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    海南房?jī)r(jià)

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    恒大棋子灣房?jī)r(jià)解讀|什么情況下物業(yè)費(fèi)不該交?如何維護(hù)業(yè)主權(quán)益

    購(gòu)房攻略日期:2021-05-12 11:18:38 瀏覽量(

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    什么情況下物業(yè)費(fèi)不該交?如何維護(hù)業(yè)主權(quán)益 恒大棋子灣房子,棋子灣城市配套齊全,面??可?,環(huán)境沒的說,才吸引越來越多人來海南棋子灣買房。

    什么情況下物業(yè)費(fèi)不該交?如何維護(hù)業(yè)主權(quán)益

    業(yè)主和物業(yè)之間原本應(yīng)該是相互理解相互生存的一種關(guān)系,但現(xiàn)在,物業(yè)跟業(yè)主之間的矛盾卻越來越多了,但只要業(yè)主在小區(qū)里面住一天,就免不了要享受物業(yè)公司提供的服務(wù),當(dāng)然作為業(yè)主也是需要交納物業(yè)費(fèi)的,物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)必須要經(jīng)過相關(guān)部門的審批,今天小編就來講講,什么情況下物業(yè)費(fèi)不該交呢?如何維護(hù)業(yè)主的權(quán)益呢?

    什么情況下物業(yè)費(fèi)不該交?如何維護(hù)業(yè)主權(quán)益

    什么情況下物業(yè)費(fèi)不該交?

    1、未簽物業(yè)服務(wù)合同

    業(yè)主跟物業(yè)公司之間應(yīng)該是有物業(yè)合同來約束雙方的,沒有物業(yè)合同就不能證明業(yè)主跟物業(yè)的關(guān)系。根據(jù)我國(guó)合同法規(guī)定,物業(yè)和業(yè)主之間是服務(wù)與被服務(wù)的合同關(guān)系。如果物業(yè)公司沒有與業(yè)主簽訂物業(yè)服務(wù)合同,那么業(yè)主就可以拒交物業(yè)費(fèi)!但如果物業(yè)公司與業(yè)委會(huì)簽訂了物業(yè)服務(wù)合同,而未與業(yè)主個(gè)人簽訂物業(yè)服務(wù)合同,那么業(yè)主就不能拒交物業(yè)費(fèi)了。

    2、未經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)

    不同校區(qū)的物業(yè)公司提供的服務(wù)不同,物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也不相同,而物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都是需要經(jīng)過相關(guān)部門審批的,如果物業(yè)公司未獲批準(zhǔn),業(yè)主可不必交物業(yè)費(fèi),因此業(yè)主在交物業(yè)費(fèi)時(shí)可要求物業(yè)公司出示這些文件來查詢是否應(yīng)該交物業(yè)費(fèi)。物業(yè)公司如果要想收取物業(yè)費(fèi),前提是必須獲得物價(jià)管理部門的各項(xiàng)審批文件原件,業(yè)主在簽訂物業(yè)服務(wù)合同的時(shí)候也可以注意一下這一點(diǎn)。

    3、未收房

    通常情況下物業(yè)費(fèi)的交納是從業(yè)主接房的時(shí)候算起的,也就是說,業(yè)主沒有接房的話,就可以不交物業(yè)費(fèi)。如果物業(yè)公司卻要提前收費(fèi),那么業(yè)主就可拒交。不過,如果是在恒大棋子灣購(gòu)房者海南買房后,卻沒有入住,那么在這種情況下還是要正常交物業(yè)費(fèi)的。

    4、物業(yè)公司擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

    這種事情在我們生活中還是挺常見的,有些物業(yè)公司在為業(yè)主提供一定年限的服務(wù)之后,就會(huì)找理由提高物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。這個(gè)時(shí)候業(yè)主就要注意了,業(yè)主以違規(guī)收費(fèi)為由提出抗辯的,人民法院應(yīng)予支持。業(yè)主請(qǐng)求物業(yè)退還其已收取的違規(guī)費(fèi)用的,人民法院應(yīng)予支持,由此,若物業(yè)管理公司違規(guī)收費(fèi),業(yè)主可提出抗辯,拒絕交納。

    如何維護(hù)業(yè)主的權(quán)益?

    遇到物業(yè)公司違規(guī)收費(fèi)的情況,業(yè)主首先要搞清楚物業(yè)公司違規(guī)收費(fèi)屬于什么性質(zhì),如果是小編上面講到的這幾種,業(yè)主可以直接選擇拒交。但如果是其他情況,業(yè)主可不要隨意拒交物業(yè)費(fèi),小心給自己帶來不好的影響。

    大多數(shù)業(yè)主都是因?yàn)椴粷M物業(yè)公司提供的而服務(wù)選擇拒交物業(yè)費(fèi),對(duì)此一定要有充足的證據(jù),然后主動(dòng)去和物業(yè)交涉,告訴他們哪里做得不對(duì),不應(yīng)該收物業(yè)費(fèi)或是少收物業(yè)費(fèi),并保留好交涉記錄。一旦物業(yè)起訴拖欠物業(yè)費(fèi),業(yè)主就可以有理有據(jù)地辯駁并非惡意拖欠。

    以上就是關(guān)于什么情況下物業(yè)費(fèi)不該交以及如何維護(hù)業(yè)主權(quán)益的介紹了,物業(yè)費(fèi)占據(jù)了我們?nèi)粘I钯M(fèi)用的很大一部分,有的小區(qū)是一個(gè)月交一次的,也得小區(qū)是一個(gè)季度交一次,也有一年交一次的情況,總而言之物業(yè)費(fèi)用伴隨著我們一生,不該交的費(fèi)用自己別多交了。

    恒大棋子灣買房?jī)?yōu)勢(shì)海南購(gòu)房,棋子灣是昌化嶺下的一處5公里長(zhǎng)的海灣,海底坡度平緩,海水清澈,沙質(zhì)細(xì)白,距岸200米遠(yuǎn),海水深度仍不能過胸。岸邊礁石間有一片面積約幾百平方米撒滿彩色棋子的卵石灘,白色、寶石綠色、土紅色、蛋黃色;像翡翠、似瑪瑙,十分精彩絕妙。

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