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房屋交易稅怎樣算，賣房時(shí)如何繳個(gè)人所得稅 海南馬裊灣新房，馬裊灣什么樣的樓盤(pán)不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬(wàn)不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？
房屋交易稅費(fèi)就是指簽訂預(yù)售協(xié)議時(shí)需繳納的稅費(fèi)。買家需要繳納契稅和印花稅，契稅分為普通住宅和非普通住宅，普通住宅一般需要繳納海南房?jī)r(jià)的1.5%，非普通住宅需要繳納海南房?jī)r(jià)的3%；），印花稅要繳納海南房?jī)r(jià)的0.05%。賣家需要繳納印花稅、營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，印花稅為海南房?jī)r(jià)的0.05%，營(yíng)業(yè)稅為海南房?jī)r(jià)的5.5%（個(gè)人購(gòu)買住房不滿2年的普通住房），個(gè)人所得稅為：（轉(zhuǎn)讓收入－房屋原紙－轉(zhuǎn)讓住房過(guò)程中繳納的稅金－合理費(fèi)用）×20%。
個(gè)人出售自有住房，應(yīng)按照銷售所得扣除成本和合理費(fèi)用后的20%繳納個(gè)人所得稅，目前北京市部分區(qū)縣要求辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶前提交所得稅繳納證明或無(wú)須繳納所得稅的證明。
另外，對(duì)于個(gè)人二手住房交易所得稅收優(yōu)惠政策得有兩種情況：一是對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭惟一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅。二是對(duì)出售自有住房并擬在現(xiàn)住房出售1年內(nèi)按市場(chǎng)價(jià)重新馬裊灣購(gòu)房的納稅人，其出售住房應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅，先以納稅保證金形式向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納，馬裊灣購(gòu)房金額大于或等于原住房銷售額的，全部退還納稅保證金，馬裊灣購(gòu)房金額小于原住房銷售額的，按照馬裊灣購(gòu)房金額占原住房銷售額的比例退還納稅保證金，余額作為個(gè)人所得稅繳入國(guó)庫(kù)。
房屋交易所牽扯到的需要繳納的稅費(fèi)類型還是較多的，且都有一定的要求，大家在交易住房時(shí)要掌握清楚需要繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，避免因稅費(fèi)不明而產(chǎn)生糾紛，上文為大家簡(jiǎn)單描述了交易雙方需要繳納的稅費(fèi)類型及計(jì)算公式，但不一樣省份在房屋交易時(shí)的稅費(fèi)計(jì)算略有差別，還是要根據(jù)當(dāng)?shù)亟灰遵R裊灣房產(chǎn)政策進(jìn)行繳納。
海南樓盤(pán)賣點(diǎn)：如果你鐘情于海天一色的壯闊和浪漫，那你便不能錯(cuò)過(guò)馬裊灣的晚霞，成片的原生態(tài)紅樹(shù)林濕地被霞光鍍上一層暖暖的光邊，海、林、天的色彩搭配從容而和諧。，臨高馬裊灣購(gòu)房。
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