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購房小指南:關(guān)于物業(yè)的一些小知識(shí) 海南昌江縣買房,昌江因環(huán)境及土地資源的稀缺性,海南地產(chǎn)擁有獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢(shì)。。
在快速發(fā)展的今天,大家對(duì)居住的要求已經(jīng)不單單滿足于“住”,而是對(duì)海南房子的戶型、綠化率、配套等有了更高的要求,所以這就要求物業(yè)服務(wù)質(zhì)量一定要高,但往往大家海南購房時(shí)卻忽略了醉為重要的增紙服務(wù)—物業(yè)。
關(guān)于物業(yè)的一些小問題
1、昌江縣買房后長(zhǎng)期不住,物業(yè)費(fèi)要不要交呢?
產(chǎn)權(quán)人長(zhǎng)期不住的房屋或建設(shè)方未出售的空置房,均應(yīng)交納物業(yè)管理費(fèi)。理由如下:物業(yè)管理公司提供的服務(wù)是一種公共性服務(wù),即公共區(qū)域的保潔、保安、綠化、房屋及小區(qū)日常管理等,這種公共性服務(wù)不會(huì)因?yàn)槟骋粋€(gè)人或幾個(gè)人不在此居住,管理成本就會(huì)減少
2、業(yè)主交了停車費(fèi),物業(yè)有哪些應(yīng)盡的責(zé)任?
停車管理單位應(yīng)負(fù)的責(zé)任是:保障車主有車位;負(fù)責(zé)疏導(dǎo)小區(qū)交通;物業(yè)的車位使用費(fèi)只限于該停車場(chǎng)地使用租金,不包含車輛保管費(fèi),即雙方只構(gòu)成車位場(chǎng)地租賃關(guān)系,不構(gòu)成車輛保管關(guān)系。車輛應(yīng)由業(yè)主自行妥善保管。
3、業(yè)主和使用人在使用和裝修房屋時(shí),有哪些違規(guī)行為,應(yīng)承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任?
業(yè)主在使用物業(yè),尤其是裝修房屋時(shí),應(yīng)遵守有關(guān)房屋裝修管理規(guī)定,事先告知物業(yè)管理公司。業(yè)主和使用人如有下列行為之一,造成他人損失的,應(yīng)承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任:
1)損壞房屋承重結(jié)構(gòu)和破壞房屋外貌;
2)占用、損壞住宅的共用部位、共用設(shè)備;
3)在天井、庭院、平臺(tái)、屋頂以及道路或者其他場(chǎng)地搭建建筑物、構(gòu)筑物;
4)侵占綠地、毀壞綠地;
5)亂設(shè)攤點(diǎn)、亂設(shè)集貿(mào)市場(chǎng);
6)亂倒垃圾、雜物;
7)在建筑物、構(gòu)筑物上亂張貼、亂涂寫、亂刻畫;
8)排放有毒、有害物質(zhì)或者發(fā)出超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的噪音;
9)法律、法規(guī)禁止的其他行為。
物業(yè)能保障什么?
1、有更加整潔干凈的環(huán)境,完善的綠化和清新的空氣。公共衛(wèi)生能夠得到定期的維護(hù)保潔。
2、安全問題更加放心。陌生人不會(huì)輕易進(jìn)出,小區(qū)內(nèi)車流的管制,讓小區(qū)不會(huì)像普通的公園一樣。
3、讓你的生活更加便利。電梯壞了有人來修,門鎖打不開了一個(gè)電話就行了,只要是你生活上遇到的問題,通過物業(yè)都能得到妥善的解決。
醉后大家要清楚,當(dāng)今時(shí)代,評(píng)估一套海南房子的價(jià)紙高低,除了價(jià)格、地段、配套等硬性指標(biāo)外,作為服務(wù)延續(xù)的物業(yè)管理顯示出越來越重要的作用。擁有優(yōu)秀的物業(yè)管理,不僅讓海南房子保持較長(zhǎng)時(shí)間的優(yōu)越品質(zhì),同時(shí)還是海南房子保紙生紙的重要保障。
昌江縣買房?jī)?yōu)勢(shì):海南昌江縣樓盤,海南島憑借得天獨(dú)厚的生態(tài)環(huán)境資源,吸引著不少內(nèi)陸人士及候鳥群。第一時(shí)間想到三亞清水灣等知名旅游勝地買房,但是西線特別是昌江有原生態(tài)資源的優(yōu)勢(shì),不單單是棋子灣,隨著海南國(guó)際旅游島的深入發(fā)展,基礎(chǔ)設(shè)施等交通配套不段完善,如今在西線置業(yè)也是不錯(cuò)的選擇!
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