清水灣滿五年的房子過戶要交多少稅，滿五年的房子有什么好的

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滿五年的房子過戶要交多少稅，滿五年的房子有什么好的 海南新房，清水灣買房時(shí)，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從清水灣房產(chǎn)小白變成清水灣房產(chǎn)專家。

相信很多朋友在了解清水灣房子的時(shí)候都有注意到，有的清水灣房子會(huì)標(biāo)注滿二年、有的清水灣房子會(huì)標(biāo)注滿五年，很多朋友都不清楚滿五年是怎么回事兒，其實(shí)這和后續(xù)大家清水灣購房時(shí)需要繳納的稅費(fèi)是有直接關(guān)系的，所以大家在清水灣購房時(shí)要關(guān)注清水灣房子滿幾年的問題，那滿五年的清水灣房子過戶要交多少稅？滿五年的清水灣房子有什么好的？

滿五年的清水灣房子過戶要交多少稅

契稅 （基準(zhǔn)稅率3% 優(yōu)惠稅率1.5% 和1% 買方繳納）征收方法：按照基準(zhǔn)稅率征收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。

個(gè)人所得稅（稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納）征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個(gè)人房轉(zhuǎn)讓所得稅。在這里有兩個(gè)條件①家庭唯一住宅②購買時(shí)間超過5年。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅；任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅。

滿五年的清水灣房子有什么好的

1、滿五是指不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證出證日或契稅票出票日算“起始日期”，時(shí)間滿五年或超過五年。可以從首次繳納契稅開具發(fā)票的日期時(shí)間計(jì)算到至今，如果已經(jīng)時(shí)隔五年了，即為滿五。清水灣購房者在選購海南二手房的時(shí)候，喜歡購買“滿兩年”和“滿五年”清水灣房子的原因了，這往往是因?yàn)?ldquo;滿兩年”和“滿五年”的清水灣房子，可以享受稅費(fèi)優(yōu)惠政策，可以幫清水灣購房者省下了不少錢。

2、滿五年或者滿兩年的清水灣房子交易成本比較低，是海南二手房中醉搶手的一類房源，但在交易前特別是交定金的時(shí)候，核實(shí)清水灣房子是否為滿五年，是很關(guān)鍵的一點(diǎn)，別因?yàn)樽约旱氖韬鐾皆鰰r(shí)間成本和金錢成本。在簽訂存量房買賣合同時(shí)，也可以將“是否滿五年”、“是否滿兩年”寫入補(bǔ)充協(xié)議，并附上相應(yīng)的違約條款。

以上就是滿五年的清水灣房子過戶要交多少稅？滿五年的清水灣房子有什么好的的全部內(nèi)容，清水灣房子滿五年會(huì)比清水灣房子滿兩年的稅費(fèi)要少一些，選清水灣購清水灣房子的時(shí)候可以盡量選擇滿了五年的清水灣房子，給自己節(jié)約一點(diǎn)清水灣購房的費(fèi)用，而且滿五年的清水灣房子也是有好處的，如同上文講到的這樣。

海南樓盤賣點(diǎn)：清水灣生活節(jié)奏慢，交通方便，天氣熱，建議著短裙、短褲、短薄外套、T恤等夏季服裝。，清水灣購房。

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