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"以房養(yǎng)老"遭上海半數(shù)老人反對(duì)，政策可行嗎? 海南神州半島新房，神州半島獨(dú)居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南神州半島獨(dú)一無(wú)二的氣候和環(huán)境，才吸引越來(lái)越多人來(lái)海南神州半島買(mǎi)房。
有關(guān)部門(mén)透露將在上海試點(diǎn)“以房養(yǎng)老"，但調(diào)查顯示有50%的上海老年人明確不贊同“以房養(yǎng)老”，"以房養(yǎng)老"是什么概念？推行起來(lái)為什么會(huì)受到這么多阻礙？今天就來(lái)跟大家分享一下相關(guān)知識(shí)，希望給大家實(shí)際的幫助。
“以房養(yǎng)老”是什么概念？
“以房養(yǎng)老”就是年輕時(shí)貸款萬(wàn)寧神州半島買(mǎi)房，老年時(shí)將房屋抵押給銀行或保險(xiǎn)公司，由上述機(jī)構(gòu)支付養(yǎng)老費(fèi)用，確保晚年衣食無(wú)憂，而老人百年后萬(wàn)寧神州半島房子歸銀行、保險(xiǎn)公司。
聽(tīng)起來(lái)很美好，“以房養(yǎng)老”推行起來(lái)為什么困難重重呢？
1、 交易雙方的目標(biāo)不一
“以房養(yǎng)老”到底是“公益性”行為還是“純市場(chǎng)”行為？如果按照 “純市場(chǎng)”規(guī)則，雙方對(duì)標(biāo)的海南房產(chǎn)的變現(xiàn)時(shí)間（即老人去世的時(shí)間）預(yù)期不一，這種目標(biāo)的不一致甚至背道而馳，不符合市場(chǎng)行為推崇的“雙贏”法則。
2、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)
由于在對(duì)房屋估價(jià)的時(shí)候無(wú)法準(zhǔn)確知曉海南房?jī)r(jià)的走勢(shì)，銀行、保險(xiǎn)公司會(huì)考慮可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)以及承辦人可能承擔(dān)的責(zé)任，可能會(huì)將海南房?jī)r(jià)評(píng)估低一點(diǎn)，這樣就使得居民利益受損。
3、稅費(fèi)
按目前方案，實(shí)際上是一種個(gè)人向企業(yè)的“海南房產(chǎn)銷售”行為，會(huì)產(chǎn)生比個(gè)人之間的捐贈(zèng)、交易還要大的大量稅費(fèi)。
4、傳統(tǒng)觀念
由子孫養(yǎng)老送終，而將財(cái)產(chǎn)留給子孫一直是中國(guó)的傳統(tǒng)，上海雖是大城市但并不例外。據(jù)上海市老齡科研中心開(kāi)展的針對(duì)“以房養(yǎng)老”相關(guān)內(nèi)容的調(diào)查，約有50%的上海老年人明確不贊同“以房養(yǎng)老”。
那么，“以房養(yǎng)老”政策的推行有意義嗎？
“以房養(yǎng)老”作為市場(chǎng)化運(yùn)作的組成部分，是一種自愿、自主選擇的行為，也就是說(shuō)政府不會(huì)強(qiáng)制市民采取“以房養(yǎng)老”，市民大可不用排斥?！耙苑筐B(yǎng)老”醉大的好處是既可以迅速提高老年人的生活水平，又能使老年人不遠(yuǎn)離自己熟悉的環(huán)境生活，符合“在地養(yǎng)老”的理念。對(duì)于那些無(wú)子女或者子女不孝的家庭來(lái)說(shuō)，“以房養(yǎng)老”其實(shí)是一種不錯(cuò)的選擇。
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