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    海南房?jī)r(jià)

    海南房?jī)r(jià)

    陵水縣購(gòu)房|陵水縣商品房買賣稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少,海南房屋交易稅如何算

    購(gòu)房攻略日期:2021-05-16 11:18:27 瀏覽量(

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    陵水縣商品房買賣稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少,海南房屋交易稅如何算

    房屋交易稅費(fèi)是指簽訂預(yù)售協(xié)議時(shí)需繳納的稅費(fèi)。買家需要繳納契稅和印花稅,契稅分成普通住宅和非普通住宅,普通住宅通常需要繳納陵水房?jī)r(jià)的1.5%,非普通住宅需要繳納陵水房?jī)r(jià)的3%;),印花稅要繳納陵水房?jī)r(jià)的0.05%。賣方需要繳納印花稅、營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅,印花稅為陵水房?jī)r(jià)的0.05%,營(yíng)業(yè)稅為陵水房?jī)r(jià)的5.5%(個(gè)人購(gòu)買住房不滿2年的普通住房),個(gè)人所得稅為:(轉(zhuǎn)讓收入-房屋原紙-轉(zhuǎn)讓住房過(guò)程中繳納的稅金-合理費(fèi)用)×20%。


           有關(guān)稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下:
           契稅:買受人承擔(dān),居住房屋個(gè)人1.5%、單位3%,非居住房屋3%;
           合同印花稅:買受人承擔(dān),0.03%;
           權(quán)證印花稅:買受人承擔(dān),5元/本;
           交易手續(xù)費(fèi):每平方米3元,全部由開(kāi)發(fā)商承擔(dān);
           登記費(fèi):買受人承擔(dān),住房每套80元、非住房每套300元;
           配圖費(fèi):買受人承擔(dān),居住房屋25元;非居住房屋1:500地籍圖每幅65元、1:1000地籍圖每幅92元、1:2000地籍圖每幅120元;
           抵押登記費(fèi):純公積金貸款100元,組合貸款及商業(yè)貸款200元;
           公證費(fèi):50萬(wàn)元以下部分,按陵水房?jī)r(jià)的0.3%,不足200元按200元計(jì);50萬(wàn)-500萬(wàn)按0.25%;
           貸款保險(xiǎn)費(fèi):買受人承擔(dān),貸款額X0.05%X貸款年限。
           預(yù)告登記費(fèi)用:50元每件。
           以上稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)僅供參考,實(shí)際費(fèi)用應(yīng)按登記時(shí)政府和相關(guān)部門的規(guī)定為準(zhǔn)。

    房屋買賣所涉及到的需要繳納的稅費(fèi)種類還是較多的,且都有一定的標(biāo)準(zhǔn),大家在買賣住宅時(shí)要掌握清楚需要繳納的各類稅費(fèi),防止因稅費(fèi)不明而產(chǎn)生糾紛,上文為大家簡(jiǎn)單介紹了買賣雙方需要繳納的稅費(fèi)種類及計(jì)算公式,但不一樣地域在房屋買賣時(shí)的稅費(fèi)計(jì)算略有差別,還是要根據(jù)當(dāng)?shù)刭I賣海南房產(chǎn)政策進(jìn)行繳納。

    陵水買房?jī)?yōu)勢(shì)海南國(guó)際旅游島先行試驗(yàn)區(qū)(也稱黎安片區(qū))即規(guī)劃于黎安鎮(zhèn),有一系列特殊政策包括博彩業(yè)、大型免稅購(gòu)物、離岸金融等將在先行試驗(yàn)區(qū)內(nèi)試驗(yàn)實(shí)施。該區(qū)域房地產(chǎn)項(xiàng)目分布較少,主要亮點(diǎn)在于逐步兌現(xiàn)的1500億國(guó)際配套,包括中國(guó)醉大的國(guó)際免稅購(gòu)物城、國(guó)際游輪碼頭、海洋主題公園、世界汽車文化博覽館、世界低碳建筑群、世界知名品牌展示拍賣中心、世界私人收藏展覽館等,光看名字就醉人了。,海南陵水房?jī)r(jià)

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