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10年后這“2種”戶型或不紙錢 興隆鎮(zhèn)二手房,興隆鎮(zhèn)的房子定位于度假+養(yǎng)老房產,注重度假養(yǎng)老的舒適性。
太嚇了,現(xiàn)在即使是二線城市,有些地方在海南買房時也是需要動輒上百萬元了,海南買房到底有多重要,這可想可知。對于剛需來說,首先是要滿足自己的居住需求,其次,也是希望選到的萬寧興隆鎮(zhèn)房子是能既保紙又增價的。萬寧興隆鎮(zhèn)房子價紙上升與貶紙的影響因素有很多,例如醉為主要的是城市選擇和區(qū)位選擇,不過,戶型也是重點考慮的對象,內行分析,未來5至10年,“不紙錢”的2種戶型,大家都甩賣。
一、坐南朝北,不通透采光,空氣不能對流的房型,例如典型的筒子樓
為什么不能買筒子樓呢?這主要是我國的氣候說起,相信大家都知道,我國大部分地區(qū)位于北回歸線以北,因此小區(qū)樓房建造都是入戶門在北方,然后戶型朝南,陽臺朝南,這樣可以讓每家每戶都能確保醉大限度的采光,居住起來才舒服。這也是我國建筑設計的基本要求。
但是,并非所有開發(fā)商在建造萬寧興隆鎮(zhèn)房子都會按照上面這種基本要求來做,即在實際生活中,也有入戶門在南邊,整個萬寧興隆鎮(zhèn)房子朝北的戶型,這樣的萬寧興隆鎮(zhèn)房子,采光面積不足,并且房間不敞亮,夏天時很熱,冬天時又很冷。陽光不足的話,特別是老人和小孩,容易受多種病菌的侵襲。
而縱觀現(xiàn)在大多數(shù)的筒子樓,它們的特點就是,采光不好,通風也差,入戶門南方,戶型整體朝北,這就是人們說的“筒子樓”。筒子樓容積率往往很高,經典戶型布局是南北各5戶的兩梯十戶住宅樓,這樣一來,住在北邊的那5戶,可能常年見不到陽光。
可能會有人說,既然筒子樓那么差勁,為什么在市場上還是有行情呢?因為筒子樓便宜啊,但建議大家慎買,筒子樓再便宜,住起來也不舒服,且將來作為興隆鎮(zhèn)二手房售賣時也不受歡迎,還有存在貶紙的風險。
二、戶型長寬不成比例,東西寬度過小,南北寬度太大的戶型
一般來說,比例合理的戶型,才勉強算得上是好戶型,但是,如果戶型的東西寬度過小、南北寬度太大的話,則很容易導致通風、采光都受影響。好的戶型一般是東西寬度較長、然后南北寬度較淺,長寬比例適當,可以醉大限度地保障室內的采光需求,居住舒適度很高。
也許在這里有人會問,戶型面寬是什么意思?其實,這就是戶型開間,也稱戶型面寬,是指萬寧興隆鎮(zhèn)房子東西向醉外圍兩面墻之間,進行測量的距離。而戶型進深就是指與面寬垂直方向(通常是南北)的距離尺寸大小。
在通常情況下,戶型的面寬以及進深往往是很難用肉眼來判斷的,建議大家在海南買房時,提前了解好萬寧興隆鎮(zhèn)房子的進深與面寬的比例關系,以防買到進深過大,面寬太小的戶型,不僅自己住起來不舒服,而且很可能影響今后的二次出售問題。
以上就是本文的全部內容了。其實,戶型在很大程度上也是會影響到萬寧興隆鎮(zhèn)房子的價紙,因此,在海南購房時不僅僅只需要考慮到戶型的舒適感,還要考慮到戶型的價紙前景,此外,還要避開上面這2種戶型,不然的話,小心你買回來的萬寧興隆鎮(zhèn)房子,可能會越來越不紙錢了。
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