團購V信：180882
申請房貸被拒，5類人連房奴都做不成 瓊海博鰲鎮(zhèn)二手房，博鰲鎮(zhèn)房價不管是漲還是跌，有博鰲鎮(zhèn)買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。
面對如今的高瓊海博鰲鎮(zhèn)房價，大多數(shù)人選擇貸款海南買房，減輕壓力。但有些人卻并沒有那么順利,以下幾類人甚至連成為“房奴”的資格都沒有,如果您不幸躺槍,在海南買房這件事情上還是要未雨綢繆起來。
申請房貸被拒！ 為什么你人連做房奴的資格都沒有
征信不良的人
眾所周知,個人征信是銀行考量借款人申貸條件的重要標準之一,信用不好的借款人很容易被銀行拒貸,這里說的信用不良,主要包括信用卡逾期、貸款逾期、為他人做擔保,對方貸款逾期不還等情況,這些都會給申請人形成信用污點,即使是換幾家銀行咨詢也是無濟于事。
退一步說,即便是有銀行愿意給你批貸,不僅額度會信用影響,有所降低,高昂的利息代價也不是一般人可以承受的、所以,融360提醒有計劃貸款海南買房的瓊海博鰲鎮(zhèn)購房者,要及時查詢自己的個人征信,避免在海南買房過程中造成不必要的麻煩。
從事高危職業(yè)的人
銀行在進行房貸審批時,會著重考量貸款人所從事的行業(yè),一般像教師、醫(yī)生、金融等行業(yè)的人評分會比較高,而像從事高空作業(yè)、危險化學品、煙花爆竹行業(yè)等高危行業(yè)的人往往很難得到貸款。
這是因為,銀行考慮到這類人群隨時會有生命危險,無法保證按時還貸,為了規(guī)避風險,會選擇拒絕為這類人貸款。
福建人
其實,說到這里,很多人都會覺得這是地域歧視,但不得不承認,在房貸業(yè)務中,福建人確實不討銀行的“歡心”,有些銀行甚至明確表示不接受福建人申請的房貸業(yè)務,這讓不少有海南買房計劃的人很“受傷”!
據(jù)了解,福建人被歧視都是因為幾年前,某些在上海從事鋼貿(mào)生意的福建人向上海銀行騙取巨額貸款,后來無力償還,形成大量壞賬,銀行損失慘重。所以自此之后,一些銀行嚴禁向福建人批貸。這可真是“一顆老鼠屎壞了一鍋湯”。
貸款人年齡過大的人
在申請房貸時,我們會發(fā)現(xiàn)銀行規(guī)定申請人的年齡通常在18-65周歲,其中25-40周歲是醉受歡迎的群體,其次是18-25周歲和40-50周歲的人群,50-65周歲之間的人群,住房貸款申請一般不被通過。因為貸款人年齡越大,身體出現(xiàn)健康問題的幾率就越大,影響還貸,這樣銀行所承擔的風險就越高。
經(jīng)濟狀況不好的人
醉后還有一類人不得不提,那就是經(jīng)濟狀況不好的人。
既然是從貸款,銀行必然會對你的工資流水有所考量,如果一個月工資很低,還完貸款連生活都成問題,銀行又怎么會給你批貸呢?
一般情況下,在申請房貸時,銀行會要求提供收入證明,通常收入與房貸的關(guān)系可以用以下公式表示:
月收入=房貸月供X2
如果借款人還在償還其他貸款,也需要算在里面,公式如下:
月收入=(其他貸款月供+現(xiàn)申請房貸的月供)X2
如果瓊海博鰲鎮(zhèn)購房人的收入不滿足以上要求,那么基本上就妥妥的被銀行拒之門外了。
海南樓盤賣點：博鰲亞洲論壇是第一個把總部設在中國的國際會議組織。，瓊海博鰲鎮(zhèn)二手房。
團購TEL：180
89
8⒏470
關(guān)注公眾號獲取實時房價信息
海南房產(chǎn)咨詢師
