三亞灣買房要簽補充協(xié)議嗎?都包括哪些內容?

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補充協(xié)議是買賣雙方在使用《商品房買賣合同》范本簽約時，對雙方各自關心的條款內容進行修改或增加，以明確雙方權利義務的條款或協(xié)議，當補充協(xié)議內容與主合同條款不一致，以補充協(xié)議內容為準。那么海南三亞灣購房合同補充協(xié)議包括哪些內容？

1、公攤面積誤差處理。

2、裝修標準，特別是精裝修的房屋，開發(fā)商一般在合同約定所使用的裝修材料用詞多為“高檔、進口或同檔次”，這種約定不明確，雙方可以在補充協(xié)議中對具體裝修材料的品牌、規(guī)格型號、顏色等具體內容進行約定。

3、付款方式變更，許多海南三亞灣購房人在海南三亞灣購房款支付方式上選擇銀行按揭，海南三亞灣購房人在簽署《商品房買賣合同》時，已經支付了海南三亞灣購房首付款，如果銀行貸款不能獲得批準通過，應當在補充協(xié)議中明確其他處理方式。

4、權屬證書辦理期限，不能按期辦理權屬證書的違約責任和違約責任的計算方式。

5、保修、維修責任，房屋交付使用時，配套的設施和設備產品已經安裝完畢，保修期已經過了好幾個月，應當和開發(fā)商約定保修期的起算日期和維修的時限。

6、不可抗力，應當明確不可抗力的范圍限在法律規(guī)定的自然災害范圍內。

7、廣告和宣傳內容，對影響海南三亞灣購房人海南三亞灣購房要求的廣告宣傳或承諾內容，應當以補充協(xié)議的方式在合同中固定下來，并約定明確的違約責任。

看了以上內容，對你有所幫助嗎？簽訂海南三亞灣購房合同不要中了開發(fā)商的文字陷阱，要字斟句酌。在必要的時候，一定要簽訂海南三亞灣購房合同補充協(xié)議。

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