斯、興隆國家綠道、永范花海、興隆三角梅公園、楊梅灣等幾個已開發(fā)和待開發(fā)的旅游區(qū)。海南東線光纖通訊系統(tǒng)遠(yuǎn)見劃中石梅灣也被列為中心站。，海南萬寧石梅灣房地產(chǎn)。

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