買房V信：8O⒏982847O
房屋買賣稅費(fèi)，房屋交易稅怎樣算 海南陵水土福灣購房，土福灣買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從土福灣房產(chǎn)小白變成土福灣房產(chǎn)專家。
房屋交易稅費(fèi)是指簽署預(yù)售合同時需繳納的稅費(fèi)。買家需要繳納契稅和印花稅，契稅分成普通住宅和非普通住宅，普通住宅通常需要繳納海南房價的1.5%，非普通住宅需要繳納海南房價的3%；），印花稅要繳納海南房價的0.05%。賣方需要繳納印花稅、營業(yè)稅和個人所得稅，印花稅為海南房價的0.05%，營業(yè)稅為海南房價的5.5%（個人購買住房不滿2年的普通住房），個人所得稅為：（轉(zhuǎn)讓收入－房屋原紙－轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金－合理費(fèi)用）×20%。
1、稅費(fèi)買賣方各自如何承擔(dān)？
賣方：合同公證費(fèi)、合同印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、營業(yè)稅、所得稅、中介費(fèi)；
買方：合同公證費(fèi)、合同印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)、交易登記費(fèi)、抵押登記費(fèi)、配圖費(fèi)、權(quán)證印花稅、契稅、中介費(fèi)。
上列中雙方都有的是一方一半。
2、是否可以約定為全部由買方承擔(dān)？
：可以。
3、如2可以，在拍賣中如何操作？
：同1。另有拍賣收費(fèi)按成交價的5%，由賣方承擔(dān)。
1、稅費(fèi)應(yīng)各自一半。北方狼回答的很詳細(xì)。
2、合同是雙方當(dāng)事人自主協(xié)商的結(jié)果，當(dāng)然協(xié)商的條款受法律保護(hù)，所以，可以由賣方或者買方中的一方單獨(dú)承擔(dān)稅費(fèi)，只要在合同中有約定就可。
如：相關(guān)稅費(fèi)全由購方全部負(fù)擔(dān)，不計(jì)入合同中，但賣方有義務(wù)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。
3、要約邀請（拍賣邀請函中）時，就可注明海南房價是多少，另不包含辦理相關(guān)手續(xù)的費(fèi)用。
房屋買賣所牽扯到的需要繳納的稅費(fèi)類型還是較多的，且都有一定的條件，大家在買賣住房時要了解清楚需要繳納的各類稅費(fèi)，避免因稅費(fèi)不明而產(chǎn)生糾紛，上文為大家簡單描述了買賣雙方需要繳納的稅費(fèi)類型及計(jì)算公式，但不同城市在房屋買賣時的稅費(fèi)計(jì)算略有差別，還是要依照當(dāng)?shù)刭I賣陵水土福灣房產(chǎn)政策進(jìn)行繳納。
土福灣買房優(yōu)勢：土福灣景區(qū)位于海南省陵水的南端，東至萬福村，與三亞市海棠灣接壤，西至赤嶺村，南臨浩瀚南海，靠近海南東線高速公路。，土福灣房地產(chǎn)
團(tuán)購TEL：180⒏9828470
關(guān)注公眾號獲取實(shí)時房價信息
海南房產(chǎn)咨詢師
