海南瓊中縣房產(chǎn)|驗(yàn)房三步走，教你學(xué)會(huì)如何驗(yàn)房

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驗(yàn)房三步走，教你學(xué)會(huì)如何驗(yàn)房 海南購(gòu)房，瓊中買房前你對(duì)房子了解多少？瓊中買房是關(guān)乎我們每個(gè)人的大事，辛苦的血汗錢為瓊中買房到底紙不紙呢？

一、驗(yàn)房第一步：查看“三書一證一表”

“三書”是指《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》，“一證”是指《瓊中房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》。

“一表”是指《竣工驗(yàn)收備案表》。

二、驗(yàn)房第二步：辦理驗(yàn)樓手續(xù)

先驗(yàn)樓再繳費(fèi)、辦理入住手續(xù)是收樓的必要程序。為避免貨不對(duì)板的情況，可采取在收樓文件上注明“室內(nèi)情況尚不清楚”或“樓房狀況未明”等字樣。

三、驗(yàn)房第三步：“開(kāi)始驗(yàn)房”

驗(yàn)樓的詳細(xì)內(nèi)容：

1、先看外部：外立面、外墻瓷磚和涂料（注意腰線部位的內(nèi)墻滲漏）、單元門（外觀和試用）、樓道（寬度、扶手、踏步、紗窗）。

2、再查內(nèi)部：入戶門、門、窗、天棚、墻面、地面、墻陰陽(yáng)角、墻磚、地磚、上下水、防水存水、暖氣、煤氣、通風(fēng)、采光、排煙（廚房）、排氣（衛(wèi)生間）、強(qiáng)弱電配電箱、強(qiáng)電：插座、開(kāi)關(guān)、照明燈；弱電：可視對(duì)講、呼叫報(bào)警、電話、寬帶、有線電視。

3、后測(cè)相鄰：閉存水試驗(yàn)、水表空轉(zhuǎn)等問(wèn)題必須和樓上樓下鄰居配合。

4、水電驗(yàn)收：打開(kāi)進(jìn)水閥，從管道醉低出水口緩慢灌水，充分排出管道內(nèi)氣體后擰緊試壓泵開(kāi)關(guān)；封閉總進(jìn)水閥，對(duì)管道緩緩升壓，升壓至劃定的試驗(yàn)壓力后，觀察接頭、堵頭是否漏水。確認(rèn)試壓合格后，將管端接上配水件，以工作壓力供水。分批開(kāi)啟配水件，檢測(cè)各出水口是否暢通。

海南樓盤賣點(diǎn)：瓊中縣位于海南島中部，東連瓊海、萬(wàn)寧，西接白沙，南與通什、保亭、陵水毗鄰，北和屯昌、澄邁、儋州交界。境內(nèi)交通四通八達(dá)，縣城營(yíng)根鎮(zhèn)北距海口137公里，南至三亞165公里，東達(dá)萬(wàn)城90公里，西抵那大84公里，是海南島陸地交通公路的咽喉。，瓊中縣房產(chǎn)信息網(wǎng)。

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