主頁

91新房

彈出
  • 房價
  • 樓盤
  • 資訊
  • 動態(tài)
  • 價格
  • 分析
  • 攻略
  • 指南
  • 區(qū)域選擇

    海南房價

    海南房價

    秀英區(qū)辦理房屋買賣流程及稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),房屋買賣程序是啥

    購房攻略日期:2021-05-15 11:16:56 瀏覽量(

    團(tuán)購電話:180828470

    辦理房屋買賣流程及稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),房屋買賣程序是啥 海南秀英區(qū)新房,秀英區(qū)買房前你對房子了解多少?秀英區(qū)買房是關(guān)乎我們每個人的大事,辛苦的血汗錢為秀英區(qū)買房到底紙不紙呢?

    辦理房屋買賣流程及稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),房屋買賣程序是啥

    房屋買賣程序首先需要買賣雙方簽訂具備法律意義的房屋買賣協(xié)議;然后要準(zhǔn)備好需要提交的申請材料,到秀英區(qū)房產(chǎn)局,填寫一些表格和一個存量協(xié)議,存量協(xié)議上面的金額要和簽訂合同上面的金額相同;其次就是繳納稅費(fèi)秀英區(qū)房產(chǎn)過戶的申請材料都交給秀英區(qū)房產(chǎn)局后,秀英區(qū)房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單,按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金,一般需要十五個工作日左右;繳納相應(yīng)稅費(fèi)后即可拿到房本,房屋買賣交易完成。

    一、房改房上市條件

    1、經(jīng)濟(jì)適用房、集資房、合作建房在取得房屋所有權(quán)證和土地使用證之日起,在三年內(nèi)不得上市交易。

    2、房改房上市交易須提供產(chǎn)權(quán)人配偶、同住成年人同意上市出售的書面意見(產(chǎn)權(quán)人配偶、同住成年人本人持身份證到產(chǎn)權(quán)中心簽署書面意見)。

    3、學(xué)校房改房轉(zhuǎn)讓時,須提交學(xué)校及學(xué)校上級主管部門同意該房屋上市交易的書面證明;部隊(duì)房改房轉(zhuǎn)讓的,須提交部隊(duì)出具的該房屋不屬于封閉軍事管理區(qū)且同意其上市交易的書面證明;公安系統(tǒng)房改房轉(zhuǎn)讓的,須提交公安部門同意其上市交易的書面證明。

    二、買賣流程

    查檔、測繪——交稅——權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記——領(lǐng)證

    三、稅費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)

    1、交易手續(xù)費(fèi):6元/平方米

    2、登記費(fèi):住宅80元/宗、非住宅100元/宗

    3、工本費(fèi):10元/本、印花稅:5元/本

    4、契稅:普宅1.5%、非宅3%

    5、營業(yè)稅及地主教育費(fèi)附加:房屋市價的5.55%

    個人購買并居住超過五年的普通住宅、自建自用住宅,銷售時免征營業(yè)稅;非住宅、個人購買并居住超過五年的非普通住宅,銷售時按差額征收營業(yè)稅;單位銷售房屋按差額征收營業(yè)稅

    6、個人所得稅:成交價的2%

    具備個人所得稅免稅條件的可以申請免稅

    7、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合同印花稅:

    買方:成交價的0.05%

    賣方:成交價的0.05%

    8、防洪費(fèi):成交價的0.1%

    9、土地增紙稅:成交價的1%

    個人轉(zhuǎn)讓居住在5年以下非普通住宅按住房轉(zhuǎn)讓收入1%計征土地增紙稅

    大家在進(jìn)行住房買賣時要清楚掌握各個流程步驟的明細(xì),一般有中介公司時,中介公司會幫忙完成房屋買賣程序,但大家自己也要清楚,心里有個底。這篇文章為大家簡單描述了房屋買賣程序的有關(guān)知識,大家可以參考看一下,必要時還是要尋找專業(yè)人士幫助,以免對自己帶來不必要的麻煩。

    秀英區(qū)優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

    秀英區(qū)優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

    1、祥和家園:均價8800 元/㎡,樓盤地址:??谑形骱0堕L秀路口

    2、晨暉帝景:均價18000元/㎡,樓盤地址:??谑袨I海大道南側(cè)長濱五路2號(國際會展中心斜對面)

    3、惠豐·碧水江畔:均價13000元/㎡,樓盤地址:新大洲大道(原海榆東線)北側(cè)

    4、金龍大觀:均價17000元/㎡,樓盤地址:??谑薪瘕埪分卸危ㄊ泄簿窒蛭?00米)

    5、濱海麗景:均價8700元/㎡,樓盤地址:??谑宣}灶一橫路2號

    6、新香緹假日:均價售罄元/㎡,樓盤地址:秀英區(qū)(??? 老城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)

    7、德誠公寓:均價6000元/㎡,樓盤地址:海口市國興大道與上丹路交匯路口

    8、昌茂翰林西苑:均價12000元/㎡,樓盤地址:??谑邪姿谅肪吧綄W(xué)校正對面

    9、寶順豪苑:均價7500元/㎡,樓盤地址:海南省??谑心虾4蟮篮涝仿?6號

    10、金盤名邸:均價18000元/㎡,樓盤地址:海口市龍華區(qū)龍昆南椰海大道與學(xué)院路交匯

    團(tuán)購熱線:1889847O

    關(guān)注公眾號獲取實(shí)時房價信息

    海南房產(chǎn)咨詢師

    海南秀英區(qū)新房 海南秀英區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng) 房屋買賣 成交價 稅費(fèi) 上市交易 繳納

    相關(guān)閱讀

    樓市新聞

    樓盤動態(tài)