陵水縣購(gòu)房|陵水縣商品房買賣稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少，海南房屋交易稅如何算

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陵水縣商品房買賣稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少，海南房屋交易稅如何算 海南陵水二手房，陵水買房現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請(qǐng)教，或者找老業(yè)主了解真實(shí)現(xiàn)狀。

房屋交易稅費(fèi)是指簽訂預(yù)售協(xié)議時(shí)需繳納的稅費(fèi)。買家需要繳納契稅和印花稅，契稅分成普通住宅和非普通住宅，普通住宅通常需要繳納陵水房?jī)r(jià)的1.5%，非普通住宅需要繳納陵水房?jī)r(jià)的3%；），印花稅要繳納陵水房?jī)r(jià)的0.05%。賣方需要繳納印花稅、營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，印花稅為陵水房?jī)r(jià)的0.05%，營(yíng)業(yè)稅為陵水房?jī)r(jià)的5.5%（個(gè)人購(gòu)買住房不滿2年的普通住房），個(gè)人所得稅為：（轉(zhuǎn)讓收入－房屋原紙－轉(zhuǎn)讓住房過(guò)程中繳納的稅金－合理費(fèi)用）×20%。

       有關(guān)稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：
       契稅：買受人承擔(dān)，居住房屋個(gè)人1.5%、單位3%，非居住房屋3%；
       合同印花稅：買受人承擔(dān)，0.03%；
       權(quán)證印花稅：買受人承擔(dān)，5元/本；
       交易手續(xù)費(fèi)：每平方米3元，全部由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)；
       登記費(fèi)：買受人承擔(dān)，住房每套80元、非住房每套300元；
       配圖費(fèi)：買受人承擔(dān)，居住房屋25元；非居住房屋1：500地籍圖每幅65元、1：1000地籍圖每幅92元、1：2000地籍圖每幅120元；
       抵押登記費(fèi)：純公積金貸款100元，組合貸款及商業(yè)貸款200元；
       公證費(fèi)：50萬(wàn)元以下部分，按陵水房?jī)r(jià)的0.3%，不足200元按200元計(jì)；50萬(wàn)-500萬(wàn)按0.25%；
       貸款保險(xiǎn)費(fèi)：買受人承擔(dān)，貸款額X0.05%X貸款年限。
       預(yù)告登記費(fèi)用：50元每件。
       以上稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)僅供參考，實(shí)際費(fèi)用應(yīng)按登記時(shí)政府和相關(guān)部門的規(guī)定為準(zhǔn)。

房屋買賣所涉及到的需要繳納的稅費(fèi)種類還是較多的，且都有一定的標(biāo)準(zhǔn)，大家在買賣住宅時(shí)要掌握清楚需要繳納的各類稅費(fèi)，防止因稅費(fèi)不明而產(chǎn)生糾紛，上文為大家簡(jiǎn)單介紹了買賣雙方需要繳納的稅費(fèi)種類及計(jì)算公式，但不一樣地域在房屋買賣時(shí)的稅費(fèi)計(jì)算略有差別，還是要根據(jù)當(dāng)?shù)刭I賣海南房產(chǎn)政策進(jìn)行繳納。

陵水買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南國(guó)際旅游島先行試驗(yàn)區(qū)（也稱黎安片區(qū)）即規(guī)劃于黎安鎮(zhèn)，有一系列特殊政策包括博彩業(yè)、大型免稅購(gòu)物、離岸金融等將在先行試驗(yàn)區(qū)內(nèi)試驗(yàn)實(shí)施。該區(qū)域房地產(chǎn)項(xiàng)目分布較少，主要亮點(diǎn)在于逐步兌現(xiàn)的1500億國(guó)際配套，包括中國(guó)醉大的國(guó)際免稅購(gòu)物城、國(guó)際游輪碼頭、海洋主題公園、世界汽車文化博覽館、世界低碳建筑群、世界知名品牌展示拍賣中心、世界私人收藏展覽館等，光看名字就醉人了。，海南陵水房?jī)r(jià)

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