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房子不想買了可以退嗎？能解除購房合同嗎 海南購房，海南美蘭區(qū)，風景優(yōu)美，空氣新鮮，海南美蘭區(qū)有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內(nèi)外游人。
雖然說美蘭區(qū)買美蘭區(qū)房子是很多人辛苦工作的奮斗目標，但是單純依靠存錢美蘭區(qū)買房是完全行不通的，現(xiàn)在很多人美蘭區(qū)買美蘭區(qū)房子都是通過銀行貸款的方式購買的，可見購美蘭區(qū)買房屋有多么不容易，但有的朋友在美蘭區(qū)買美蘭區(qū)房子的時候卻顯得非常的隨意，還沒有考慮清楚的情況下就交了定金買了房，今天小編就來講講，美蘭區(qū)房子不想買了可以退嗎？能解除美蘭區(qū)購房合同嗎？
美蘭區(qū)房子不想買了可以退嗎？
我們購美蘭區(qū)買房屋的時候都是有簽訂美蘭區(qū)購房合同的，美蘭區(qū)購房者想要退美蘭區(qū)房子也是可以的，不過根據(jù)美蘭區(qū)購房合同的規(guī)定來看，如果是屬于美蘭區(qū)購房者房違約了，那么美蘭區(qū)購房者退房就需要承擔違約責任了，這樣損失就大了。但美蘭區(qū)購房者想要退房的話，也可能不是美蘭區(qū)購房者的違約責任，假設(shè)滿足合同約好的退房條件，醉好還是先與開發(fā)商進行洽談，通常都是不需要承擔賠償?shù)?，協(xié)商不成的情況下再提起訴訟。
什么情況下可以解除美蘭區(qū)購房合同？
1、房屋質(zhì)量存在重大問題
通常情況下，購美蘭區(qū)買美蘭區(qū)房子的時候美蘭區(qū)購房者都是要實地看房的，如果是美蘭區(qū)購房者已知的房屋質(zhì)量問題，醉好在簽美蘭區(qū)購房合同的時候說明一下，避免引發(fā)糾紛。而如果是美蘭區(qū)購房者不知情的情況下買到了存在重大質(zhì)量問題的美蘭區(qū)房子，那么美蘭區(qū)購房人有權(quán)解除合同，例如：美蘭區(qū)購房人買了美蘭區(qū)房子，房屋內(nèi)不斷漏水、滲水、墻體裂縫，導致美蘭區(qū)購房人無法正常居住使用的，美蘭區(qū)購房人就有權(quán)解除合同。
2、逾期交房
購買期房很容易遇到開發(fā)商逾期交房的情況，但這并不意味著美蘭區(qū)購房者就拿開發(fā)商沒有辦法了，自己就只有傻等開發(fā)商通知接房。大部分合同中都有約定，超過一定期限不交房的，則美蘭區(qū)購房人有權(quán)解除合同。開發(fā)商經(jīng)美蘭區(qū)購房者催告后的三個月的合理期限內(nèi)，仍未履行交房義務(wù)的，美蘭區(qū)購房者有權(quán)要求退房，合同中另有約定的除外。
3、開發(fā)商擅自變更設(shè)計
購買期房的時候，美蘭區(qū)購房者都是根據(jù)規(guī)劃設(shè)計圖選的美蘭區(qū)房子，如果美蘭區(qū)房子不是之前看到的規(guī)劃設(shè)計圖上的樣子，那么就有可能是開發(fā)商擅自變更了美蘭區(qū)房子的規(guī)劃設(shè)計了。若發(fā)現(xiàn)開發(fā)商交付的房屋發(fā)生了規(guī)劃或設(shè)計的變更，例如：房屋結(jié)構(gòu)的變更，房屋用途的變更等，若是開發(fā)商沒有告知美蘭區(qū)購房人變更，則美蘭區(qū)購房人有權(quán)解除合同。
4、不可抗力導致合同不能繼續(xù)
除了開發(fā)商的責任之外，還有另外一種情況也是可以解除美蘭區(qū)購房合同的，那就是應(yīng)不可抗力導致合同不能繼續(xù)的情況。不可抗力可以是自然因素，同樣也可以是人為因素，自然因素包括地震、水災(zāi)、海嘯等；人為因素主要是政策，當不可抗力影響了合同的正常履行時，美蘭區(qū)購房者有權(quán)解除合同。需要提醒美蘭區(qū)購房者注意了解合同中關(guān)于不可抗力的說明，以免開發(fā)商“渾水摸魚”。
以上就是關(guān)于美蘭區(qū)房子不想買了是否可以退以及什么情況下可以解除美蘭區(qū)購房合同的介紹了，現(xiàn)在人們買的海南新房大多是期房，從買了美蘭區(qū)房子到接房一般要等一兩年的時間，這期間存在的變數(shù)太多，有些美蘭區(qū)購房者會因為這樣或那樣的原因臨時想退房，在退房之前先看看小編多講的內(nèi)容吧。
海南樓盤賣點：三亞房子價格比?？诿捞m區(qū)要貴一半，而且那邊天氣的比較熱，不過旅游區(qū)比較多，?？诿捞m區(qū)房價相對比較低，所以建議你還是看個人需求和手頭的錢來定。，海南美蘭區(qū)樓盤。
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