【海南文昌月亮灣房?jī)r(jià)解析】新政后房屋買(mǎi)賣(mài)稅負(fù)表，房屋交易稅怎么算

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新政后房屋買(mǎi)賣(mài)稅負(fù)表，房屋交易稅怎么算 海南文昌月亮灣買(mǎi)房，月亮灣買(mǎi)房時(shí)，大家醉關(guān)心的往往是月亮灣房?jī)r(jià)、樓層、價(jià)格和戶(hù)型，而忽略了其他要素。

房屋交易稅費(fèi)就是指簽訂預(yù)售合同時(shí)需繳納的稅費(fèi)。買(mǎi)家需要繳納契稅和印花稅，契稅分成普通住宅和非普通住宅，普通住宅一般需要繳納文昌月亮灣房?jī)r(jià)的1.5%，非普通住宅需要繳納文昌月亮灣房?jī)r(jià)的3%；），印花稅要繳納文昌月亮灣房?jī)r(jià)的0.05%。賣(mài)家需要繳納印花稅、營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，印花稅為文昌月亮灣房?jī)r(jià)的0.05%，營(yíng)業(yè)稅為文昌月亮灣房?jī)r(jià)的5.5%（個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房不滿(mǎn)2年的普通住房），個(gè)人所得稅為：（轉(zhuǎn)讓收入－房屋原紙－轉(zhuǎn)讓住房過(guò)程中繳納的稅金－合理費(fèi)用）×20%。

       　新政后房屋買(mǎi)賣(mài)稅負(fù)表：

以150萬(wàn)元總價(jià)、150平方米的非普通商品房交易為例（交易時(shí)間為持有該商品房5年以下，并假定交易差價(jià)為30萬(wàn)元，征收個(gè)人所得稅）：

稅費(fèi)名稱(chēng)稅費(fèi)解釋金額（元）

買(mǎi)方稅費(fèi)

印花稅1500000元×0.05%750

權(quán)證印花稅5元/本×1件5

交易手續(xù)費(fèi)150平方米×2.5元/平方米375

契稅1500000元×3%45000

登記費(fèi)80元/件×1件80

配圖費(fèi)（預(yù)收）25元25

總價(jià)46235

賣(mài)方稅費(fèi)

印花稅1500000元×0.05%750

營(yíng)業(yè)稅及附加全價(jià)×5.55%83250

交易手續(xù)費(fèi)150平方米×2.5元/平方米375

個(gè)人所得稅300000元×20%60000

總價(jià)144375

房屋買(mǎi)賣(mài)所涉及到的需要繳納的稅費(fèi)種類(lèi)還是較多的，且都有一定的標(biāo)準(zhǔn)，大家在買(mǎi)賣(mài)住宅時(shí)要了解清楚需要繳納的各類(lèi)稅費(fèi)，防止因稅費(fèi)不明而產(chǎn)生糾紛，上文為大家簡(jiǎn)單敘述了買(mǎi)賣(mài)雙方需要繳納的稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算公式，但不一樣省份在房屋買(mǎi)賣(mài)時(shí)的稅費(fèi)計(jì)算略有差別，還是要根據(jù)當(dāng)?shù)刭I(mǎi)賣(mài)文昌月亮灣房產(chǎn)政策進(jìn)行繳納。

月亮灣買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：夢(mèng)幻般的美景月亮灣。登上銅鼓嶺，遠(yuǎn)眺月亮灣，南海碧波，水天一色，嶺下，月牙狀的海濱景色迷人，海浪重疊千層,波峰泛銀。銀色沙灘蜿蜒遠(yuǎn)伸,漫無(wú)盡頭，再遠(yuǎn)眺椰林掩映著一個(gè)個(gè)村莊農(nóng)舍，一道道狹長(zhǎng)的水田帶繞丘環(huán)坡，好一派南國(guó)田園風(fēng)光......，月亮灣房子

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