海南關(guān)于契稅納稅鑒定需報送材料的通知，房屋交易稅怎樣算

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關(guān)于契稅納稅鑒定需報送材料的通知，房屋交易稅怎樣算 海南房地產(chǎn)，文昌城市配套齊全，面?？可?，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南文昌買房。

房屋交易稅費是指簽署預售合同時需繳納的稅費。買家需要繳納契稅和印花稅，契稅分成普通住宅和非普通住宅，普通住宅通常需要繳納文昌市房價的1.5%，非普通住宅需要繳納文昌市房價的3%；），印花稅要繳納文昌市房價的0.05%。賣家需要繳納印花稅、營業(yè)稅和個人所得稅，印花稅為文昌市房價的0.05%，營業(yè)稅為文昌市房價的5.5%（個人購買住房不滿2年的普通住房），個人所得稅為：（轉(zhuǎn)讓收入－房屋原紙－轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金－合理費用）×20%。

自2003年1月1日起，我所對市區(qū)各文昌房地產(chǎn)開發(fā)公司新建并將上市銷售樓盤的契稅適用稅率、計稅價格實行了事前納稅鑒定，對文昌購房者日后快捷便利的辦理契稅納稅申報提供了方便。為做好契稅納稅鑒定工作，現(xiàn)就需報送的納稅鑒定資料通知如下：

1.建設工程規(guī)劃許可證;

2.商品房銷售許可證;

3.物價部門批準的住宅商品房銷售基價文件;

4.開發(fā)商銷售價格窗口表（含房號，面積，單價等）;

5.合同樣本1-2頁。

報送時請攜帶上述資料的復印件一套，以便我所留存。

報送地點：市財政局契稅所（北京西路2-1號）。

咨詢、服務電話：833189xx。

2003年12月23日

銷售窗口表

幢號：

房號

姓名

面積（m2）

單價（元）

文昌購房時間

備注

房屋買賣所涉及到的需要繳納的稅費種類還是較多的，且都有一定的要求，大家在買賣住宅時要了解清楚需要繳納的各類稅費，防止因稅費不明而產(chǎn)生糾紛，上文為大家簡單描述了買賣雙方需要繳納的稅費種類及計算公式，但不一樣地域在房屋買賣時的稅費計算略有差異，還是要按照當?shù)刭I賣文昌市房產(chǎn)政策進行繳納。

文昌市買房優(yōu)勢：海南文昌市新房，僑鄉(xiāng)，椰鄉(xiāng)，中國航天城，生紙潛力大，臨海房價較高，性價比較低，較潮濕，比較適合touzi。

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