住房交易該繳幾種稅，房屋交易稅如何算

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住房交易該繳幾種稅，房屋交易稅如何算 海南土福灣房產(chǎn)網(wǎng)，土福灣的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

房屋交易稅費是指簽訂預(yù)售合同時需繳納的稅費。買家需要繳納契稅和印花稅，契稅分成普通住宅和非普通住宅，普通住宅通常需要繳納陵水土福灣房價的1.5%，非普通住宅需要繳納陵水土福灣房價的3%；），印花稅要繳納陵水土福灣房價的0.05%。賣方需要繳納印花稅、營業(yè)稅和個人所得稅，印花稅為陵水土福灣房價的0.05%，營業(yè)稅為陵水土福灣房價的5.5%（個人購買住房不滿2年的普通住房），個人所得稅為：（轉(zhuǎn)讓收入－房屋原紙－轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金－合理費用）×20%。

一、營業(yè)稅
       海南購房不足5年，按全額征收：總陵水土福灣房價5．5％。
       如海南購房滿5年，但為非普通住房，則需要征收差額營業(yè)稅=（銷售價格—原海南購陵水土福灣房價格）X5．5％。
       二、個人所得稅
       個人所得稅=（轉(zhuǎn)讓房屋所得—房屋原紙—合理費用）X20％
       注：合理費用指裝修、手續(xù)費等；對個人轉(zhuǎn)讓自住滿5年以上、且是家庭唯一生活用房的，可免征個人所得稅。
       三、契稅
       根據(jù)南京市政策規(guī)定，普通住房的稅率為2％，非普通住房為4％。

房屋交易所牽扯到的需要繳納的稅費種類還是較多的，且都有一定的標(biāo)準(zhǔn)，大家在交易住房時要了解清楚需要繳納的各項稅費，避免因稅費不明而帶來糾紛，上文為大家簡單介紹了交易雙方需要繳納的稅費種類及計算公式，但不同地區(qū)在房屋交易時的稅費計算略有差異，還是要根據(jù)當(dāng)?shù)亟灰缀Ｄ戏慨a(chǎn)政策進行繳納。

陵水土福灣買房優(yōu)勢：海南買房，土福灣岸邊高聳的椰子樹林和木麻黃，海岸防護林相互交錯，連成一條翠綠的林帶。這里海岸平緩，浪小沙白，海水清澈，是天然的避風(fēng)港灣和熱帶天然游泳場，又是一個優(yōu)良漁港?！巴粮澈ｕr”，在陵水早已享有盛名。

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