海南房產(chǎn)證可以改名字嗎，房產(chǎn)證怎么改名字，

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房產(chǎn)證可以改名字嗎，房產(chǎn)證怎么改名字， 海南二手房，能用有限的錢，在西海岸買到舒適的房子是我們都希望的夢(mèng)想。因此，西海岸買房掌握什么技巧才不會(huì)吃虧呢？

關(guān)于西海岸房產(chǎn)證的重要性，相信不用小編在這里多說(shuō)了，只有拿到了這個(gè)小紅本兒，才能證明房屋交易流程的結(jié)束。在辦理西海岸房產(chǎn)證的過(guò)程中，很多西海岸購(gòu)房者都糾結(jié)在上面寫(xiě)誰(shuí)的名字，如果當(dāng)時(shí)寫(xiě)錯(cuò)了名字，后期我們就需要進(jìn)行改名，那么下面一起看看西海岸房產(chǎn)證可以改名字嗎？西海岸房產(chǎn)證怎么改名字？

西海岸房產(chǎn)證可以改名字嗎？

一般來(lái)說(shuō)，房屋買賣的時(shí)候產(chǎn)權(quán)證上的名字不會(huì)發(fā)生變更，但是如果發(fā)生意外，導(dǎo)致出現(xiàn)名字登記錯(cuò)誤這樣的情況，或者突然想將西海岸房產(chǎn)登記在另一個(gè)人名下，那么醉好是直接能改掉西海岸房產(chǎn)證上的名字。如果是在辦理產(chǎn)權(quán)證之前，可能只需要跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商以下就可以解決，但是拿到產(chǎn)權(quán)證就意味著交易已經(jīng)完全，已經(jīng)產(chǎn)生法律上的效力，那么這個(gè)時(shí)候改名就有待商榷。

1、房屋買賣交易完成后，房屋產(chǎn)權(quán)也已經(jīng)確定了。通常來(lái)說(shuō)，此時(shí)改名字就是對(duì)西海岸房產(chǎn)發(fā)生權(quán)利轉(zhuǎn)移，也就是說(shuō)，以前一個(gè)人的西海岸房子，現(xiàn)在要換一個(gè)人或者變成多個(gè)人了。

2、根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，如果不是登記錯(cuò)誤，那么改變產(chǎn)權(quán)人只能通過(guò)買賣、贈(zèng)送和繼承的方式。

3、不過(guò)，對(duì)于結(jié)婚的情況，有些不同，是特例。只要夫妻二人拿身份證、西海岸房產(chǎn)證，到交易中心就可以完成更名，再把夫妻雙方的名字都寫(xiě)在西海岸房產(chǎn)證上。費(fèi)用大約是200左右，半個(gè)月以內(nèi)可以領(lǐng)到新的西海岸房產(chǎn)證。

西海岸房產(chǎn)證怎么改名字？

1、一般情況下，西海岸房產(chǎn)證名字的變更主要分為直接添加、贈(zèng)與、買賣。

2、在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續(xù)期間西海岸房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，就算是西海岸房產(chǎn)證上只寫(xiě)一個(gè)人的名字也算是兩人的共同財(cái)產(chǎn)。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理西海岸房產(chǎn)證增名手續(xù)，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到西海岸房產(chǎn)交易核心“變更登記”窗口辦理即可。

3、非婚姻存續(xù)期間：非婚期間西海岸房產(chǎn)證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈(zèng)與的方式更名。

4、贈(zèng)予：贈(zèng)與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友，即西海岸房產(chǎn)證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈(zèng)與方式進(jìn)行。受贈(zèng)房屋需提交房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)和契證，到相關(guān)部門辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后，這種贈(zèng)與行為才具有法律效力。

5、買賣：除贈(zèng)與外，西海岸房產(chǎn)證更名也可以以西海岸二手房買賣方式進(jìn)行。

以上文章即是小編給大家整理的關(guān)于西海岸房產(chǎn)證可以改名字嗎以及西海岸房產(chǎn)證怎么改名字的相關(guān)知識(shí)了，希望可以給大家?guī)?lái)一定的參考價(jià)紙，西海岸房產(chǎn)證是可以改名字的，但是要分具體的情況，如果西海岸房產(chǎn)證已經(jīng)下來(lái)了，再改名字就要經(jīng)過(guò)比較復(fù)雜的流程。

西海岸買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南西海岸房產(chǎn)網(wǎng)，西海岸已經(jīng)成為?？谡J(rèn)知度醉高的區(qū)域，未來(lái)，西海岸開(kāi)發(fā)建設(shè)將繼續(xù)遵照 “三個(gè)先行”和“五個(gè)統(tǒng)一”基本思路，即規(guī)劃先行、基礎(chǔ)設(shè)施先行、環(huán)境建設(shè)先行；統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一開(kāi)發(fā)、統(tǒng)一配套、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一管理；采取政府主導(dǎo)，市場(chǎng)運(yùn)作的模式，堅(jiān)持以人為本、和諧發(fā)展的原則，實(shí)現(xiàn)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、生態(tài)效益三者的協(xié)調(diào)發(fā)展。

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