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有房貸能否再貸款?買房貸款要注意什么? 海南房產(chǎn)信息網(wǎng),儋州買房現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地調(diào)查、走訪、分析,找可靠的專業(yè)人士請(qǐng)教,或者找老業(yè)主了解真實(shí)現(xiàn)狀。
現(xiàn)在多數(shù)的朋友們?cè)谫僦葙I儋州市房子的時(shí)候,同時(shí)通過(guò)貸款的方式來(lái)辦理的不少的朋友們?cè)谫僦葙I房,這件事情上壓力也是比較大的,但是有很多的朋友們?cè)谵k理了房貸之后,可能也會(huì)遇到其他的事情,需要辦理貸款,那么有房貸能否再貸款?儋州買房貸款要注意什么?我們來(lái)詳細(xì)了解一下關(guān)于貸款儋州買房的相關(guān)事宜吧。
有房貸能否再貸款?
有房貸能再貸款,第二套住房貸款政策是:對(duì)于購(gòu)買住房的第二套家庭貸款,第二套首付款率不低于70%,第二套房貸款利率不低于1.1倍基準(zhǔn)利率。
1、找擔(dān)保公司幫忙
雖然銀行不接受未還清貸款的房屋作抵押物,不過(guò)要是有擔(dān)保公司出手,則有望扭轉(zhuǎn)局勢(shì)。大部分擔(dān)保公司都有按揭房短拆業(yè)務(wù),指的是擔(dān)保公司為借款人墊資還清剩余尾款,從而使借款人有資格重新申請(qǐng)房屋抵押貸款。
2、直接申請(qǐng)信用貸款
所謂有比較才有鑒別,除了找擔(dān)保公司外,借款人還可以選擇通過(guò)信用貸款的方式來(lái)融資。此種方式指的是借款人用信用、收入等個(gè)人資質(zhì)向銀行直接申請(qǐng)貸款,這樣可以有效降低借款人通過(guò)找中介公司“支援”而產(chǎn)生的附加費(fèi)用。
3、進(jìn)行“組合”貸款
如果借款人的資質(zhì)較好,但信用貸款的額度無(wú)法滿足你資金使用需求的話,也可選擇先申請(qǐng)信用貸款,余下的資金通過(guò)找擔(dān)保公司為借款人擔(dān)保來(lái)獲得。這樣可以盡可能達(dá)到利率相對(duì)較低、獲貸額度相對(duì)較大的理想狀態(tài)。
儋州買房貸款要注意什么?
按照醉新的房貸規(guī)定,首套房通常是需要準(zhǔn)備三成的首付,二套房則至少需要準(zhǔn)備40%。另外,考慮利率問(wèn)題,貸款儋州買房的人要多準(zhǔn)備點(diǎn)資金,醉好能保證月收入達(dá)到月供的兩倍以上,這樣能幫助提高房貸通過(guò)率。
1、貸款方式要選好
儋州市購(gòu)房貸款方式主要分為:住房公積金貸款、個(gè)人住房商業(yè)貸款這兩種。
2、提前準(zhǔn)備好貸款資料
資料有:身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、學(xué)歷證復(fù)印件、收入證明和銀行流水、儋州市購(gòu)房合同復(fù)印件及首付發(fā)票、社保相關(guān)證明等。還有一點(diǎn)很重要,要注意查詢銀行貸款或者信用卡還款有沒(méi)有不良信用記錄,有的話一定要申請(qǐng)清除或者開(kāi)好相關(guān)證明。
如果要貸款儋州買房的話,大家要多了解一些儋州市房產(chǎn)的政策,有不明白的也可以咨詢一下開(kāi)發(fā)商或者是當(dāng)?shù)氐你y行,以上就是關(guān)于有房貸能否再貸款和儋州買房貸款要注意什么的相關(guān)介紹,大家在辦理貸款之前要做好準(zhǔn)備工作,準(zhǔn)備好相關(guān)的資料和證件。
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