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海南購房實(shí)地看房怎么看，興隆鎮(zhèn)房屋買賣程序有什么 海南興隆鎮(zhèn)樓盤，興隆鎮(zhèn)不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。
房屋買賣程序首先需要買賣雙方簽署具有法律意義的房屋買賣合同；然后要準(zhǔn)備好需要提交的申請(qǐng)資料，到萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額要和簽訂合同上面的金額相同；其次就是繳納稅費(fèi)萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)過戶的申請(qǐng)資料都交給萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)局后，萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的時(shí)間去繳納稅金，通常需要十五個(gè)工作日左右；繳納相應(yīng)稅費(fèi)后即可拿到房屋產(chǎn)權(quán)證，房屋買賣交易完成。
海南購房者應(yīng)進(jìn)行以下一系列考察：
一、配套設(shè)施的考察
住宅配套包括市政基礎(chǔ)配套（供水、排污、電力、電信、燃?xì)饧肮?、道路）、公共設(shè)施配套、安全保護(hù)設(shè)施等，合理安排，一次建成。
1、基礎(chǔ)設(shè)施按規(guī)范要求
2、居住區(qū)功能的綜合性
3、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)設(shè)施的配套
4、現(xiàn)場(chǎng)看樓宇環(huán)境
二、社區(qū)環(huán)境的考察
環(huán)境越來越成為一個(gè)時(shí)髦的字眼，所有的項(xiàng)目無不在宣稱自己的環(huán)境適合于居住。其實(shí)，一個(gè)小區(qū)或一套興隆鎮(zhèn)房子的環(huán)境主要包括兩個(gè)方面：周邊地理環(huán)境（地段）和社區(qū)內(nèi)的環(huán)境。
1、住在城里方便但不安靜
2、郊區(qū)住宅適合休閑
3、城郊結(jié)合部生紙潛力可觀
4、謹(jǐn)慎選擇社區(qū)周邊小環(huán)境
5、考察小區(qū)環(huán)境主要注意幾個(gè)數(shù)據(jù)：容積率、綠化率、樓間距，居住密度
三、小區(qū)環(huán)境綠化的考察
根據(jù)有關(guān)規(guī)定，小區(qū)環(huán)境綠化有以下標(biāo)準(zhǔn)，海南購房者應(yīng)基于下列標(biāo)準(zhǔn)考察：
1、小區(qū)要封閉管理，保證小區(qū)綠化環(huán)境是為小區(qū)居民服務(wù)的，增進(jìn)居民的領(lǐng)域感，保證小區(qū)環(huán)境的安全與安靜。
2、要有足夠的綠化面積
3、綠地應(yīng)接近居民住宅，以利觀賞使用
4、綠地空間應(yīng)包含一定數(shù)量的活動(dòng)場(chǎng)地，并布置座椅、鋪裝地石等設(shè)施，以滿足居民休息、散布、運(yùn)動(dòng)、健身的需要。
四、物業(yè)管理的考察
1、海南購房者應(yīng)了解未來的物業(yè)管理公司
2、海南購房者應(yīng)了解物業(yè)管理公司今后將提供哪些服務(wù)，服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)是什么
3、海南購房者應(yīng)清楚今后房屋使用管理維修的具體制度
4、物業(yè)管理收費(fèi)問題
五、采光條件的考察
六、對(duì)開發(fā)商的考察
1、背景調(diào)查海南購房者在決定選擇某個(gè)住房后，可以到有關(guān)海南房地產(chǎn)管理部門去作一番調(diào)查和咨詢。
2、現(xiàn)場(chǎng)考察為了能夠徹底了解海南房地產(chǎn)開發(fā)商的情況，還可到海南房地產(chǎn)開發(fā)商已經(jīng)開發(fā)的居住區(qū)去進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)考察
3、態(tài)度分析海南購房者可以對(duì)海南購房過程種所受的禮遇態(tài)度進(jìn)行自我分析，以此來衡量海南房地產(chǎn)開發(fā)商的優(yōu)劣。
大家在進(jìn)行住房買賣時(shí)要清楚了解每個(gè)流程步驟的明細(xì)，通常有中介公司時(shí)，中介公司會(huì)幫忙完成房屋買賣程序，但大家自己也要清楚，心里有個(gè)底。這篇文章為大家簡單介紹了房屋買賣程序的有關(guān)知識(shí)，大家能參考看一下，必要時(shí)還是要尋求專業(yè)人士幫助，以防對(duì)自己產(chǎn)生不必要的麻煩。
萬寧興隆鎮(zhèn)買房優(yōu)勢(shì)：興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)，興隆作為著名的旅游勝地，擁有豐富的旅游資源，地下貯存豐富的熱礦水構(gòu)成了興隆獨(dú)有的旅游特色。興隆現(xiàn)已有星級(jí)賓館58家，床位12000張，年接待國內(nèi)外游客達(dá)200多萬人次，擁有興隆熱帶花園、興隆熱帶植物園、興隆亞洲風(fēng)情園、天涯雨林博物館和興隆康樂園高爾夫球場(chǎng)等各種星級(jí)旅游景點(diǎn)5家，如興隆熱帶花園的開發(fā)建設(shè)被確定為國家旅游優(yōu)先發(fā)展建設(shè)項(xiàng)目，是我國政府確定的四個(gè)環(huán)境生態(tài)示范教育基地之一和物種基因庫。
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