如何辦理房產(chǎn)抵押?都要提交哪些材料?

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如何辦理房產(chǎn)抵押?都要提交哪些材料? 海南房?jī)r(jià)，越來(lái)越多內(nèi)地人來(lái)海南白沙買房子，其目的無(wú)非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來(lái)的藍(lán)天白云、跟一望無(wú)際的大海.

如何辦理白沙房產(chǎn)證抵押登記？抵押登記時(shí)需要帶哪些材料呢？雙方先簽訂借款合同及擔(dān)保抵押合同，再去房管部門辦理抵押登記?，F(xiàn)房抵押與期房抵押辦理程序不同，因此到白沙房產(chǎn)管理部門辦理需要提供的材料也有所不同。

一、白沙房產(chǎn)抵押手續(xù)

第一步：首先貸款申請(qǐng)人需要向銀行相關(guān)登記部門提出房屋抵押貸款申請(qǐng)，同時(shí)相關(guān)證明材料也需遞交，比如必須提供身份證件、居住地證明、戶口本及婚姻證明等相關(guān)材料。

第二步：相關(guān)房屋評(píng)估部門將對(duì)海南房子進(jìn)行估價(jià)評(píng)估，以確定可信貸款的額度。屆時(shí)需要貸款申請(qǐng)人提供房屋產(chǎn)權(quán)證以及相關(guān)資產(chǎn)狀況證明。如果抵押貸款申請(qǐng)人以他人白沙房產(chǎn)作抵押，則需要提供白沙房產(chǎn)權(quán)屬人身份證、婚姻狀況證明以及同意抵押的書面證明。

第三步：經(jīng)過(guò)對(duì)房屋評(píng)估之后，如果符合相關(guān)規(guī)定和要求時(shí)，銀行將出面與貸款申請(qǐng)人簽署抵押合同，并辦理抵押登記手續(xù)。

第四步：抵押登陸手續(xù)辦理完成后，銀行將正式發(fā)放貸款，抵押貸款人將按抵押合同定期歸還貸款本息。

第五步：通常房屋抵押貸款的還款方式為：

個(gè)人消費(fèi)貸款一般是等額本息還款，15年貸款期限。

個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款分為等額本息和先息后本兩種。貸款期限分別為15年和1年。

當(dāng)在規(guī)定的年限內(nèi)還清貸款本息后，就辦理撤貸手續(xù)。

二、白沙房產(chǎn)抵押辦理所需資料有哪些？

現(xiàn)房抵押

海南房地產(chǎn)抵押合同（夫妻雙方到場(chǎng)簽字）；房屋所有權(quán)證；土地使用權(quán)證復(fù)印件（驗(yàn)原件）；有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《白沙房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》；銀行借款合同；夫妻關(guān)系證明及雙方身份證復(fù)印件（驗(yàn)原件），獨(dú)身的由戶口所在地民政部門出具證明。

期房抵押

白沙縣購(gòu)房預(yù)售合同；與銀行簽訂白沙縣購(gòu)房借款合同 ；白沙縣購(gòu)房預(yù)交款收據(jù)復(fù)印件（驗(yàn)原件）；夫妻結(jié)婚證復(fù)印件（驗(yàn)原件），獨(dú)身的由戶口所在地民政部門 出具的證明；夫妻雙方身份證復(fù)印件（驗(yàn)原件）。

白沙買房?jī)?yōu)勢(shì)：白沙黎族自治縣主要河流有南開(kāi)河、石碌河、珠碧江，為海南有名的三大河流。，白沙縣房產(chǎn)

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