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實用的“購房流程”，房屋交易流程是啥 海南文昌市購房，文昌這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在文昌買房子。
房屋交易流程首先需要交易雙方簽訂具有法律意義的房屋交易協(xié)議；然后要準(zhǔn)備好需要提交的申請材料，到文昌房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量協(xié)議，存量協(xié)議上面的金額要和簽合同上面的金額相同；其次就是繳納稅費文昌房產(chǎn)過戶的申請材料都交給文昌房產(chǎn)局后，文昌房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，依照回執(zhí)單上面說明的時間去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右；繳納相應(yīng)稅費后即可拿到房屋產(chǎn)權(quán)證，房屋買賣交易完成。
文昌買房不同于購買其他產(chǎn)品，一定要懂文昌購房流程。實用的“文昌購房流程”都有哪些？
收集材料，明確需求
想文昌買海南房子的第一步就是收集房源信息。一般來說，報紙、電視、網(wǎng)絡(luò)是獲得房源信息的主要途徑。文昌購房者需要綜合三種媒體的優(yōu)勢，全面細(xì)致考察房源信息。
鎖定目標(biāo)，仔細(xì)選房
選房是個技術(shù)含量很高的活兒。選房前你要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎(chǔ)知識有所了解。
如購買的是現(xiàn)房，可以直觀地看到房屋的結(jié)構(gòu)、戶型，但如果是期房則只能以戶型圖來作為選房依據(jù)。這個時候，文昌購房者一定要學(xué)會看戶型圖。
一般來說，選房要從海南房子六個方面來考慮是否文昌買房。六個方面包括：地段、價格、周邊市政規(guī)劃、環(huán)境配套、房屋結(jié)構(gòu)和朝向、物業(yè)管理。
理性交款，慎重簽合同
當(dāng)選好了開發(fā)商和海南房子后，文昌購房者就要向開發(fā)商或代理商支付一定數(shù)額的訂金并簽訂海南房地產(chǎn)認(rèn)購書。
在此之后，開發(fā)商會根據(jù)認(rèn)購書要求讓文昌購房者繳納余下的房款。文昌購房者可以選擇一次性付款方式，也可以根據(jù)開發(fā)商要求分幾次付清全部房款，開發(fā)商會向文昌購房者開具付清全部樓款的發(fā)票。另外，文昌購房者若選擇按揭貸款的話，交付首期款后，要簽署正式的海南房地產(chǎn)買賣合同。
在簽訂合同的時候，如果有需要與開發(fā)商特殊約定的內(nèi)容，要另簽附加合同。如果有條件，可以找律師協(xié)助。
大家在開展海南房子交易時要清楚掌握各個流程步驟的明細(xì)，一般有中介時，中介會幫忙完成房屋交易流程，但大家自己也要清楚，心里有個底。這篇文章為大家簡單描述了房屋交易流程的有關(guān)知識，大家能參考看看，必要時還是要尋找專業(yè)人士幫助，以防對自己帶來多余的麻煩。
海南樓盤賣點：文昌市是國家魅力城市+航天家園。文昌與海口、三亞被全球機(jī)構(gòu)推選獲評為“中國特色魅力城市”，是全國科技進(jìn)步示范市、全國科技進(jìn)步先進(jìn)市、全國文化先進(jìn)市。，文昌市房地產(chǎn)。
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