海南神州半島新房——神州半島房屋交易稅如何算，新政后神州半島房屋買賣稅負(fù)表

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神州半島房屋交易稅如何算，新政后神州半島房屋買賣稅負(fù)表 神州半島二手房，神州半島這個(gè)地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國(guó)內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在神州半島買房子。

房屋交易稅費(fèi)就是指簽訂預(yù)售協(xié)議時(shí)需繳納的稅費(fèi)。買方需要繳納契稅和印花稅，契稅分為普通住宅和非普通住宅，普通住宅通常需要繳納萬(wàn)寧神州半島房?jī)r(jià)的1.5%，非普通住宅需要繳納萬(wàn)寧神州半島房?jī)r(jià)的3%；），印花稅要繳納萬(wàn)寧神州半島房?jī)r(jià)的0.05%。賣方需要繳納印花稅、營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，印花稅為萬(wàn)寧神州半島房?jī)r(jià)的0.05%，營(yíng)業(yè)稅為萬(wàn)寧神州半島房?jī)r(jià)的5.5%（個(gè)人購(gòu)買住房不滿2年的普通住房），個(gè)人所得稅為：（轉(zhuǎn)讓收入－房屋原紙－轉(zhuǎn)讓住房過(guò)程中繳納的稅金－合理費(fèi)用）×20%。

新政后房屋買賣稅負(fù)表

房屋買賣稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)專題

以150萬(wàn)元總價(jià)、150平方米的非普通商品房交易為例（交易時(shí)間為持有該商品房5年以下，并假定交易差價(jià)為30萬(wàn)元，征收個(gè)人所得稅）：

稅費(fèi)名稱稅費(fèi)解釋金額（元）

買方稅費(fèi)

印花稅1500000元×0.05%750

權(quán)證印花稅5元/本×1件5

交易手續(xù)費(fèi)150平方米×2.5元/平方米375

契稅1500000元×3%45000

登記費(fèi)80元/件×1件80

配圖費(fèi)（預(yù)收）25元25

總價(jià)46235

賣方稅費(fèi)

印花稅1500000元×0.05%750

營(yíng)業(yè)稅及附加全價(jià)×5.55%83250

交易手續(xù)費(fèi)150平方米×2.5元/平方米375

個(gè)人所得稅300000元×20%60000

總價(jià)144375

房屋交易所牽扯到的需要繳納的稅費(fèi)種類還是較多的，且都有一定的標(biāo)準(zhǔn)，大家在交易海南房子時(shí)要了解清楚需要繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，防止因稅費(fèi)不明而產(chǎn)生糾紛，上文為大家簡(jiǎn)單描述了交易雙方需要繳納的稅費(fèi)種類及計(jì)算公式，但不同省份在房屋交易時(shí)的稅費(fèi)計(jì)算略有差異，還是要根據(jù)當(dāng)?shù)亟灰缀Ｄ戏慨a(chǎn)政策進(jìn)行繳納。

海南樓盤賣點(diǎn)：觀賞神州半島漁場(chǎng)繁忙的生產(chǎn)景象。令人樂趣如潮。這個(gè)風(fēng)景如畫的佳境正在加緊開發(fā)，從萬(wàn)寧縣城至該半島的全長(zhǎng)13公里的旅游專線公路已于94年初動(dòng)工。這里將成為一個(gè)融旅游、度假、療養(yǎng)及會(huì)議中心于一休的大型國(guó)際俱樂部。，海南房產(chǎn)信息網(wǎng)。

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