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辦理私有房屋買賣的程序，房屋買賣注意事項是啥 保亭買房，海南島保亭的房子都是無價的，保亭的氣候，空氣，一個小鎮(zhèn)、一個小城市是你的養(yǎng)老之地。
房屋買賣注意事項首先需要買賣雙方簽訂具有法律意義的房屋買賣協(xié)議；然后要準備好需要提交的申請資料，到保亭房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量協(xié)議，存量協(xié)議上面的金額要和簽訂合同上面的金額一樣；其次就是繳納稅費保亭房產(chǎn)過戶的申請資料都交給保亭房產(chǎn)局后，保亭房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的時間去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右；繳納相應稅費后即可拿到房屋產(chǎn)權證，房屋買賣交易完成。
辦理私有房屋買賣的程序？
1、訂立買賣契約。
保亭房產(chǎn)買賣雙方通過接洽協(xié)商，對所交易保亭房產(chǎn)的坐落位置、產(chǎn)權狀況及成產(chǎn)價格達成共識之后，買賣雙方簽訂一份正式的保亭房產(chǎn)買賣契約，以此得到法律的確認。
2、買賣雙方到房屋所在地的保亭房地產(chǎn)交易部門辦理買賣登記手續(xù)。
（1）需帶證件
a：買賣雙方需攜帶戶口簿、身份證、圖章以及雙方簽字、蓋章的保亭房產(chǎn)買賣合同，內(nèi)容包括：保亭房產(chǎn)坐落、產(chǎn)權人姓名、出賣間數(shù)、建筑面積、雙方協(xié)議價格以及其他應注明的權利義務關系等;
b：買方攜帶保亭縣購房證明：
c：賣方攜帶房屋產(chǎn)權證。
（2）買賣雙方須親自到場登記，如不能前來，需出具經(jīng)公證的委托書。審查、報批登記后，有關部門的經(jīng)辦人根據(jù)登記內(nèi)容進行審查，并逐級上報，報批后，將有關材料移送立契人員。
3、立契。
保亭房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)產(chǎn)權性質(zhì)和購買對象，按審批權限申報有關負責人審核批準后，經(jīng)辦人將通知買賣雙方辦理立契手續(xù)。買賣雙方在契約上簽名蓋章。
4、繳納稅費。
辦理完立契手續(xù)后，買賣雙方向保亭房地產(chǎn)交易管理部門繳納簽證手續(xù)費和契稅。
（1）契稅：按成交價3%征收，由買方交納;
（2）手續(xù)費：按成交價1%收取，由交易雙方各負擔0.5%。立契手續(xù)完成后，交易材料移送至發(fā)證部門，買方憑房屋賣契到發(fā)證部門申領產(chǎn)權證。
5、辦理產(chǎn)權轉移過戶手續(xù)。
房屋買賣雙方經(jīng)保亭房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶手續(xù)后，買方應持保亭房地產(chǎn)交易所發(fā)給的保亭房產(chǎn)買賣契約，到房屋所在地保亭房地產(chǎn)產(chǎn)權管理部門辦理房屋產(chǎn)權和土地使用權轉移登記，換取新的保亭房產(chǎn)證。
大家在開展房屋買賣時要清楚掌握每個流程步驟的明細，一般有中介公司時，中介公司會幫忙完成房屋買賣注意事項，但大家自己也要清楚，心里有個底。這篇文章為大家簡單描述了房屋買賣注意事項的相關知識，大家可以參考看看，必要時還是要尋求專業(yè)人士幫助，以免對自己產(chǎn)生多余的麻煩。
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