海南房產(chǎn)：首套房貸款利率基準(zhǔn)，首套房利率打折嗎

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首套房貸款利率基準(zhǔn)，首套房利率打折嗎 美蘭區(qū)房子，能用有限的錢，在美蘭區(qū)買到舒適的房子是我們都希望的夢(mèng)想。因此，美蘭區(qū)買房掌握什么技巧才不會(huì)吃虧呢？

眾所周知，國(guó)家為了限制人們惡意美蘭區(qū)買房出臺(tái)了XG政策，但是這也阻止不了人們美蘭區(qū)買房的想法。很多人對(duì)于首套房的概念還不是很清楚，其實(shí)首套房是有很多優(yōu)惠可以享受，不過(guò)這些優(yōu)惠政策也是有限制的。貸款利率是人們普遍關(guān)心的問(wèn)題之一，在美蘭區(qū)買房時(shí)，大多數(shù)的認(rèn)識(shí)我都會(huì)咨詢首套房貸款利率基準(zhǔn)是多少？首套房利率打折嗎？下面，我們就來(lái)具體的了解下吧。

首套房貸款利率基準(zhǔn)

日前，工、農(nóng)、中、建四大行在內(nèi)部召開了研究全面落實(shí)差別化房貸政策的座談會(huì)，會(huì)上，四大行共同提出，將切實(shí)滿足居民家庭首次購(gòu)買自住普通商品住房的貸款需求，合理權(quán)衡定價(jià)，在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)原則合理定價(jià)首套房貸款利率，但首套房首付比例仍然執(zhí)行30％的標(biāo)準(zhǔn)。此外，還將提高住房貸款審批效率。

1、業(yè)內(nèi)分析人士認(rèn)為，銀行此舉或?yàn)榕まD(zhuǎn)當(dāng)前個(gè)人貸款增長(zhǎng)乏力的局面，首先從個(gè)人住房按揭貸款這一大頭入手，一方面滿足剛性美蘭區(qū)購(gòu)房需求的個(gè)人客戶，另一方面促使個(gè)人貸款業(yè)務(wù)在第一季度末實(shí)現(xiàn)進(jìn)一步增長(zhǎng)。

2、據(jù)了解，去年由于趨緊的信貸額度，銀行普遍將首套房貸利率上浮5％至10％，今年年初以來(lái)，這種緊張態(tài)勢(shì)開始轉(zhuǎn)變。“對(duì)于首套房貸款利率，我們一般按照平均達(dá)到基準(zhǔn)利率的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)執(zhí)行，操作上會(huì)根據(jù)不同申請(qǐng)者的資信情況進(jìn)行一定的上浮，比例以5％為上限。

3、同時(shí)，記者從交行了解到，此前交行首套房貸款利率平均上浮6％，但現(xiàn)在執(zhí)行基準(zhǔn)利率的情況有所增加，“基于差別化房貸政策，對(duì)于資信狀況好的美蘭區(qū)購(gòu)房申請(qǐng)者一般都可給予基準(zhǔn)利率，比去年下半年相對(duì)好貸一些，但全面執(zhí)行基準(zhǔn)利率似乎也不太可能。

首套房利率打折嗎

首套房貸款利率打折的，就比如你現(xiàn)在貸款是８５折，以后不管央行基準(zhǔn)利率是多少，你的８５折是還款期內(nèi)不變的。也就是說(shuō)：貸款基準(zhǔn)利率會(huì)根據(jù)央行調(diào)整而變動(dòng)，貸款利率的折扣是根據(jù)合同簽訂的８５折長(zhǎng)期執(zhí)行。

首套房貸款利率基準(zhǔn)是多好？首套房貸款利率會(huì)比較低，不過(guò)不同銀行，不同地區(qū)的利率是不一樣，這個(gè)需要具體情況具體討論。首套房利率打折嗎？首套房利率是有打折的，大家在辦理的時(shí)候一定要了解清楚每一個(gè)銀行的具體貸款利率，多做咨詢，多做對(duì)比，然后再?gòu)闹刑暨x適合自己的貸款方式。

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