瓊海買到?jīng)]門的房子怎么辦，房子存在質(zhì)量問(wèn)題怎么解決

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買到?jīng)]門的房子怎么辦，房子存在質(zhì)量問(wèn)題怎么解決 海南瓊海市購(gòu)房，瓊海的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

買期房很容易遇到一些糾紛，因?yàn)槠诜窟€沒(méi)有修建好，在修建期房的過(guò)程中，開(kāi)發(fā)商很有可能會(huì)擅自變更一些規(guī)劃設(shè)計(jì)，導(dǎo)致瓊海購(gòu)房者接房的時(shí)候接到的瓊海市房子不一樣，作為瓊海購(gòu)房者，花了錢買的瓊海市房子肯定不想因?yàn)榄偤Ｊ蟹孔哟嬖谫|(zhì)量問(wèn)題就入住了，生活中奇葩的事情有很多，當(dāng)瓊海購(gòu)房者買到?jīng)]有門的瓊海市房子怎么辦呢？瓊海市房子存在質(zhì)量問(wèn)題怎么解決呢？

買到?jīng)]門的瓊海市房子怎么辦

門是瓊海市房子非常關(guān)鍵的組成部分，沒(méi)有門的瓊海市房子就沒(méi)法正常的出入室內(nèi)，這是房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)上很大的一個(gè)問(wèn)題。瓊海購(gòu)房者在房屋未交付使用前可以找建設(shè)部門的質(zhì)檢站，房屋交付使用后一年可以找正規(guī)資質(zhì)的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。鑒定屬于房屋質(zhì)量問(wèn)題的，開(kāi)發(fā)商需要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

瓊海市房子存在質(zhì)量問(wèn)題怎么解決

1、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，比如主體結(jié)構(gòu)是指房屋的主要構(gòu)件相互連接、作用的平面或空間構(gòu)成體，必須具備符合技術(shù)要求的強(qiáng)度、韌性和穩(wěn)定性，以確保承受建筑物本身的各種載荷。因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。

2、嚴(yán)重影響正常居住使用的質(zhì)量問(wèn)題，這是指由于房屋質(zhì)量問(wèn)題，嚴(yán)重影響買受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。對(duì)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，嚴(yán)重影響正常居住使用的情形，法律容許瓊海購(gòu)房者可解除合同并要求賠償損失。當(dāng)然如果買受人認(rèn)為要求賣房人進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)由于修復(fù)造成的交付遲延責(zé)任或賠償其他損失。

3、瓊海購(gòu)房人在購(gòu)瓊海市買房屋簽合同時(shí)，因?yàn)榭床坏浆F(xiàn)房，往往忽視了房屋的質(zhì)量，這對(duì)瓊海購(gòu)房人來(lái)說(shuō)是不利的，所以在簽訂合同的時(shí)候瓊海購(gòu)房人就應(yīng)該就房屋質(zhì)量問(wèn)題和開(kāi)發(fā)商約定。除了上面兩種質(zhì)量問(wèn)題外，還存在一些其他的房屋質(zhì)量問(wèn)題，比如房屋滲水、地面空鼓、墻皮脫落等。對(duì)于其他質(zhì)量問(wèn)題，由于未對(duì)居住使用造成嚴(yán)重影響，只能要求賣房人進(jìn)行修復(fù)并賠償損失，不能要求退房。

以上就是關(guān)于買到?jīng)]有門的瓊海市房子怎么辦以及房屋質(zhì)量存在問(wèn)題怎么辦的介紹了，房屋如果出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題就算是比較嚴(yán)重的了，特別是購(gòu)買期房，瓊海市買房的時(shí)候是看不到房屋的實(shí)體的，也就無(wú)法判斷房屋的質(zhì)量是否存在問(wèn)題，但如果遇到房屋質(zhì)量問(wèn)題的話，瓊海購(gòu)房者要學(xué)會(huì)維護(hù)自己的權(quán)益。

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