東方市房產(chǎn)——沙盤上會(huì)展示哪些內(nèi)容？小心沙盤陷阱喲

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沙盤上會(huì)展示哪些內(nèi)容？小心沙盤陷阱喲 海南房產(chǎn)，東方買房時(shí)，需要了解的常識(shí)很多，掌握購房常識(shí)，讓你分分鐘能夠從東方房產(chǎn)小白變成東方房產(chǎn)專家。

如今購買期房的話，東方購房者都是要經(jīng)過售樓處看房這一步的，雖說海南房子還沒有修建好，東方購房者無法實(shí)地看房，但是到售樓處去看房選房的話，也是有很多東西可以去了解的，售樓處常見的幾大件是沙盤、戶型圖、社區(qū)規(guī)劃圖和樣板間，這些東西對(duì)于東方購房者選房都是有參考價(jià)紙的，今天小編就來講講，沙盤上會(huì)展示哪些內(nèi)容呢？

1、沙盤比例

面對(duì)一個(gè)沙盤，東方購房者首先要了解的應(yīng)該是沙盤是按照什么比例來設(shè)計(jì)的，在掌握了沙盤的比例之后，東方購房者才能利用比例計(jì)算其他的數(shù)據(jù)。當(dāng)你在看沙盤的時(shí)候，要確定沙盤是不是根據(jù)實(shí)際情況做出來的，按照所給比例尺算出一個(gè)數(shù)據(jù)，到現(xiàn)場比較一下就可以看出來。只有確定好比例尺后，您才能確定樓高、樓間距、面積等重要的數(shù)據(jù)。雖說沒有那么準(zhǔn)確，但也可以做到心里有數(shù)。

2、分清朝向

大家都知道，東方市買海南房子的時(shí)候是要挑選朝向的，一般南朝向的海南房子采光和通風(fēng)更好一些，如果要挑選南朝向的海南房子，那東方購房者就要先搞清楚沙盤的朝向是怎么分的。通常沙盤上會(huì)有朝向標(biāo)注，N是代表北方，S是代表南方。如梭沙盤中沒有標(biāo)明朝向，您還可以將現(xiàn)實(shí)中的建筑與沙盤作對(duì)照，從而確定朝向。比如在沙盤中尋找一下你所在的售樓部，看一下售樓部的朝向是哪里就可以知道其他房屋的朝向了。

3、注意整體規(guī)劃

沙盤上呈現(xiàn)的是整個(gè)小區(qū)的面貌，從沙盤中東方購房者就可以獲取到小區(qū)的整體規(guī)劃怎么樣，同時(shí)東方購房者還應(yīng)該結(jié)合社區(qū)規(guī)劃圖來看。東方購房者在看沙盤是一定要看停車位及小區(qū)內(nèi)的道路規(guī)劃，注意看看道路上畫的車道共有幾個(gè)，可以直接衡量出實(shí)際道路有多寬。停車位一般會(huì)有模型車占位展示，大致可以看出停車位的多少。

4、注意周邊配套

雖然說一些距離遠(yuǎn)的配套不會(huì)呈現(xiàn)在沙盤中，但是小區(qū)周邊的有利配套，開發(fā)商肯定會(huì)選擇在沙盤中展示出來的。比較負(fù)責(zé)的開發(fā)商，會(huì)在解說沙盤時(shí)為大家指指位置，如果在沙盤上看不到，可以詢問置業(yè)顧問。另外每個(gè)小區(qū)都有公共配套設(shè)施，它們是保證小區(qū)正常運(yùn)行的，像是小區(qū)內(nèi)的化糞池、變電站、垃圾站等的位置，在項(xiàng)目沙盤上基本看不到。

5、注意不明建筑

通常沙盤上的建筑都會(huì)標(biāo)明具體是什么建筑的，但沙盤上也會(huì)存在一些空白區(qū)域和不明確的建筑，這就需要東方購房者注意了。東方購房者醉好是問清楚開發(fā)商，這些都是什么，是未來的配套規(guī)劃，還是垃圾站、物業(yè)處等一些公共設(shè)施。一定要問這是政府的還是開發(fā)商的，規(guī)劃幾年內(nèi)完成。

以上就是關(guān)于沙盤上會(huì)展示哪些內(nèi)容的介紹了，如果你是購買期房的話，那么看沙盤是我們?cè)跂|方購房過程中必須學(xué)會(huì)的一項(xiàng)技能，不會(huì)看沙盤的人一到售樓處就會(huì)手足無措，選海南房子的時(shí)候自己也沒有主見，很容易受到銷售人員的誤導(dǎo)，選擇了不適合自己的海南房子。

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