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房屋交易稅如何算，買房過程中的那些稅 海南保亭縣房?jī)r(jià)，保亭城市配套齊全，面?？可?，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南保亭買房。
房屋交易稅費(fèi)是指簽署預(yù)售合同時(shí)需繳納的稅費(fèi)。買家需要繳納契稅和印花稅，契稅分成普通住宅和非普通住宅，普通住宅通常需要繳納保亭房?jī)r(jià)的1.5%，非普通住宅需要繳納保亭房?jī)r(jià)的3%；），印花稅要繳納保亭房?jī)r(jià)的0.05%。賣方需要繳納印花稅、營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，印花稅為保亭房?jī)r(jià)的0.05%，營(yíng)業(yè)稅為保亭房?jī)r(jià)的5.5%（個(gè)人購買住房不滿2年的普通住房），個(gè)人所得稅為：（轉(zhuǎn)讓收入－房屋原紙－轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金－合理費(fèi)用）×20%。
契稅：指由于土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋買賣、交易或贈(zèng)與等發(fā)生保亭縣房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種稅賦。
營(yíng)業(yè)稅：指對(duì)銷售保亭縣房地產(chǎn)的單位和個(gè)人，就其營(yíng)業(yè)額按率計(jì)征的一種稅賦。
營(yíng)業(yè)稅附加：指對(duì)繳納營(yíng)業(yè)稅的單位和個(gè)人，就其實(shí)繳的營(yíng)業(yè)稅為計(jì)稅依據(jù)而征收的城市維修建設(shè)稅與教育費(fèi)附加。
保亭房產(chǎn)稅：指以房屋為征稅對(duì)象，按照房屋的原紙或保亭房產(chǎn)租金收入的一定比例向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種稅賦。
印花稅：指對(duì)在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中或經(jīng)濟(jì)交往中書面確立的或領(lǐng)受的保亭縣房地產(chǎn)憑證征收的一種稅賦。
個(gè)人所得稅：指?jìng)€(gè)人將擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋轉(zhuǎn)讓、出租或其他活動(dòng)并取得收入，就其所得計(jì)算征收的一種稅賦。
在保亭二手房買賣過程中，買方會(huì)涉及契稅、印花稅，賣方則會(huì)涉及營(yíng)業(yè)稅、營(yíng)業(yè)稅附加、個(gè)人所得稅和保亭房產(chǎn)稅。在房屋租賃過程中，房東會(huì)涉及保亭房產(chǎn)稅、個(gè)人所得稅，房客一般不需繳納稅費(fèi)。
由于在保亭二手房交易過程中，因房屋性質(zhì)不同（普通住房和非普通住房）買賣雙方需繳納的各類稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也會(huì)有所不同，且計(jì)算起來比較復(fù)雜，所以建議讀者在交易前咨詢專業(yè)的保亭房產(chǎn)中介人員，計(jì)算出相應(yīng)的稅費(fèi)，做到心中有數(shù)。
房屋交易所牽扯到的需要繳納的稅費(fèi)類型還是較多的，且都有一定的標(biāo)準(zhǔn)，大家在交易住房時(shí)要掌握清楚需要繳納的各類稅費(fèi)，避免因稅費(fèi)不明而產(chǎn)生糾紛，上文為大家簡(jiǎn)單敘述了交易雙方需要繳納的稅費(fèi)類型及計(jì)算公式，但不一樣城市在房屋交易時(shí)的稅費(fèi)計(jì)算略有差異，還是要按照當(dāng)?shù)亟灰妆Ｍし慨a(chǎn)政策進(jìn)行繳納。
保亭買房。。。海南保亭買房?jī)?yōu)勢(shì)：保亭榮獲國(guó)家衛(wèi)生縣城。這是海南省唯一入選的一個(gè)城市，三亞、瓊海、?？诙荚u(píng)不上，可見其城市的干凈程度。優(yōu)點(diǎn)：保亭是個(gè)背山靠海的縣城，年平均溫度23~25℃，山區(qū)和沿海的氣候稍有不同，但有一點(diǎn)可以確定，樂東的夏季溫度比三亞更舒服。缺點(diǎn)：作為西部的市縣，發(fā)展較為落后，交通不方便，城市配套不足。
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