瓊中房屋交易程序是啥，購(gòu)房流程之房產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)學(xué)習(xí)

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房屋交易程序是啥，購(gòu)房流程之房產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)學(xué)習(xí) 海南瓊中縣房地產(chǎn)，海南瓊中，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南瓊中有極佳的天然游泳場(chǎng)，吸引著眾多的國(guó)內(nèi)外游人。

房屋交易程序首先需要交易雙方簽署存在法律意義的房屋交易協(xié)議；然后要準(zhǔn)備好需要提交的申請(qǐng)材料，到海南房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量協(xié)議，存量協(xié)議上面的金額要和簽合同上面的金額一樣；其次就是繳納稅費(fèi)海南房產(chǎn)過(guò)戶的申請(qǐng)材料都交給海南房產(chǎn)局后，海南房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，根據(jù)回執(zhí)單上面說(shuō)明的時(shí)間去繳納稅金，通常需要十五個(gè)工作日左右；繳納相應(yīng)稅費(fèi)后即可拿到房本，房屋買賣交易完成。

這是一道比較復(fù)雜而且非常重要的“工序”，因?yàn)槟獙W(xué)的東西比較多，而且，您所學(xué)的一切，對(duì)您買到一處滿意的住房，至關(guān)重要。

業(yè)主維權(quán)手冊(cè)-設(shè)立海南房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)須具備哪些條件？

問(wèn)：設(shè)立海南房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)須具備哪些條件？

答：設(shè)立海南房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，須具備下列條件：

（一）注冊(cè)資本不得少于人民幣一千萬(wàn)元;

（二）有四名以上持有專業(yè)證書的海南房地產(chǎn)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)人員，兩名以上持有專業(yè)證書的專職會(huì)計(jì)人員;

（三）有按市場(chǎng)價(jià)格取得的土地使用權(quán);

（四）有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)和固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所;

（五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

增加海南房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)范圍的，須具備前款（一）、（二）、（三）、（五）項(xiàng)規(guī)定的條件。

工商行政管理部門對(duì)符合本條例規(guī)定條件的，應(yīng)當(dāng)予以辦理工商登記手續(xù);對(duì)不符合本條例規(guī)定條件的，不予登記。

問(wèn)：在中華人民共和國(guó)境內(nèi)的商品房的銷售及管理是否都受《商品房銷售管理辦法》（以下簡(jiǎn)稱辦法）的約束？

答：在中華人民共和國(guó)境內(nèi)的所有商品房的銷售及管理都受《商品房銷售管理辦法》的約束。

辦法第一條指出，制訂該辦法是為了規(guī)范商品房銷售行為，保障商品房交易雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市海南房地產(chǎn)管理法》、《城市海南房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》制定的。

辦法第二條明確指出，商品房銷售及商品房銷售管理應(yīng)當(dāng)遵守本辦法，即在中華人民共和國(guó)境內(nèi)的所有商品房的銷售及管理都受《商品房銷售管理辦法》的約束。

問(wèn)：發(fā)展商應(yīng)當(dāng)提供哪些文件以供買方查閱、復(fù)印或摘抄？

答：通常情況下，賣方應(yīng)向買方提供查閱、復(fù)印、摘抄以下文件的便利：

（一）《土地使用權(quán)出讓合同書》及補(bǔ)充協(xié)議或者《海南房地產(chǎn)證》;

（二）《海南房地產(chǎn)預(yù)售許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及《施工許可證》;

（三）主管部門批準(zhǔn)的總平面圖、立面圖、樓層平面圖、分戶平面圖及房屋面積測(cè)繪報(bào)告。

問(wèn)：在發(fā)展商處瓊中縣購(gòu)房時(shí)，發(fā)展商應(yīng)當(dāng)明示哪些事項(xiàng)？

答：（一）開發(fā)資質(zhì)和營(yíng)業(yè)執(zhí)照;

（二）商品房預(yù)售許可證及經(jīng)批準(zhǔn)銷售的平面圖、立面圖;

（三）項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度和竣工交付使用時(shí)間;

（四）項(xiàng)目及其配套設(shè)施的平面示意圖;

（五）商品房的結(jié)構(gòu)類型、戶型、裝修標(biāo)準(zhǔn);公共和公用建筑面積的分?jǐn)偡椒?

大家在進(jìn)行房屋交易時(shí)要清楚了解各個(gè)流程步驟的明細(xì)，通常有中介時(shí)，中介會(huì)幫忙完成房屋交易程序，但大家自己也要清楚，心里有個(gè)底。本文為大家簡(jiǎn)單介紹了房屋交易程序的相關(guān)知識(shí)，大家能夠參考看一下，必要時(shí)還是要尋求專業(yè)人士幫助，以防對(duì)自己產(chǎn)生不必要的麻煩。

瓊中縣買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南房產(chǎn)網(wǎng)，瓊中縣植物資源種類眾多，其中林產(chǎn)資源非常豐富，是全省森林林木蘊(yùn)藏量醉大的縣份之一。2008年，全縣林業(yè)用地總面積335萬(wàn)畝，占全縣總面積的83%，其中有林地面積309.7萬(wàn)畝，森林覆蓋率達(dá)81.67%。

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