購房V信：18089828470
買賣海南房屋具體流程，海南房屋交易流程有什么 五指山市房地產(chǎn)，越來越多內(nèi)地人來海南五指山買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.
房屋交易流程首先需要交易雙方簽署存在法律意義的房屋交易合同；然后要準備好需要提交的申請資料，到海南房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額要和簽合同上面的金額一樣；其次就是繳納稅費海南房產(chǎn)過戶的申請資料都交給海南房產(chǎn)局后，海南房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，依照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右；繳納相應稅費后即可拿到房本，房屋買賣交易完成。
五指山市買房交易流程：
第一步：五指山市買房咨詢
購買五指山二手房較樓盤情況復雜，容易引起糾紛，五指山市購房者在入市前要了解五指山市房地產(chǎn)市場行情、過戶手續(xù)、交易過程、交易稅費、付款方式、物業(yè)交接等問題，特別是房屋的價格要進行分析比較。
第二步：登記查詢
選擇去就近的**樓市連鎖店對您的五指山市購房需求進行登記，填寫《五指山市購房登記信息表》，查詢您需求的房源信息，可以查詢**樓市發(fā)布的房源信息，也可以登陸“五指山市房地產(chǎn)咨訊網(wǎng)”查詢您所需求的房源信息，以及拔打**樓市熱線電話進行查詢。
第三步：預約看房
**樓市幫您查詢適合您需求的房源后，您在看房前應與**樓市簽訂《委托代理協(xié)議》和《看房委托書》，看房時要做到守時，看房發(fā)生的車費由買方承擔?？捶窟^程中，您不要與賣方交換聯(lián)系方式，對所看房屋較滿意時不要喜行于色。
第四步：簽訂合同
您對所看房屋表示滿意，與賣方簽訂合同前，應該準備自已的身份證明和總房款的30%的五指山市購房定金（五指山市購房定金由**樓市公司財務處收取，任何業(yè)務員不得收受現(xiàn)金）;在簽訂合同時，您需要注意：房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰、雙方交易稅費如何負擔、屋內(nèi)設備如何安排、房屋騰空交接時間、房款如何支付，所有這些**樓市都為您提供幫助。
第五步：手續(xù)辦理
作為買方的您在辦理房屋過戶手續(xù)時要提供自已的身份證明，并按與賣方及**樓市的約定及時繳足五指山市購房款、交易過戶稅費和中介服務費（五指山市購房款、過戶稅費等均由**樓市公司財務處收取，任何業(yè)務員不得收受現(xiàn)金）。
第六步：物業(yè)交驗
您應在合同規(guī)定的時間內(nèi)進行驗房，驗房的內(nèi)容主要包括：房屋是否與合同約定的一致、鑰匙是否已交付、有關(guān)物業(yè)費用是否已結(jié)清。驗房后，您要注意結(jié)清相關(guān)的結(jié)算費用，領(lǐng)取《五指山市房地產(chǎn)權(quán)證》，并與賣方及**樓市三方共同簽署《房屋交驗單》。
賣房交易流程
第1步：賣房咨詢
房屋要出售是托親戚找朋友還是委托上規(guī)模的專業(yè)中介公司？五指山市購房者可通過相關(guān)海南房產(chǎn)報刊、海南房產(chǎn)咨詢網(wǎng)等途徑了解或發(fā)布出售信息。
第2步：房源登記
您可以選擇去就近的**樓市連鎖店對您的售房信息進行登記，也可以登陸“五指山市房地產(chǎn)咨訊網(wǎng)”以及拔打**樓市熱線電話進行售房信息登記。您登記信息時，您需提供自己的身份證明和房屋產(chǎn)權(quán)證明，并與**樓市簽訂《房屋代理銷售合同》，以及填寫《房屋出售信息表》，房屋信息一定要真實詳細，不可過分夸大優(yōu)點，也不可回避明顯缺點，要結(jié)合市場行情合理定價。
第3步：看房接待
進行房源登記之后，**樓市很快將需求信息將反饋給您，五指山市購房者將實地看房并與您見面?？捶恐罢垖⑺鄯课荽驋吒蓛簦o五指山市購房者一個整潔的印象，準時應約看房時間，簡單介紹房屋情況，看房過程或在未簽定買賣合同前不得與五指山市購房者交換聯(lián)系方式，不要與五指山市購房者談論房屋價格問題。
第4步：合同簽訂
雙方談好價格，您向**樓市公司財務處領(lǐng)取買方交付五指山市購房定金的50%，與買方及**樓市三方簽訂《五指山市購房合同》，簽訂合同時，對于合同中的每一個條款您都不能大意，特別是房屋轉(zhuǎn)讓的價格、支付方式和期限。
第5步：手續(xù)辦理
《五指山市購房合同》簽訂后，您到**樓市公司財務處領(lǐng)取買方支付全部五指山市購房款的50%時，要把《五指山市房地產(chǎn)權(quán)證》、身份證明等有關(guān)資料及與約定的過戶手續(xù)費交付給**樓市客服中心，并辦理委托代理公證手續(xù)。
第6步：交付房屋
您應在合同規(guī)定的時間內(nèi)進行交房，交房時房屋要按合同約定的內(nèi)容交付、鑰匙要交付、有關(guān)物業(yè)費用要結(jié)清。交房后，與賣方及**樓市三方共同簽署《房屋交驗單》，并收取售房余款，結(jié)清相關(guān)稅費。
大家在進行房屋交易時要清楚了解每個流程步驟的明細，一般有中介時，中介會幫忙完成房屋交易流程，但大家自己也要清楚，心里有個底。本文為大家簡單描述了房屋交易流程的相關(guān)知識，大家能夠參考看看，必要時還是要尋找專業(yè)人士幫助，以防對自己產(chǎn)生多余的麻煩。
五指山優(yōu)質(zhì)樓盤推薦
1、萬合·祥龍湖公館：均價8900元/㎡，樓盤地址：海南省五指山市三月三大道與海榆支線交叉口南行100米
2、五指山避暑山莊：均價12000元/㎡，樓盤地址：五指山市南面，東北面臨國道海榆中線，周圍大山環(huán)抱
3、海晟逸清園：均價17000元/㎡，樓盤地址：五指山市翡翠新城區(qū)怡景路
4、錦繡大廈：均價5000元/㎡，樓盤地址：五指山市解放路國泰家私城
5、翠城華庭：均價暫無元/㎡，樓盤地址：海南省五指山市理文路市四套班子宿舍用地
6、五指山·翡翠谷：均價10000 元/㎡，樓盤地址：五指山市北郊的森林河谷中
7、五指山瑞園：均價暫無元/㎡，樓盤地址：五指山市翡翠大道南端（武警部隊旁側(cè)）
8、五指山·綠洲島：均價價格待定元/㎡，樓盤地址：五指山市環(huán)城西路東側(cè)
9、五指山·山水名城：均價9600元/㎡，樓盤地址：海南省五指山市理文路河南派出所旁
10、清能·麗景灣：均價15000元/㎡，樓盤地址：海南省五指山市河南東路
買房V信：188828470
關(guān)注公眾號獲取實時房價信息
海南房產(chǎn)咨詢師
