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房屋交易稅如何算,商品房買賣稅費相關(guān)標(biāo)準(zhǔn) 海南樓盤,白馬井城市配套齊全,面海靠山,環(huán)境沒的說,才吸引越來越多人來海南白馬井買房。
房屋交易稅費是指簽署預(yù)售合同時需繳納的稅費。買家需要繳納契稅和印花稅,契稅分為普通住宅和非普通住宅,普通住宅一般需要繳納白馬井房價的1.5%,非普通住宅需要繳納白馬井房價的3%;),印花稅要繳納白馬井房價的0.05%。賣方需要繳納印花稅、營業(yè)稅和個人所得稅,印花稅為白馬井房價的0.05%,營業(yè)稅為白馬井房價的5.5%(個人購買住房不滿2年的普通住房),個人所得稅為:(轉(zhuǎn)讓收入-房屋原紙-轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金-合理費用)×20%。
有關(guān)稅費標(biāo)準(zhǔn)如下:
契稅:買受人承擔(dān),居住房屋個人1.5%、單位3%,非居住房屋3%;
合同印花稅:買受人承擔(dān),0.03%;
權(quán)證印花稅:買受人承擔(dān),5元/本;
交易手續(xù)費:每平方米3元,全部由開發(fā)商承擔(dān);
登記費:買受人承擔(dān),住房每套80元、非住房每套300元;
配圖費:買受人承擔(dān),居住房屋25元;非居住房屋1:500地籍圖每幅65元、1:1000地籍圖每幅92元、1:2000地籍圖每幅120元;
抵押登記費:純公積金貸款100元,組合貸款及商業(yè)貸款200元;
公證費:50萬元以下部分,按白馬井房價的0.3%,不足200元按200元計;50萬-500萬按0.25%;
房屋交易所牽扯到的需要繳納的稅費種類還是較多的,且都有一定的條件,大家在交易房屋時要了解清楚需要繳納的各項稅費,避免因稅費不明而帶來糾紛,上文為大家簡單敘述了交易雙方需要繳納的稅費種類及計算公式,但不一樣地域在房屋交易時的稅費計算略有差別,還是要依照當(dāng)?shù)亟灰装遵R井鎮(zhèn)房產(chǎn)政策進(jìn)行繳納。
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