【西海岸房子解讀】第三套房是如何定義的？錢不夠怎么買房

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第三套房是如何定義的？錢不夠怎么買房 海南西海岸房產(chǎn)，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，西海岸有了房似乎才能獲得某種“資格”，西海岸房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

如今很多一線城市都是有西海岸買房XG的政策的，如果大家想要在一線城市西海岸買海南房子，首先要了解的就是當?shù)氐腦G政策，通常XG政策對于海南購房者的戶口以及海南購房者本身擁有的西海岸房產(chǎn)數(shù)量都有限制，比如有些城市限制不能購買二套房或者三套房了，但有的城市能正常購買第三套房，只是提高首付比例，那么第三套房是如何定義的呢？錢不夠怎么西海岸買房呢？

第三套房是如何定義的？

明確自己購買的海南房子是屬于幾套房，這是在XG城市西海岸買房必須要了解清楚的，認定海南購房者所海南購房屋套數(shù)在不同的時期規(guī)定也不一樣，以前有按照貸款和產(chǎn)權(quán)登記認定的，而現(xiàn)在西海岸買海南房子既認房又認貸。根據(jù)房屋套數(shù)認定的情況來看，XG政策更加嚴格了，這樣一來很多手里面可能只有一套海南房子的朋友再西海岸買房也有可能被認定為三套房。

被認定為第三套房的情況有很多，比如說個人名下有兩套商業(yè)貸款記錄，一套已還清并出售，另一套未還清，這種情況如若再次貸款，視為第三套房；個人名下有兩套商業(yè)貸款記錄，全都已經(jīng)還清了，而且出售，雖然能夠提供兩套住房出售證明，個人名下無西海岸房產(chǎn)，但再貸款時視為第三套房；個人名下有一套商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款也已經(jīng)還清，借款人想要用公積金貸款購買另外一套西海岸房產(chǎn)，視為第三套房。

錢不夠怎么西海岸買房？

1、申請其他貸款

如果被認定為第三套房，海南購房者在西海岸買海南房子的時候就很有可能要支付更多的首付款，有些朋友就會出現(xiàn)錢不夠的情況。如果你所需資金不多且周轉(zhuǎn)時間短，在有穩(wěn)定工作和收入，且信用記錄良好的情況下，可以考慮申請信用貸款。但是要注意一點，信用貸款只適用于解一時之急，畢竟申請房貸后，也需要償還貸款本息，如果兩者摞在一起，此后還款壓力是非常大的。

2、降低海南購房標準

同時還兩種貸款的話，對于海南購房者來說可能壓力有點大，如果海南購房者不像背負太大的還貸壓力，則可以考慮降低海南購房標準。海南購房者可以考慮小一點的海南房子，或者位置稍微偏一點的地方，也就是說降低自己西海岸買房的標準，結(jié)合自己的經(jīng)濟情況買適合自己的海南房子，沒必要為了一套房，讓一家人都生活在重壓之下。

3、尋求他人幫助

有些家庭所選的海南房子確實比較適合，無法通過降低海南購房標準的方式來達到海南購房的目的，這種情況下可以考慮找親戚或者朋友班組一下。父母永遠是你醉溫暖的港灣，在自己手上資金緊張父母經(jīng)濟不錯的情況下，還是可以尋求一下父母的資助。如果你的親朋好友比較多，并且與你的關(guān)系都不錯，那就可以考慮找他們幫忙。

以上就是關(guān)于第三套房是如何認定的以及錢不夠怎么西海岸買房的介紹了，影響房屋價格的因素有很多，不同的海南購房者購買不同的海南房子，其需要的資金都是不一樣的，所以西海岸買房之前才要做海南購房預(yù)算，避免出現(xiàn)資金不夠的情況，如果你正面臨這個問題，那一定要看看小編所講的。

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