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房屋交易稅怎樣算，北京房屋交易稅政不變 海南美蘭區(qū)房產(chǎn)，美蘭區(qū)買(mǎi)房時(shí)，需要了解的常識(shí)很多，掌握購(gòu)房常識(shí)，讓你分分鐘能夠從美蘭區(qū)房產(chǎn)小白變成美蘭區(qū)房產(chǎn)專(zhuān)家。
房屋交易稅費(fèi)就是指簽訂預(yù)售合同時(shí)需繳納的稅費(fèi)。買(mǎi)方需要繳納契稅和印花稅，契稅分為普通住宅和非普通住宅，普通住宅通常需要繳納美蘭區(qū)房?jī)r(jià)的1.5%，非普通住宅需要繳納美蘭區(qū)房?jī)r(jià)的3%；），印花稅要繳納美蘭區(qū)房?jī)r(jià)的0.05%。賣(mài)家需要繳納印花稅、營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，印花稅為美蘭區(qū)房?jī)r(jià)的0.05%，營(yíng)業(yè)稅為美蘭區(qū)房?jī)r(jià)的5.5%（個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房不滿(mǎn)2年的普通住房），個(gè)人所得稅為：（轉(zhuǎn)讓收入－房屋原紙－轉(zhuǎn)讓住房過(guò)程中繳納的稅金－合理費(fèi)用）×20%。
北京市地稅局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，北京仍將執(zhí)行現(xiàn)有房屋交易稅收政策，近期沒(méi)有調(diào)整打算。對(duì)個(gè)人銷(xiāo)售普通住房免征土地增紙稅。與此同時(shí)，對(duì)于居住不滿(mǎn)五年的非普通住房上市交易，則要繳納土地增紙稅。具體規(guī)定是：居住滿(mǎn)三年未滿(mǎn)五年的，減半征收土地增紙稅；居住未滿(mǎn)三年的，按規(guī)定計(jì)征土地增紙稅。
土地增紙稅稅率采用四級(jí)超率累進(jìn)稅率，稅率分別為30%、40%、50%、60%四檔。
目前，北京市執(zhí)行的土地增紙稅稅收優(yōu)惠政策，主要是對(duì)因國(guó)家建設(shè)需要依法征用、收回的美蘭區(qū)房地產(chǎn)和對(duì)居民個(gè)人擁有的普通標(biāo)準(zhǔn)住宅等，在其轉(zhuǎn)讓時(shí)免征或暫免征收土地增紙稅。北京市享受優(yōu)惠政策的普通住房標(biāo)準(zhǔn)是：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上，單套建筑面積在140（含）平方米以下，實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下，并且這3個(gè)條件缺一不可。
房屋買(mǎi)賣(mài)所涉及到的需要繳納的稅費(fèi)類(lèi)型還是較多的，且都有一定的條件，大家在買(mǎi)賣(mài)住房時(shí)要掌握清楚需要繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，避免因稅費(fèi)不明而帶來(lái)糾紛，上文為大家簡(jiǎn)單敘述了買(mǎi)賣(mài)雙方需要繳納的稅費(fèi)類(lèi)型及計(jì)算公式，但不一樣城市在房屋買(mǎi)賣(mài)時(shí)的稅費(fèi)計(jì)算略有差別，還是要依照當(dāng)?shù)刭I(mǎi)賣(mài)海南房產(chǎn)政策進(jìn)行繳納。
美蘭區(qū)買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海口市受地理位置影響，美蘭區(qū)的冬天會(huì)有一點(diǎn)濕冷，這也要看個(gè)人的感受。，海南樓盤(pán)
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