咨詢V信:180⒏⒐82
8
470
神州半島房屋交易稅如何算,新政后神州半島房屋買賣稅負(fù)表 神州半島二手房,神州半島這個(gè)地方很特別,別就別在冬天暖和,適合老年人養(yǎng)老,所以國(guó)內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在神州半島買房子。
房屋交易稅費(fèi)就是指簽訂預(yù)售協(xié)議時(shí)需繳納的稅費(fèi)。買方需要繳納契稅和印花稅,契稅分為普通住宅和非普通住宅,普通住宅通常需要繳納萬(wàn)寧神州半島房?jī)r(jià)的1.5%,非普通住宅需要繳納萬(wàn)寧神州半島房?jī)r(jià)的3%;),印花稅要繳納萬(wàn)寧神州半島房?jī)r(jià)的0.05%。賣方需要繳納印花稅、營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅,印花稅為萬(wàn)寧神州半島房?jī)r(jià)的0.05%,營(yíng)業(yè)稅為萬(wàn)寧神州半島房?jī)r(jià)的5.5%(個(gè)人購(gòu)買住房不滿2年的普通住房),個(gè)人所得稅為:(轉(zhuǎn)讓收入-房屋原紙-轉(zhuǎn)讓住房過(guò)程中繳納的稅金-合理費(fèi)用)×20%。
新政后房屋買賣稅負(fù)表
房屋買賣稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)專題
以150萬(wàn)元總價(jià)、150平方米的非普通商品房交易為例(交易時(shí)間為持有該商品房5年以下,并假定交易差價(jià)為30萬(wàn)元,征收個(gè)人所得稅):
稅費(fèi)名稱稅費(fèi)解釋金額(元)
買方稅費(fèi)
印花稅1500000元×0.05%750
權(quán)證印花稅5元/本×1件5
交易手續(xù)費(fèi)150平方米×2.5元/平方米375
契稅1500000元×3%45000
登記費(fèi)80元/件×1件80
配圖費(fèi)(預(yù)收)25元25
總價(jià)46235
賣方稅費(fèi)
印花稅1500000元×0.05%750
營(yíng)業(yè)稅及附加全價(jià)×5.55%83250
交易手續(xù)費(fèi)150平方米×2.5元/平方米375
個(gè)人所得稅300000元×20%60000
總價(jià)144375
房屋交易所牽扯到的需要繳納的稅費(fèi)種類還是較多的,且都有一定的標(biāo)準(zhǔn),大家在交易海南房子時(shí)要了解清楚需要繳納的各項(xiàng)稅費(fèi),防止因稅費(fèi)不明而產(chǎn)生糾紛,上文為大家簡(jiǎn)單描述了交易雙方需要繳納的稅費(fèi)種類及計(jì)算公式,但不同省份在房屋交易時(shí)的稅費(fèi)計(jì)算略有差異,還是要根據(jù)當(dāng)?shù)亟灰缀D戏慨a(chǎn)政策進(jìn)行繳納。
海南樓盤賣點(diǎn):觀賞神州半島漁場(chǎng)繁忙的生產(chǎn)景象。令人樂趣如潮。這個(gè)風(fēng)景如畫的佳境正在加緊開發(fā),從萬(wàn)寧縣城至該半島的全長(zhǎng)13公里的旅游專線公路已于94年初動(dòng)工。這里將成為一個(gè)融旅游、度假、療養(yǎng)及會(huì)議中心于一休的大型國(guó)際俱樂部。,海南房產(chǎn)信息網(wǎng)。
購(gòu)房微信:18089
828⒋7
關(guān)注公眾號(hào)獲取實(shí)時(shí)房?jī)r(jià)信息
海南房產(chǎn)咨詢師