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    海南房?jī)r(jià)

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    萬(wàn)寧神州半島買房貸款6大誤區(qū),不知道這些小心吃大虧

    購(gòu)房攻略日期:2021-05-09 11:28:05 瀏覽量(

    購(gòu)房V信:180982847

    萬(wàn)寧神州半島買房貸款6大誤區(qū),不知道這些小心吃大虧 海南神州半島房產(chǎn)信息網(wǎng),越來越多內(nèi)地人來海南神州半島買房子,其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍(lán)天白云、跟一望無際的大海.

    萬(wàn)寧神州半島買房貸款6大誤區(qū),不知道這些小心吃大虧

      海南買房對(duì)于許多家庭來說是人生中的大事,在貸款海南買房的時(shí)候,很多人都產(chǎn)生了誤區(qū),不了解的話很容易影響貸款辦理,甚至?xí)?duì)生活造成影響。

      誤區(qū)一:公積金貸款一定比商貸省錢

      都說公積金貸款利率低,比商貸省錢,這也僅僅是體現(xiàn)在利率方面,要是加上保險(xiǎn)的話還真不一定了。對(duì)于商業(yè)貸款來說,只要不是商用物業(yè)或者是年限太長(zhǎng)的住宅,銀行一般不會(huì)要求貸款人購(gòu)買保險(xiǎn),如果是公積金貸款的話,買保險(xiǎn)一般在所難免,而保險(xiǎn)費(fèi)一般為貸款金額×貸款年限×0.02%,兩者抵消的話,公積金貸款的優(yōu)勢(shì)就更小了。因此,在選擇貸款方式的時(shí)候不要僅僅看貸款利率,還要注意保險(xiǎn)等附加費(fèi)用,綜合對(duì)比。

      誤區(qū)二:信用卡逾期1次不影響貸款申請(qǐng)

      曾經(jīng)有網(wǎng)友向融360房貸君咨詢,自己信用卡逾期過一次,也就幾十塊錢,應(yīng)該不會(huì)影響房貸申請(qǐng)。由于銀行之間政策也有差異,要求嚴(yán)格的銀行,即使是逾期1次,只有幾塊錢也有可能會(huì)影響貸款。今年銀行信貸政策收緊,對(duì)貸款人征信、資質(zhì)審查也會(huì)變嚴(yán),所以不要簡(jiǎn)單地以為逾期次數(shù)少、額度低就不會(huì)有問題,就算不會(huì)被拒貸也可能被提高貸款利率、首付比例,降低貸款額度,這一點(diǎn)一定要清楚。

      誤區(qū)三:貸款年限越長(zhǎng)越好

      有海南購(gòu)房人在選擇貸款年限的時(shí)候認(rèn)為年限越長(zhǎng)越好,實(shí)際上貸款年限越長(zhǎng)意味著負(fù)擔(dān)的利息越多,從長(zhǎng)遠(yuǎn)來看并不合算。如果貸款人的收入穩(wěn)定且比較高的話,可以選擇短期貸款,時(shí)間越短利息越少,對(duì)于高收入只是為了暫時(shí)周轉(zhuǎn)的人群來說,這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。而收入不穩(wěn)定或低收入人群,考慮到自身的收入問題,可以選擇將年限拉長(zhǎng),可以減輕每月的還款負(fù)擔(dān)。大家要根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)情況合理確定貸款年限。

      誤區(qū)四:提前還貸越早越省錢

      有人手頭有充足資金了,想著越早還貸越省錢,其實(shí)并不然。比如當(dāng)初已經(jīng)享受了8折利率或者使用了公積金貸款。從還款方式的角度看,申請(qǐng)等額本息還款法的海南購(gòu)房人,如果還貸期限超過了一半,意味著超過一半甚至近80%的貸款利息已經(jīng)在前期的還款過程中償還,剩下的月供中絕大多數(shù)都是本金,如果是等額本金還款,當(dāng)還款期超過1/3時(shí),借款人已還了將近一半的利息,后期還的更多是本金,提前還貸的意義就不大了。

      誤區(qū)五:選擇中小銀行比四大銀行省錢

      很多人認(rèn)為四大銀行財(cái)大氣粗,推出的貸款業(yè)務(wù)既不靈活收費(fèi)也高,不如中小銀行方便省錢。這個(gè)問題需要具體問題具體分析。中小銀行的存款額相對(duì)不穩(wěn)定,額度寬裕的時(shí)候,前期申請(qǐng)貸款手續(xù)方便快捷,到后期額度偏緊,審核也將變嚴(yán)周期變長(zhǎng),有的甚至干脆暫停房貸業(yè)務(wù)。而四大行的資金相對(duì)寬裕,各項(xiàng)措施也比較穩(wěn)定??傊x銀行的時(shí)候還是多參考幾家,不要局限于中小銀行。

      誤區(qū)六:收入證明可以作假

      有些收入不符合要求的人,想通過辦假收入證明蒙混過關(guān)。辦假收入證明,一旦被銀行識(shí)破,貸款泡湯了不說,還有可能承擔(dān)法律責(zé)任,涉嫌騙取貸款。刑法中的規(guī)定是:處三年以下有期徒刑或者拘役,并處或者單處罰金;給銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)造成特別重大損失或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的,處三年以上七年以下有期徒刑,并處罰金。


    海南樓盤賣點(diǎn):觀賞神州半島漁場(chǎng)繁忙的生產(chǎn)景象。令人樂趣如潮。這個(gè)風(fēng)景如畫的佳境正在加緊開發(fā),從萬(wàn)寧縣城至該半島的全長(zhǎng)13公里的旅游專線公路已于94年初動(dòng)工。這里將成為一個(gè)融旅游、度假、療養(yǎng)及會(huì)議中心于一休的大型國(guó)際俱樂部。,神州半島購(gòu)房。

    買房熱線:18089828470

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