陵水土福灣房產(chǎn)證沒(méi)有下來(lái)加名字是否可行，陵水土福灣房產(chǎn)證加名字需要哪些手續(xù)，

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陵水土福灣房產(chǎn)證沒(méi)有下來(lái)加名字是否可行，陵水土福灣房產(chǎn)證加名字需要哪些手續(xù)， 土福灣房產(chǎn)信息網(wǎng)，海南島土福灣的房子都是無(wú)價(jià)的，土福灣的氣候，空氣，一個(gè)小鎮(zhèn)、一個(gè)小城市是你的養(yǎng)老之地。

陵水土福灣房產(chǎn)證的重要性不用多說(shuō)，現(xiàn)在人們買(mǎi)的海南房子大部分都是期房，期房通常情況下需要經(jīng)過(guò)兩年才可以交房，也就是陵水土福灣房產(chǎn)證會(huì)晚一些時(shí)間才能下來(lái)。有很多人在陵水土福灣房產(chǎn)證沒(méi)有下來(lái)的時(shí)候，想去加名字，那么，陵水土福灣房產(chǎn)證沒(méi)有下來(lái)加名字是否可行？陵水土福灣房產(chǎn)證加名字需要哪些手續(xù)？我們一起來(lái)看下文章吧。

陵水土福灣房產(chǎn)證沒(méi)有下來(lái)加名字是否可行？

非貸款陵水土福灣房產(chǎn)證加名字任何時(shí)候都可以，如果從開(kāi)發(fā)商買(mǎi)的一手房土福灣新房，只要當(dāng)?shù)禺a(chǎn)權(quán)登記部門(mén)未登記至名下，可以向產(chǎn)權(quán)部門(mén)申請(qǐng)，并請(qǐng)開(kāi)發(fā)商協(xié)助，在售樓合同上加名字即可；不管是土福灣新房還是陵水土福灣二手房，如果已辦理轉(zhuǎn)移登記，加名字時(shí)必須考慮以贈(zèng)與還是買(mǎi)賣(mài)方式加名，并確認(rèn)加名人產(chǎn)權(quán)份額。貸款期間，陵水土福灣房產(chǎn)處于凍結(jié)交易變更階段，因?yàn)槭前唇?，牽涉到抵押?quán)人的利益關(guān)系，銀行一般不會(huì)同意陵水土福灣房產(chǎn)證添加名字上去。如果能取得銀行和房管局的同意，這是可以去添加名字上去的。

陵水土福灣房產(chǎn)證加名字需要哪些手續(xù)？

1、陵水土福灣房產(chǎn)證加名的時(shí)候要看無(wú)貸陵水土福灣房產(chǎn)證加妻子、子女、父母名字：帶好三證（結(jié)婚證，身份證，陵水土福灣房產(chǎn)證）及其復(fù)印件；去房屋交易中心，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料；辦理陵水土福灣房產(chǎn)證上加名字所需的費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)：80元手續(xù)費(fèi)，25元籍圖費(fèi)，5元貼花費(fèi)。順利的話，大概20天可以拿到陵水土福灣房產(chǎn)證。

2、有貸款陵水土福灣房產(chǎn)證加名字：先去銀行辦理抵押手續(xù)變更；辦理所需要的費(fèi)用：除了前面說(shuō)的110元手續(xù)費(fèi)外。如果貸款是公積金的，需要另外加100元；如果是組合貸款（公積金貸款＋商業(yè)貸款），需要加200元費(fèi)用；其他的步驟和前面無(wú)貸款的流程一樣。

3、陵水土福灣房產(chǎn)證加名沒(méi)有直系血緣關(guān)系的陵水土福灣房產(chǎn)證加名字。每平方米2.5元交易費(fèi)。不滿5年，5.5％的營(yíng)業(yè)稅加1％個(gè)調(diào)稅（時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止），滿5年則不需要。萬(wàn)分之5的印花稅。4本合同，每本約5元（各區(qū)交易中心不一樣）。產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。

上述便是小編給大家整理的關(guān)于陵水土福灣房產(chǎn)證沒(méi)有下來(lái)加名字是否可行以及陵水土福灣房產(chǎn)證加名字需要哪些手續(xù)的全部知識(shí)了，希望能夠?qū)Υ蠹矣幸欢ǖ膮⒖純r(jià)紙。陵水土福灣房產(chǎn)證沒(méi)有下來(lái)是否可以加名分為了不同的情況，如果海南房子沒(méi)有貸款，陵水土福灣房產(chǎn)證上隨時(shí)可以進(jìn)行加名。

土福灣買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：土福灣光照充足，全年無(wú)霜，四季常青，是中國(guó)少有的天然溫室，適宜熱帶作物和反季節(jié)瓜菜的種植。，海南陵水土福灣房產(chǎn)信息網(wǎng)

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