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契稅的交納及其減免事由，海南房屋交易稅如何算 海南樓盤，馬裊灣房價不管是漲還是跌，有馬裊灣買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。
房屋交易稅費是指簽署預(yù)售合同時需繳納的稅費。買家需要繳納契稅和印花稅，契稅分為普通住宅和非普通住宅，普通住宅通常需要繳納臨高馬裊灣房價的1.5%，非普通住宅需要繳納臨高馬裊灣房價的3%；），印花稅要繳納臨高馬裊灣房價的0.05%。賣家需要繳納印花稅、營業(yè)稅和個人所得稅，印花稅為臨高馬裊灣房價的0.05%，營業(yè)稅為臨高馬裊灣房價的5.5%（個人購買住房不滿2年的普通住房），個人所得稅為：（轉(zhuǎn)讓收入－房屋原紙－轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金－合理費用）×20%。
契稅是在臨高馬裊灣房地產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時，由承受人繳納的一種稅。其法律依據(jù)是1997年7月7如國務(wù)院發(fā)布的《契稅暫行條例》，1997年10月28日財政部發(fā)布的《契稅暫行條例實施細則》。征收契稅的主要目的是保證臨高馬裊灣房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性，防止產(chǎn)權(quán)糾紛，增加財政收入。
契稅實行比例稅率，稅率為3%~5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在3%~5%的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務(wù)總局備案。
有下列情形之一的，減征或免征契稅：國家機關(guān)、事業(yè)單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療科研和軍事設(shè)施的，免征‘城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有房的，免征；因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情予以減征；財政部規(guī)定的其他減征、免征契稅的項目。
房屋交易所涉及到的需要繳納的稅費類型還是較多的，且都有一定的條件，大家在交易住房時要掌握清楚需要繳納的各項稅費，防止因稅費不明而帶來糾紛，上文為大家簡單描述了交易雙方需要繳納的稅費類型及計算公式，但不同地區(qū)在房屋交易時的稅費計算略有差別，還是要根據(jù)當(dāng)?shù)亟灰着R高馬裊灣房產(chǎn)政策進行繳納。
臨高馬裊灣房地產(chǎn)。。。海南馬裊灣買房優(yōu)勢：馬裊灣，首期地產(chǎn)項目，占地1665畝，1.09容積率，近百畝紅樹林濱海公園，觀海，瞰河、賞濕地，依循人、建筑與自然和諧共生，結(jié)合地形地貌打造的獨有運河水系，形成特色的風(fēng)情水城。熱帶濱海風(fēng)情的高品質(zhì)度假產(chǎn)品：瀚海公寓、親水別墅、花園洋房、酒店式公寓，圓滿海邊度假生活；高端會所、溫泉酒店、水岸風(fēng)情商業(yè)等商業(yè)配套，創(chuàng)造人本思想濃厚的生活氣息。
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