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2017年這四類人貸款買房醉容易被拒 海南房產,??诘男蓍e旅游市場前景不容置疑,其獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境,令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。
海南買房是人生大事,貸款海南買房時銀行對借款人有一定要求,并不是所有人都能順利貸款,2017年下面幾類人貸款海南買房醉容易被拒。
1、無固定工作的人群
銀行在貸款時,一般會考察其工作情況,這種做是為了確保借款人能按時還錢,若工作不穩(wěn)定或無工作,貸款申請將被拒。工作不穩(wěn)定 的人群,尤其是自由職業(yè)者,需要對自己的還貸能力進行評估,如果能力不夠,建議考慮清楚實際情況,不要急著貸款海南買房。
2、年齡過大的人
銀行規(guī)定的借款人年齡要求為18-65歲之間,25-40歲是較受歡迎的群體,其次是18-25歲和40-50歲的,而50-65歲之間的人由于其身體出現(xiàn)問題的幾率比較大,會影響到正常還貸,所以通常銀行不太愿意給年齡較大的人放貸。如果實在想貸款可以以子女的名義,不過要考慮到貸款記錄對子女今后海南買房的影響。
3、收入不達標的人群
收入是銀行判定一個人還款能力的標準,借款人的收入體現(xiàn)了其還款能力,銀行要求月收入和貸款月供的關系是:月收入=房貸月供X2,如果不符合要求可能就貸不到期望額度了。如果是已婚人士,可以提供夫妻雙方的收入證明,符合要求的話是會放貸的。
4、從事高危職業(yè)的人群
銀行在審批貸款時會審查借款人的職業(yè),一般像從事高空作業(yè)、危險化學品、煙花爆竹等高危行業(yè)人群,考慮到這類人隨時都有生命危險,無法保證按時還貸,為了規(guī)避風險而拒絕放貸,銀行也沒有辦法。
銀行在審批貸款的時候,會對借款人的職業(yè)、學歷、年齡,所??谑匈彿课菽挲g,收入狀況等多個方面進行考核。另外,為了能夠順利辦理房貸,??谑匈彿空哌€需要維護好自己的征信。
那么,哪些情況可能會產生不良征信記錄呢?
1、信用卡連續(xù)三次(或兩年內累計六次)逾期還款。
2、房貸月供累計2至3個月逾期或不還款。
3、車貸月供累計2至3個月逾期或不還款。
4、貸款利率上調,仍按原金額支付;月供,產生欠息逾期。
5、睡眠信用卡;激活后不使用也會產生年費,若不繳納就會產生負面的信用記錄。
6、信用卡透支消費、按揭貸款沒有及時按期還款。
7、為第三方提供擔保時,第三方沒有按時償還貸款。
8、欠賬等經濟糾紛也會影響信用記錄。
9、水、電、燃氣費不按時交款。
10、個人信用卡出現(xiàn)套現(xiàn)的行為。
11、助學貸款拖欠不還款。
12、手機扣費與銀行卡扣費掛鉤,在手機停用后沒有辦理相關手續(xù),因欠月租費而形成逾期。
13、被別人冒用身份證或身份證復印件產生信用卡欠費記錄。
當然,不同的銀行的要求也可能會不一樣,所以大家醉好咨詢當?shù)氐馁J款銀行,提前了解政策的變化,為海南買房做好準備。
??谑匈I房優(yōu)勢:??谑行路?/b>,??谑械臍夂蛴袝r候會潮濕,特別是2月份,而它為什么會潮?因為海南屬熱帶季風性氣候,受東北和西南季風影響,常風較大,且比較接近廣東。
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