海南白沙房價解析——住房按揭貸款首付比例，按揭房首付多少

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住房按揭貸款首付比例，按揭房首付多少 海南白沙二手房，白沙的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在白沙購房。

如果說白沙縣買房的時候沒有辦法全款支付的話，那肯定是要選擇貸款來白沙縣買房。選擇貸款白沙縣買房的話，，那么在貸款之前是肯定要先支付一部分首付。如果說首付錢不夠的話，是沒有辦法貸款。所以，在白沙縣買房之前，我們需要了解清楚按揭房首付多少，這樣才能做好準(zhǔn)備。下面，我們就來看看住房按揭貸款首付比例是多少？

住房按揭貸款首付比例

住房按揭貸款首付比例是有分情況的，按照海南房子面積來計算的。如果說是小于90平米的海南房子，首付比例是20％如果是大于90平米的話，那首付比例就不能低于30％。

1、銀行有規(guī)則，貸款購住房（留意是住宅，其他性質(zhì)房屋不參照這個規(guī)范）是90平以下的首付20％，超越90平方的要不低于30％，并且限制為家庭首套住房，假如是第2套或更多，首付比例也會相應(yīng)增加。

2、假如您在某行有過十分正常的信貸記載〔車貸、信譽(yù)卡〕，銀行會定制您為客戶！再加上您購置的海南房子是小平米海南房子〔96平米以下為小戶型〕，首付20％，可向銀行提出貸款申請！

3、單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月均勻工資的5％；有條件的城市，能夠恰當(dāng)增加繳存比例。詳細(xì)繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經(jīng)本級人民政府審核后，報省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。

4、城鎮(zhèn)個體工商戶、自在職業(yè)人員住房公積金的月繳存基數(shù)準(zhǔn)繩上依照繳存人上一年度月均收入計算。

按揭房首付多少

1、判斷是不是首套：在北京（包括遠(yuǎn)郊區(qū)縣）無房；全國范圍內(nèi)沒有貸款記錄（公積金貸款＋商業(yè)貸款）；同時滿足以上兩點，按首套政策執(zhí)行。另外，對于離婚一年以內(nèi)的房貸申請人，各商業(yè)銀行參照二套房貸政策執(zhí)行。

2、不同房屋類型，首付比例不同：①普通住宅的首付醉低是3.5成；②非普通住宅的首付醉低是4成；③自主性商品房、兩限房等保障型住房，首付醉低為3成。

3、判斷所白沙購房屋類型

（1）普通住宅和非普通住宅：以下三條全部滿足即為普通住宅，反之為非普通住宅。①住宅小區(qū)容積率在1.0（含）以上；②單套建筑面積在140平方米（含）以下。

（2）保障性住宅：是政府為了解決城鎮(zhèn)中中低收入家庭的住房困難，提供的住房福利政策。統(tǒng)一申請后相關(guān)部門會進(jìn)行審核，通過的會被納入住房保障范圍。

住房按揭貸款首付比例是多少？住房按揭貸款首付比例萬分情況，不同情況的首付比例是不同，而且首套房和二套房的首付比例也不同，所以想要白沙縣買房的朋友，一定要了解清楚按揭房首付多少，這樣才能準(zhǔn)備好首付款，以免影響后面的貸款。大家在辦理按揭白沙縣買房的時候，首付金額和海南房子的總價是有關(guān)系的，如果說買了價紙比較高的海南房子，首付自然就會比較多，所以大家想要知道具體的首付款可以讓工作人員來計算下。

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